Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2021 (2-207/2020;) ~ М-196/2020 от 21.12.2020

Дело № 2-35/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 19.02.2021 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего и.о. судьи Пировского районного суда Красноярского края – судьи Казачинского районного суда Красноярского края Поляковой Т.П., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайнбергер Э. И. к <адрес>, Администрации Кириковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Вайнбергер Э.И. обратилась в суд с иском к <адрес>, Администрации Кириковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что указанное имущество перешло в его владение в 2002 году. Никто иной на спорный дом не претендует.

В судебном заседании истец Вайнбергер Э.И. не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

    В судебном заседании представитель правопреемника ответчиков администрации <адрес>, администрации Кириковского сельсовета на основании <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального образования Пировский муниципальный округ не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорный земельный участок не имеет.

    В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Кулакова Н.Ю. не присутствовала, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, против удовлетворения исковых требований Вайнбергер Э.И. не возражала при наличии к тому оснований.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: согласно копии паспорта гражданина РФ 0403 № Вайнбергер Э. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес> с 31.01.1980г.

Согласно справке администрации Кириковского сельсовета от 19.10.2020г., выписке из похозяйственной книги по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Вайнбергер Э. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2020г. по адресу <адрес> расположено жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м. На спорное жилое помещение отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2020г. земельный участок с кадастровым номером 24:31:1503002:8расположен по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>), площадью <данные изъяты>.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не учитывается.

Согласно справке администрации Кириковского сельсовета от 19.10.2020г.жилой дом, расположенный по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности Кириковского сельсовета не учитывается.

Согласно уведомлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 14.10.2020г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Пировскийрайон <адрес> реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно уведомлению Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от 19.10.2020г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> реестре государственной собственности <адрес> не учитывается.

Таким образом, суд полагает, что истец Вайнбергер Э.И. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, жилое помещение состоит на кадастровом учете, расположено на земельном участке, вид разрешенного использования которого не исключает строительство на нем жилого помещения, вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования Вайнбергер Э.И. о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Вайнбергер Э. И. удовлетворить.

Признать за Вайнбергер Э. И. - ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 19.02.2021г.

Председательствующий: Т.П. Полякова

Копия верна: Судья: