Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2016 (2-1323/2015;) ~ М-1207/2015 от 11.12.2015

    Дело № 2-102/2016

                Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016года                        с.Вл-Александровское

Судья Партизанского районного суда Приморского края Вахрушева О.А.

При секретаре Флигинскиъх О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жбанникова Р.А. к администрации Партизанского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

                У С Т А Н О В И Л:

Истец Жбанникова Р.А. обратился в суд с исковым заявление о признании права собственности на часть здания- гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес> « <данные изъяты>». В обосновании исковых требований указал, что являлся членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», в настоящее время лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, т.к. отсутствует акт ввода в эксплуатацию, данный документ не может быть предоставлен, т.к. отсутствует документ подтверждающий отвод земельного участка под строительство. ГСК «<данные изъяты>» в государственном реестре юридических лиц не значится.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Гольдербайн С.А. исковые требования поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным выше.

    Представитель ответчика –администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего присутствия.

    Третьи лица- Токарский В.С., Сазонов П.А. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что спора о границах земельных участков не имеется.

     Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Часть 4 указанной статьи предусматривает, что член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно решениям исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК « <данные изъяты>» был выделен земельный участок под строительство боксов гаражей общей площадью <данные изъяты> га, схема выбора земельного участка под строительство коллективных гаражей-стоянок для ГСК «<данные изъяты>» согласована начальником отдела градостроительства и архитектуры администрации <адрес>.

Членом ГСК « <данные изъяты>» являлся истец. ГСК « <данные изъяты>» не прошел государственную регистрацию как юридическое лицо. Истцу был выделен земельный участок в ГСК « <данные изъяты>» для строительства гаража.

Возведенный на земельном участке, гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет, что подтверждено кадастровым паспортом объекта. Выдан технический паспорт на часть здания - гаражный бокс.

По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» права на недвижимое имущество не зарегистрированы.

В соответствии с ч1ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ч 1 ст. 55 указанного Кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

     Земельный участок был отведен под строительство гаражей ГСК «<данные изъяты>», как юридическое лицо данный кооператив не прошел государственную регистрацию, права на земельный участок, расположенный <адрес>, не зарегистрированы в установленном, действующим законодательством порядке.

Истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить необходимые документы для государственной регистрации права собственности.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 ГК РФ, статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП. Следовательно, в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании статьи 219 ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Жбанникова Р.А. к администрации Партизанского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

    Признать право собственности на часть здания -гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес>, за Жбанниковым Р.А..

     Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке с подачей жалобы через Партизанский районный суд.

Судья                                    Вахрушева О.А.