Решение по делу № 2-1293/2017 ~ М-747/2017 от 20.02.2017

№ 2-1293/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2017 года                             город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Г.А.А.,

с участием представителей истца ООО «<данные изъяты>» - адвоката Я.З.К,, директора А.О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Д.Д.Ш. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Д.Д.Ш. о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование заявленных требований указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды, заключенному между ООО «<данные изъяты>» - арендодателем и физическим лицом Д.Д.Ш. - Д.Ш. - арендатором последний использовал обособленное помещение площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес>. Оплата за пользование указанным помещением составляла <данные изъяты> рублей в месяц (п.п. 3.1.). Арендатор Д.Д.Ш. Д.Ш обязался производить оплату использованной электроэнергии по выставленным счетам. Однако в связи с неуплатой за использованную электроэнергию и арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ Арендатору Д.Д.Ш. было предложено освободить помещение, при этом указано на задолженность перед ООО «<данные изъяты>» на указанную дату в размере <данные изъяты> руб. Д.Д.Ш. Д.Ш. задолженность до настоящего времени не оплатил, помещение оставил с закрытой на замок металлической дверью, что не позволяло его использовать по назначению и сдавать владельцу - ООО «<данные изъяты>» в аренду данные площади. ДД.ММ.ГГГГ Д.Д.Ш. Д.Ш. проник в указанное помещение и с участием сотрудников отдела полиции № Управления МВД России по Уфа вывез как оставленное им имущество, так и имущество ООО «<данные изъяты>». Д.Д.Ш. Д.Ш. не оплатил и остался должен ООО «<данные изъяты>» за использованную электроэнергию и указанным помещением плату в размере <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать в пользу ООО «<данные изъяты>» с Д.Д.Ш. сумму долга за пользование чужим имуществом в размере <данные изъяты> рублей и за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб., а всего <данные изъяты>) рубля, судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представители истца ООО «<данные изъяты>» заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчик Д.Д.Ш. Д.Ш. в судебное заседание не явился, судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте проведения судебного разбирательства, следовательно, в силу ст. 14 Международного, пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Д.Д.Ш. был заключен договор аренды, в соответствии с которым, ООО «<данные изъяты>» предоставило в аренду Д.Д.Ш. обособленное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Размер арендной платы составлял <данные изъяты> рублей в месяц (п.п. 3.1.).

Так же Арендатор Д.Д.Ш. Д.Ш. обязался производить оплату использованной электроэнергии по выставленным счетам.

В соответствии с п. 4.3 договора в случае несвоевременного перечисления арендной платы арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 0, 5 % от суммы подлежащей к оплате за каждый день просрочки.

ООО «<данные изъяты>» свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, однако ответчиком обязательства по договору аренды надлежащим образом исполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» направило в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако данное требование ситца было оставлено ответчиком без удовлетворения.

На основании п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено. Проверив расчет, суд признает его верным, соответствующим условиям договора и произведенным платежам.

По изложенным основаниям требования истца о взыскании с ответчика суммы долга за пользование чужим имуществом в размере <данные изъяты> рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., подтвержденные квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Д.Д.Ш. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Д.Д.Ш. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты>) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>) руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Председательствующий судья Р.Р. Абдуллин