Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2015 ~ М-594/2015 от 10.04.2015

ДЕЛО №2-666(1)/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года                                                                                          г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.,

при секретаре Волкове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Караваевой С. В. к Урядникову Р. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилпромсервис», Открытому акционерному обществу «Саратовэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск», Обществу с ограниченной ответственностью «Мехуборка», Государственному унитарному предприятию <адрес> «Облводоресурс» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения по оплате жилья,

установил:

Караваева С.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилпромсервис» (далее по тексту - ООО «Жилпромсервис»), Урядникову Р.В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения по оплате жилья, мотивируя свои требования тем, что она и Урядников Р.Я. являются собственниками <адрес> (по 1/2 доли каждый). Ответчик Урядников Р.В. проживает в данном жилом помещении, однако не производит оплату за него и за коммунальные услуги. Она в данном жилом помещении не проживает с 2007 года. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истицы в качестве ответчиков были привлечены Открытое акционерное общество «Саратовэнерго» (далее по тексту - ОАО «Саратовэнерго»), Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов» (далее по тексту - ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов»), Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск» (далее по тексту - ООО «Газпром теплоэнерго Вольск»), Общество с ограниченной ответственностью «Мехуборка» (далее по тексту - ООО «Мехуборка»), Государственное унитарное предприятие <адрес> «Облводоресурс» (далее по тексту - ГУП СО «Облводоресурс»).

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что с 2007 года она в спорной квартире не проживает, но зарегистрирована, там проживает ее брат Урядников Р.В. Хотя квартирой и коммунальными услугами она не пользуется, но вынуждена нести расходы по их оплате. В квартире установлен счетчик только на электроэнергию (по счетчику за воду истек срок поверки), и поэтому начисление оплаты за коммунальные услуги происходит по количеству зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчик Урядников Р.В. требования признал, подтвердил объяснения, изложенные истицей.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, от представителей ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Мехуборка-Саратов» имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Жилпромсервис» - Алексеев Ю.М., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований, но указал, что в настоящий момент у ООО «Жилпромсервис» отсутствует лицензия на осуществление деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных жилых домов, поэтому в данный момент они никаких счетов жильцам не выставляют. У собственников дома, в котором находится квартиры истицы, избрана непосредственная форма управления. Договоры у них заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Также представитель ответчика указал, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации деление лицевых счетов не допускается.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, ответчика, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Караваева С.В. и Урядников Р.В. являются собственникам (в равных долях каждый) <адрес>, и зарегистрированы в ней, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, копия которого приобщена к делу и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилпромсервис», о составе семьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30, статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Из этого следует, что Урядников Р.В. и Караваева С.В. должны нести расходы по оплате за жилье пропорционально принадлежащей им доле - то есть по 1/2 доли каждый соответственно, исходя из размера приходящейся на каждого из них доли общей площади 28 кв.м. (56 кв.м.:2), в том числе жилой площади 14,15 кв.м. (28,3 кв.м. : 2).

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, то истица вправе требовать определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально долям собственников в жилом помещении и заключении управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов (кроме ОАО «Саратовэнерго», так как начисление платы за электроэнергию происходит по прибору учета). Поскольку плата за электроэнергию осуществляется по прибору учета исходя из количества потребленной энергии, истица в спорном жилом помещении не проживает, что подтвердил ответчик, то оплату за электричество в полном объеме должен нести один Урядников Р.В.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Караваевой С. В. к Урядникову Р. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилпромсервис», Открытому акционерному обществу «Саратовэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск», Обществу с ограниченной ответственностью «Мехуборка», Государственному унитарному предприятию <адрес> «Облводоресурс» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения по оплате жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Караваевой С. В. и Урядниковым Р. В. в равных долях (по 1/2 доле).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилпромсервис», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск», Общество с ограниченной ответственностью «Мехуборка», Государственное унитарное предприятие <адрес> «Облводоресурс» заключить с Караваевой С. В. отдельное соглашение на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из размера приходящейся на ее долю общей площади 28 кв.м., в том числе жилой площади 14,15 кв.м. и выдать Караваевой С. В. отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья        Карпинская А.В.