Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24304/2017 от 03.08.2017

Судья: Гоморева Е.А. Дело № 33-24304/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Фоминой Н.И., Воронко В.В.,

при секретаре Фаткуллиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 августа 2017 года апелляционную жалобу АО «ЯЗОВСКАЯ С. И.» на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску Михеева Д. С. к АО «ЯЗОВСКАЯ С. И.» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

УСТАНОВИЛА:

Михеев Д.С. обратился в суд с иском к АО «Язовская С. И.», в котором просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 950 564 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф в размере 50 % от суммы иска, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей, почтовые расхода в размере 750 рублей.

    В обоснование иска истец ссылалась на то, что является участником долевого строительства по договору <данные изъяты> от <данные изъяты>. Объектом долевого строительства является квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, д. Язово, 8-й корпус, 4-й очереди, проектный <данные изъяты>. Истец исполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость квартиры.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства, а также соответствующее общее имущество в многоквартирном доме по акту приема - передачи в срок не позднее <данные изъяты>. Ответчик своего обязательства по передаче квартиры в срок не исполнил, квартиру передал только <данные изъяты>. В досудебном порядке требования истца о выплате неустойки ответчиком не удовлетворены.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил, о применении ст. 333 ГК РФ не просил.

Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Михеева Д.С. удовлетворены частично. С АО «Язовская С. И.» в пользу Михеева Д.С. взыскана неустойка в сумме 950 564 рублей, компенсация морального вреда в сумме 20 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей, почтовые расходы в сумме 750 рублей.

С решением АО «Язовская С. И.» не согласилось и подало апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить, принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В части 1 статьи 8, ст.12 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что <данные изъяты> между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является квартира, расположенная адресу: Москва, <данные изъяты>, д. Язово, 8-й корпус, 4-й очереди, проектный <данные изъяты>. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме.

В соответствии с условиями договора ответчик обязан был передать истцу объект долевого строительства по акту приема - передачи в срок не позднее <данные изъяты>, однако, в указанный срок ответчик своего обязательства не исполнил, квартира передана 10.12.2015г..

Таким образом, ответчик не исполнил обязательства по договору в установленный срок, была допущена просрочка.

Неустойка за период просрочки с 25.04.2015г. по 10.12.2015г. составляет 950.564рубля.

Истец в адрес ответчика направляла претензию, в которой требовала выплатить неустойку, требования истца не исполнены.

При наличии факта нарушения обязательств по договору со стороны ответчика суд правильно признал заявленные истцом исковые требования о взыскании неустойки законными и взыскал с АО «ЯЗОВСКАЯ С. И.» в пользу Михеева Д.С. неустойку в размере 950 564 руб. 00 коп..

Ответчику известно было рассмотрении дела судом ( л.д.51), однако представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайства о снижении неустойки не заявлено не было, оснований для применения положений ст.333 ГПК РФ не имеется.

При нарушении прав истца ответчиком как потребителя взыскание компенсации морального вреда в размере 20000рублей соответствует положениям ст.15 Закона РФ « О защите прав потребителей», размер компенсации морального вреда является разумным.

Поскольку в досудебном порядке законные требования истца не были удовлетворены ответчиком суд, руководствуясь п.6 ст.13 Закона РФ « О защите прав потребителей», обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца штраф в сумме 100.000рублей. Судебная коллегия полагает, что размер штрафа определенный судом, соразмерен допущенному ответчиком нарушению. Оснований для изменения его размера, по доводам апелляционной жалобы, не имеется.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца судом обоснованно взысканы судебные расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей, а также почтовые расходы в полном объеме в размере 750 рублей, подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Ссылка в жалобе на неизвещенность ответчика о слушании дела противоречит имеющемуся в материалах дела почтовому уведомлению о вручении телеграммы (л.д.51), кроме того соответствующая информация о слушании дела имелась на официальном сайте суда.

Довод жалобы АО «Язовская С. И.» о явной несоразмерности неустойки и штрафа направлены на переоценку выводов суда, не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием к отмене решения суда служить не могут.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с постановленным по делу решением и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу АО «ЯЗОВСКАЯ С. И.» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи