Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2071/2017 ~ М-1950/2017 от 05.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017г.

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Склизковой Е.Л.

при секретаре Зеленской М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеффер Е. Ю. к администрации г. Владивостока, Управлению Росреестра Приморского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

Шефер Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока, Управлению Росреестра Приморского края о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, указав, что после смерти матери истицы Крыловской А.А., умершей <дата>, открылось наследство в виде недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 25:28:050037, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а, и жилой дом с кадастровым номером 25:28:050037:559, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а. Являясь единственной наследницей Крыловской Т.Г., истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве по закону, но получила отказ по причине несоответствия площади жилого дома, указанной в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте объекта.

Шефер Е.Ю. просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 25:28:050037:102 площадью 758 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а, и жилой дом площадью 110,5 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а; возложить на Управление Росреестра по Приморскому краю обязанность зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:050037:102, площадью 758 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а, и жилой дом площадью 110,5 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а.

В дальнейшем Шефер Е.Ю. исковые требования уточнила, просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти Крыловской А.А., умершей <дата>, в виде жилого дома площадью 57,7 кв. м и земельного участка площадью 600 кв. м, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а; признать за истицей право собственности на жилой дом площадью 57,7 кв. м и земельный участка с кадастровым номером 25:28:050037:102 площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а (л.д. 173).

Истица Шефер Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, для участия в деле направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истицы Шефер Е.Ю. по доверенности Кучумова Н.А. исковые требования поддержала с учетом уточнений, просит установить факт принятия Шефер Е.Ю. наследства в виде жилого дома, площадью 57,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а, и земельного участка с кадастровым номером 25:28:050037:102 площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а; признать право собственности Шефер Е.Ю. жилой дом площадью 57,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а, и земельный участок с кадастровым номером 25:28:050037:102 площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а.

Представитель администрации г. Владивостока по доверенности Чопенко А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела (л.д. 192-194).

В судебном заседании представитель департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по доверенности Галицкая В.В. против удовлетворения исковых требований в части требований, касающихся прав на земельный участок, расположенный по адресу г. Владивосток. ул. Азовская, д. 6а, возражала, пояснила, что истицей не было предоставлено документов, подтверждающих переход к ней права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю своего представителя для участия в судебном заседании не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. В письменных возражениях на Управление указало, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности Шефер Е.Ю. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а, будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости при условии обращения истицы с соответствующим заявление о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости и приложением к нему иных необходимых документов (л.д. 147-148).

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 постановления Пленума ВС РФ от <дата> N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что на основании договора о праве застройки от <дата> № 8988, заключенного между Владивостокским Городским О. К. хозяйства и Крыловским В.А., последнему предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 2б для строительства жилого дома (л.д. 24-25).

Согласно сведениям ГКУ «Государственный     архив Приморского края» адрес ул. Азовская, 2б изменен на ул. Азовская, 6а (л.д.177).

<дата> Крыловский В.А. умер.

После смерти Крыловского В.А. на основании завещания от <дата> № 4127 наследственное имущество в виде ? доли домовладения, расположенного по адресу: г. Владивосток ул. Азовская, д. 6а, состоящее из жилого дома, каркасно-засыпного, полезной площадью 20,8 кв. м и жилой площадью 20,8 кв. м, веранды, холодной пристройки, сарая размером 3,30 x 1,50 кв. м и прочих сооружений, расположенных на земельном участке мерою 600 кв. м, перешло к Крыловской А.А. (л.д. 23).

<дата> умер Крыловский Ю.В. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> наследником Крыловского Ю.В. признана жена Крыловская А.А., в состав наследственного имущества входит ? доли домовладения, находящегося по адресу: г. Владивосток ул. Азовская, д. 6аТаким образом, Крыловская А.А. унаследовала жилой дом и земельный участок по ? доли Крыловского Ю.В. и ? доли Крыловского А.В. (л.д. 22).

<дата> умерла Крыловская А.А. (л.д. 79).

При жизни Крыловская А.А. завещания на принадлежащую ей имущество не оставила, в связи с чем в силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование указанного имущества осуществляется по закону.

Шефер Е.Ю. является дочерью Крыловской А.А. и ее наследником по закону первой очереди (л.д.78, 80).

Нотариусом Владивостокского нотариального округа Алексеевой Т.Г. истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, 6а по правоустанавливающему документу не совпадает с площадью в кадастровом паспорте (л.д. 139).

Между тем, площадь жилого <адрес>,7 кв. м по кадастровому паспорту (л.д.162) соответствует сведениям технического паспорта жилого дома по состоянию на <дата> (л.д. 27-40). Наличие самовольных построек на земельном участке материалами дела не подтверждено. Из объяснений представителя истицы следует, что ранее возведенные к дому пристройки демонтированы, дом приведен в первоначальное состояние.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственного имущества Крыловской А.А. входит жилой дом площадью 57,7 кв. м и земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, 6а.

Право собственности Крыловской А.А. на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано, в то же время она приобрела их в порядке универсального правопреемства в порядке наследования, то есть по основаниям, предусмотренным законом.

Из объяснений представителя истицы Шефер Е.Ю. и материалов дела усматривается, что Шефер Е.Ю. фактически вступила во владение жилым домом и земельным участком, принадлежавшим Крыловской А.А., постоянно проживает в доме, содержит его, произвела кадастровые работы в отношении земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, Шефер Е.Ю. фактически приняла наследство в виде жилого дома, площадью 57,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а, и земельного участка с кадастровым номером 25:28:050037:102 площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а.

Факт принятия наследства Шефер Е.Ю. после смерти наследодателя Крыловской А.А. является доказанным.

Положения закона, в силу которых признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства, направлены на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение стабильности гражданского оборота и в качестве таковых служат реализации ст. 35 Конституции РФ.

Доводы администрации г. Владивостока об отсутствии сведений о разрешении на строительство объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050037:102, несостоятельны, поскольку ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что, помимо права на строительства объекта на основании договора о праве застройки от <дата>, требовались еще какие-либо разрешительные документы.

Сведения о том, что право собственности на спорное домовладение зарегистрировано в ЕГРП, в материалы дела не представлены.

Доводы представителя администрации г. Владивостока об отсутствии доказательств, подтверждающих переход к истице права собственности или права наследственного владения земельным участком являются несостоятельными.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ.

На основании п. 12 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Статья 35 Земельного кодекса РФ не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На день рассмотрения дела, весь земельный участок с кадастровым номером 25:28:050037:102 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 25:28:050037:102 находился в бессрочном пользовании умершего Крыловского В.А. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке наследования перешли к Крыловской А.А., за Шеффер Е.Ю. возможно признание в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 25:28:050037:102, местоположение участка: Приморский край, г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а, и расположенный на нем жилой дом площадью 57,7 кв. м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шефер Е. Ю. удовлетворить.

Установить факт принятия Шефер Е. Ю. наследства в виде жилого дома площадью 57,7 кв.м. по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а и земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 25:28:050037:102, местоположение участка: Приморский край, г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а, открывшегося после смерти Крыловской А. А.ндровны, умершей <дата>.

Признать право собственности Шефер Е. Ю. на жилой дом площадью 57,7 кв.м. по адресу: г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 25:28:050037:102, местоположение участка: Приморский край, г. Владивосток, ул. Азовская, д. 6а, в порядке наследования.    

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья Е.Л. Склизкова