Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2011 ~ М-538/2011 от 10.03.2011

Дело № 2-562/2011

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московская область                          10 мая 2011 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,

с участием помощника <данные изъяты> городского прокурора Кулешовой О.Ю., представителя истца Якубяк С.Ю. - Щукиной И.В., представителя третьего лица - ОАО «<данные изъяты> управляющая компания» Бужина И.В.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубяк ФИО12 к Романову ФИО13, Романову ФИО14 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Якубяк ФИО15 к Романову ФИО16, Романову ФИО17 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий        Е.А. Жигарева

Дело № 2-562/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московская область                          10 мая 2011 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,

с участием помощника <данные изъяты> городского прокурора Кулешовой О.Ю., представителя истца Якубяк С.Ю. - Щукиной И.В., представителя третьего лица - ОАО «<данные изъяты> управляющая компания» Бужина И.В.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубяк ФИО18 к Романову ФИО19, Романову ФИО20 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

           Якубяк С.Ю. обратилась в суд с иском к Романову ФИО26 В., Романову ФИО27 В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении по адресу: <адрес>, комн. 1, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной комнаты, в которой зарегистрированы ответчики. Романовы, проживая в указанном жилом помещении, не оплачивают коммунальных услуг. Семейных отношений с ответчиками не имеет.

В судебное заседание, которым дело разрешено по существу, истица Якубяк С.Ю. не явилась, извещалась надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, пояснив, что ответчиков вселяла в жилое помещение с целью регистрации. Романовы бывшими членами ее семьи стали в 2006 г., после смерти родителей.

Представитель истца Щукина И.В. исковые требования поддержала, пояснив, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчики прекратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению. Пояснить, когда они стали бывшими членами семьи, не может.

Ответчики Романов <данные изъяты> В., Романов <данные изъяты> В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «<данные изъяты> управляющая компания» Бужин И.В. поддержал заявленные требования. На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ просил иск удовлетворить.

Прокурор в своем заключении просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает прекращение права пользования жилым помещением в отношении бывших членов семьи. Истица пояснила, что Романовы стали бывшими членами семьи в 2006 г., зарегистрировала она их в спорное жилое помещение в 2009 <адрес>, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применению не подлежит.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Истец является собственником спорной комнаты на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной комнате зарегистрированы Романов ФИО21 В. и Романов ФИО22 В. с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

С учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с доводами сторон и требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истицы, поскольку ею не представлено убедительных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены ее семьи. Из объяснений сторон следует, что ответчики были вселены изначально как бывшие члены семьи, общего хозяйства истица с ними никогда не вела. Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Иных оснований истицей и ее представителем не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Якубяк ФИО23 к Романову ФИО24, Романову ФИО25 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий        Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 16.05.2011 г.

Председательствующий        Е.А. Жигарева