Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1448/2021 ~ М-5427/2020 от 14.12.2020

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2021 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО5, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6, истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в свою собственность вышеуказанное спорное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Вместе с тем до настоящего времени в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении зарегистрированы бывший собственник данной квартиры ФИО3 и члены ее семьи – несовершеннолетний ФИО1, а также ФИО2, в квартире не проживают. Ввиду прекращения права собственности ФИО3 на жилое помещение бывший собственник и члены его семьи утратили право пользования данной квартирой.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и указал, что, поскольку ответчики до настоящего времени не исполнили свои обязательства и не прекратили регистрацию по месту жительства по спорному адресу, просит удовлетворить заявленный иск. Истец пояснил, что спорная квартира была приобретена им на торгах по банкротству. При получении сведений о лицах, зарегистрированных по спорному адресу, истцу стало известно о сохранении ответчиками своей регистрации по данному адресу. После проведения торгов ответчиком были переданы истцу ключи от квартиры, сняться с регистрационного учета отказалась.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены по имеющимся в материалах дела сведениям, иных данных о месте своего проживания ими не представлены, сведений об уважительности причины неявки, возражений по иску не представлено, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлено.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам, против чего истец не возражал.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобретена в собственность истца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что ответчиками не оспаривается и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3 (без родства), ФИО1 (без родства), ФИО2 (без родства), ФИО7 (по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что ФИО7занимает вышеуказанное жилое помещение на основании договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственником квартиры ФИО4

Доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено судом и не оспаривается ответчиками, последние членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в данной квартире не проживают. Суду не представлено сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением ответчиками, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры. Следовательно, у ответчиков отсутствуют законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

Действия ответчиков, не желающих прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому они не проживают, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО3 с несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей, уплаченные при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Бабкина