Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2014 ~ М-1494/2014 от 30.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Терендюшкина Н.В., при секретаре Бежиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Морозовой В. Н. к Министерству имущественных отношений <адрес> и Князевой Н. Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова В.Н. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> и Князевой Н.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В исковом заявлении Морозова В.Н. указала, что <дата> умер ее отец - Федячкин Н. Г.. После его смерти открылось наследство в виде садово-дачного участка № по <адрес> км от завода «Прогресс» площадью - 0,046 га. Наследниками первой очереди по закону были: его жена, мать истицы - Федичкина Н. А., истица и ее сестра, ответчица по делу. На момент смерти истица проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, т.е. вместе с отцом. К нотариусу они не обращались, зная о том, что могут оформить документы о вступлении в права наследства в любое время, так как зарегистрированы по одному адресу с умершим. Фактически они с матерью приняли наследство. Дачей постоянно пользовались, обрабатывали участок, сажали, и в настоящее время истица продолжает сажать овощные культуры, собирать урожай, производит в СДТ оплату за свет, воду и другие сборы. <дата> умерла мать истицы - Федячкина Н. А.. Истица обратилась в нотариальную контору, но нотариус рекомендовала ей обратиться в суд, так как в свидетельстве о праве собственности на землю № <данные изъяты>, выданном ее отцу Федячкину Н. Г., на основании решения Горисполкома от <дата> № для садово-дачного участка № по <адрес> от завода «Прогресс» в пожизненное наследуемое владение площадью - 0,046 га, отсутствует дата выдачи свидетельства, а в другом экземпляре написана дата, но другими чернилами. Росреестр письмом от <дата> уведомляет, что правообладатели на спорный земельный участок отсутствуют, т.е. отец при жизни земельный участок не оформлял. Письмом от <дата> № подтверждается, что по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Федячкину Н. Г. земельного участка расположенного по адресу: <адрес> 19 км от завода «Прогресс» <адрес> под садоводство в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Горисполкома № от <дата> - свидетельство № <данные изъяты>. Дата выдачи не указана, копия свидетельства приобщена к письму. <адрес> земельного участка сформирована с 1952 года и составляет 510 кв.м., порядок пользования земельный участком между соседними землепользователями сложился также с 1952 года. Соседи смежных участков возражений по приватизации земельного участка не имеют, дают свое согласие. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ссылаясь на изложенное, на основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст. 256, 266, 1181 ГК РФ истица просила установить юридический факт того, что свидетельство о праве собственности на землю № 100635, выданное Федячкину Н. Г., на основании решения Горисполкома от <дата> № для садово-дачного участка № по <адрес> км от завода «Прогресс» в пожизненное наследуемое владение площадью 0,046 га с датой от <дата> и свидетельство о праве собственности на землю без даты выдачи, принадлежит одному и тому же лицу – Федячкину Н.Г. Установить юридический факт принятия ей – Морозовой В. Н. наследства на садово-дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № от завода «Прогресс», после смерти отца – Федячкина Н. Г., умершего <дата> и после смерти матери Федячкиной Н. А., умершей <дата> Признать за Морозовой В. Н. право собственности на земельный участок, расположены по адресу <адрес>, 19 км. от завода «Прогресс», по ул. <адрес> площадью 510 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Судом в качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены Управление Росреестра по <адрес>, нотариус г.о. Самара – Богатова С.В.

В ходе судебного разбирательства, представителем истца Масленковой Л.Г. были уточнены исковые требования. Представитель просила признать за Морозовой В.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 19 км., от завода «Прогресс», по ул. <адрес>, площадью 510 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: садово-дачный участок, в соответствии с границами, установленными топографическим планом кадастрового инженера Бандуриной Е.Н., от <дата> г.

В судебном заседании истица Морозова В.Н. и представитель истца Масленкова Л.Г., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Истица пояснила, что земельный участок предоставлялся ее отцу, как работнику завода «Прогресс». При жизни отца они пользовались участком вместе, сразу после его смерти, участком пользовались она и ее мать –Федячкина Н.А., а сразу после смерти матери участком стала пользоваться она. С момента предоставления участка его границы не изменялись, заборы не переносили. Площадь 510 кв.м. получилась по факту.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть по существу в его отсутствие.

Ответчик Князева Н.Н. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме и пояснила, что является родной сестрой истицы. После смерти их отца - Федячкина Н.Г. осталась дача, расположенная на 19 км. Дачей пользовались при жизни отца все вместе, потом, после его смерти стали пользоваться сестра и мать. С 2002 г. постоянно и после смерти матери участком пользуется Морозова В.Н. Князева Н.Н. не претендует на участок и не возражает против признания на него права собственности за сестрой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив вопрос о возможности удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус г.о. Самара Богатова С.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель Зайцев В.М. в судебном заседании пояснил, что является владельцем земельного участка, расположенного по адресу СНТ «Прогресс», улица <данные изъяты> знает Морозову В.Н. – как дочь его соседа по участку – Федячкина. Ему принадлежит дача по адресу <адрес>, 19 км. <адрес>, ул. <данные изъяты> которой он пользуется с 1990-х г.г. Их с истицей дачные участки расположены напротив друг от друга. Участки были предоставлены в 1953 г. работникам завода «Прогресс» Федячкин пользовался участком до 2002 г., после него стали пользоваться жена и дочь. В настоящее время участком пользуется сама Морозова В.Н. За все время пользования им земельным участком, он лишь однажды – в середине 90-х г.г. видел, что заборы переносились в глубь участков в связи с постройкой ливневой канализации. С тех пор заборы земельного участка Федячкиных отдельно от других не переносились.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Морозовой В.Н. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно решению исполнительного комитета Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся № от <дата> «О выделении земельных участков заводу КАТЭК и предприятию почтовый ящик № под сады рабочих и служащих», исполком горсовета депутатов трудящихся решил удовлетворить ходатайство руководства предприятия п/я 208 о выделении 70 га земли в районе 19 км. <адрес> под индивидуальное садоводство рабочих и служащих.

