Решение по делу № 2-464/2016 ~ М-377/2016 от 14.03.2016

Дело 2-464/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года                                                                       г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Дашидондуковой Э.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нелидова С. А. к Поляковой Р. П., Цулаевой М. А., Гартенко Ж. Э. о признании договора дарения действительным, признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Нелидов С.А.    в лице представителя по доверенности Стяжкина П.В. обратился в суд с данным иском, указывая в его обоснование, что в результате заключения им договора дарения квартиры от <дата> он приобрел в собственность квартиру, которая находилась по адресу <адрес> П. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным по причине смерти П. На принадлежащую квартиру больше никто не претендует, с <дата> он владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. Просит суд признать договор дарения квартиры от <дата> действительным, признать за ним право собственности на квартиру по адресу <адрес>

В судебное заседание истец Нелидов С.А.не явился, согласно имеющегося в иске заявления просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Администрации МО ГП «<адрес>», Управления росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, при этом согласно представленного заявления глава Администрации МО ГП «<адрес>» Ловчая О.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала также, что на балансе администрации жилое помещение не состоит.

Ответчики Полякова Р.П., Цулаева М.А., Гартенко Ж.Э. в судебное заседание не явились, при этом представили заявление, согласно которых они признают исковые требования Нелидова С.А. в полном объеме, указали также что последствия признания иска им разъяснены и понятны. Суд полагает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца по доверенности Стяжкин П.В. в судебном заседании иск и изложенные в нем доводы поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с момента заключения договора дарения Нелидов С.А. владеет и пользуется жилым помещением. Произвести регистрацию договора не представилось возможным, в связи со смертью П.. Ответчики являются наследниками умершего, на жилое помещение не претендуют.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 581 ГК РФ обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ.

Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Как усматривается из материалов дела, письменная форма договора дарения соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Указанный договор дарения ответчиками не оспаривался.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом положений ст. 131 ГК РФ у дарителя с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения.

В силу положений ст. 1110, 1112 ГК РФ обязательства по заключенным договорам дарения переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Из приведенных положений действующего законодательства усматривается, что обязанности дарителя по договору дарения переходят к его правопреемникам, при этом обязанности по договору дарения возникают не с момента государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, а с момента заключения договора.

Как следует из материалов дела <дата> между Нелидовым С.А. и П. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Указанный договор не был зарегистрирован в связи со смертью дарителя А., умершего <дата>

Ответчики Полякова Р.П., Цулаева М.А., Гартенко Ж.Э. являются наследниками умершего П., при этом на жилое помещение не претендуют. Согласно ответа нотариуса на запрос суда наследственного дела после смерти П. не заводилось.

Учитывая изложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства суд в соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку в ходе судебного разбирательства не было установлено притязаний на спорный жилой дом иными лицами. Учитывая, что даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспаривался, не зарегистрирован ввиду смерти дарителя. В связи с признанием иска ответчиками, суд удовлетворяет исковые требования истца, поскольку такое распорядительное действие со стороны ответчиков означает, что он признает материально-правовые требования истца. В свою очередь истец против принятия судом признания иска ответчиком возражений не имел, адресованное суду письменное заявление ответчиков о признании исковых требований приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчикам понятны.

Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нелидова С. А. удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры от <дата>, заключенный между Нелидовым С. А. и П. действительным.

Признать за Нелидовым С. А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

    Решение принято в окончательной форме 25 апреля 2016 года

Судья                                В.В.Атрашкевич