В соответствии с свидетельством о праве собственности на землю № от <дата> г., Федячкину Н. Г., проживающему по адресу п/о 109, <адрес>, 167-74, решением горисполкома от <дата> № для садово-дачного использования был предоставлен в пожизненное наследуемое владение участок площадью 0,046 га, № по ул. 16, 19 км. от завода «Прогресс».

Федячкин Н.Г. умер <дата> г., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-EP № 663511, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела № г., после смерти Федячкина Н.Г., умершего <дата> наследниками являются дочь Морозова В.Н., дочь Князева Н.Н., супруга Федячкина Н.А., которая умерла <дата> г., принявшая наследство, но не оформившая наследственных прав.

Согласно свидетельству о рождении ШД № <данные изъяты>, Федячкина В. Н., родилась <дата> г., ее родителями являются Федячкин Н. Г. и Федячкина Н. А.. Согласно свидетельству о заключении брака II-EP № 402865, при вступлении в брак с Морозовым Г.Г. <дата> г., Федячкиной В.Н. была присвоена фамилия мужа – Морозов.

Согласно справке о составе семьи, Морозова В.Н. была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, вместе с наследодателями Федячкиным Н.Г. и Федячкиной Н.А. на момент смерти каждого из наследодателей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Морозова В.Н. является наследником по закону после смерти ее отца - Федячкина Н.Г., умершего <дата> и матери - Федячкиной Н.А., умершей <дата> г., поскольку, проживая вместе с наследодателем на момент его смерти, в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

Несмотря на отсутствие в оригинале свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в Управлении Росреестра по <адрес> даты его выдачи, исходя из того обстоятельства, что оригинал свидетельства хранится в архиве правоудостоверяющих документов Росреестра, и данное свидетельство послужило основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта, принадлежность земельного участка Федячкину Н.Г. подтверждается так же справкой СНТ «Прогресс» от <дата> г., суд признает установленным факт предоставления Федячкину Н.Г. на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км. от завода «Прогресс», по ул. 16, участок № 642.

Фактическое принятие Морозовой В.Н. земельного участка в наследство подтверждается справкой председателя СНТ «Прогресс» № от <дата> г., из которой следует что в СНТ «Прогресс» дачный участок по адресу: <адрес>, 19 км. <адрес> улица <данные изъяты>, числится за Федячкиным Н. Г.. С апреля 2002 <адрес> обрабатывается и оплачивается Морозовой В.Н., задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Иной наследник – ответчица Князева Н.Н. на земельный участок не претендует.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, принадлежавший Федячкину Н.Г. на праве пожизненного наследуемого владения спорный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, 19 км. от завода «Прогресс», по ул. <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет с ориентировочной площадью 460 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

    Из представленных по запросам суда сведений Управления Росреестра по <адрес>, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, следует, что участок свободен от прав третьих лиц, может находиться в собственности граждан.

Из ответа на запрос суда, представленного Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара усматривается, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес> г.о. Самары, находится в охранной зоне канализации.

    В судебном заседании установлено, что в пожизненное наследуемое владение Федячкину Н.Г. был в 1992 г. предоставлен земельный участок, фактически занимаемый им, при этом из постановления усматривается, что земельные участки в дачном массиве «Прогресс» используются гражданами с 1952 года.

    Спорный земельный участок сформирован, с отражением его границ в проекте границ земельного участка выполненном кадастровым инженером Бандуриной Е.Н. от <дата> Спора по границам земельного участка не имеется, границы земельного участка, сформированные более 15 лет назад, согласованы в установленном порядке с владельцами соседних участков, что подтверждается актом согласования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы указанного земельного участка с момента его предоставления в пожизненное наследуемое владение свидетельством о праве собственности на землю от <дата> г., не изменялись, претензий соседей по границе данного земельного участка нет.

Наличие ограничений в использовании участка, предназначенного для садоводства, в связи с нахождением его в охранной зоне канализации, препятствием в приватизации не является.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю Федячкину Н.Г. в 1992 г., то есть до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре Постановлением Самарской городской Думы от <дата> № 61. Границы спорного земельного участка были сформированы в 1992 г., что подтверждается показаниями свидетеля. В соответствии с п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, а так же в соответствии с п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> № 61, объекты недвижимости, ставшие несоответствующими после введения в действие стоящих Правил, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок не относится к территории общего пользования.

Таким образом, Морозова В.Н., как наследница Федячкина Н.Г., вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, принадлежащий ему на праве пожизненного наследуемого владения.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд признает требования Морозовой В.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

    В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозовой В. Н. - удовлетворить.

Установить факт принятия Морозовой В. Н. наследства после смерти ее отца, Федячкина Н. Г., умершего <дата> и после смерти ее матери Федячкиной Н. А., умершей <дата> г.

Признать за Морозовой В. Н., в порядке наследования, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: садово-дачный участок, в соответствии с границами, установленными топографическим планом кадастрового инженера Бандуриной Е.Н., от <дата> г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> года.

Председательствующий Н.В. Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________