Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2405/2017 ~ М-1773/2017 от 31.08.2017

Дело № 2-2405/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балышевой ЕВ к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Балышева Е.В. обратилась в суд с учетом последующих уточнений с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что 10.05.2017г. умер ее муж ФИО3, с которым с 17.01.1997г. она находилась в фактических брачных отношениях, а 30.09.2005г. между ними был зарегистрирован брак. 02.06.1998г. она с мужем за счет общих средств приобрели недостроенный жилой дом степенью готовности 80%, площадью 53,80 кв.м, материал стен - шлакоблок по адресу: <адрес>, однако в договоре купли-продажи в качестве покупателя указан только ее муж. На основании постановления администрации г. Канска от 29.08.2008г. Балышеву был предоставлен в аренду земельный участок площадью 656,65 кв.м по адресу: <адрес> для завершения строительства индивидуального жилого дома. В 2008 г. она с мужем провели реконструкцию указанного дома, в результате которой общая площадь дома стала составлять 72,5 кв.м., материал стен - шлакозаливные, брусчатые. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 На основании постановления администрации г. Канска от 30.03.2009г. ФИО3 за плату был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> и был заключен договор купли-продажи земельного участка. Кроме того, в 2013г. ФИО3 начал возведение гаражного бокса на земельном участке по адресу: <адрес> который впоследствии был передан ее мужу в собственность по договору купли-продажи. В 2015г. право собственности на гаражный бокс было зарегистрировано за ФИО3 на основании декларации об объекте недвижимого имущества. После смерти ФИО3 истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на жилой дом по адресу: <адрес> и гаражный бокс по адресу: <адрес> было отказано, т.к. право собственности на жилой дом у Балышева возникло до регистрации брака, право собственности на гаражный бокс возникло не из сделки купли-продажи, а зарегистрировано на основании декларации. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> и 1/2 долю на гаражный бокс по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Балышева Е.В. не явилась, представитель истца Алейников В.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что имущество приобретено во время брака, является совместно нажитым.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Третьи лица Балышева Т.А., представитель третьего лица Князева Л.А., третьи лица Балышева А.И., нотариус Галкина Е.Ю., представитель третьего лица ПАО «Азиатско-тихоокеанский банк», представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», представитель третьего лица ООО «Технология Строительства», представитель третьего лица АО «Сатурн Красноярск», представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» в суд не явились, возражений по иску не предоставили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав стороны, третьих лиц, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В силу п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 30.09.2005г. между истицей и ФИО3 был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

02.06.1998г. ФИО3 приобрел у Дождевой Л.А. недостроенный жилой дом, готовностью 80% по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. Указанный жилой дом состоял из основного шлакоблочного строения общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой площадью 36,8 кв.м, что подтверждается копией договора купли-продажи от 02.06.1998г. и копией технического паспорта по состоянию на 04.03.1998г.

На основании постановления администрации г. Канска №1451 от 29.08.2008г. ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 655,65 кв.м по адресу: <адрес> для завершения строительства индивидуального жилого дома, в аренду сроком на 11 месяцев, что подтверждается копией договора аренды от 17.11.2008г. На основании постановления администрации г. Канска №361 от 30.03.2009г. ФИО3 указанный земельный участок был предоставлен в собственность для эксплуатации жилого дома, что также подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка от 01.07.2009г.

Из пояснений представителя истицы Алейникова В.Е. следует, что в 2008г. супругами Балышевыми по адресу: <адрес> на месте недостроенного объекта был построен новый жилой дом площадью 72,5 кв.м. данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что приобретенный ФИО3 дом был не пригоден для проживания в зимнее время года, в связи с чем он и Балышева Е.В. перестраивали дом, изменили и значительно улучшили его характеристики.

Из кадастрового паспорта здания от 20.10.2008г. объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом литер АА1 по адресу: <адрес> имеет площадь 72,5 кв.м, материал стен лит.А- шлакозаливные, лит.А1 – брусчатые, фундамент- бетонный. Согласно кадастровому паспорту от 14.12.2015г. жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

В 2014 г. ФИО3 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес> построил гаражный бокс площадью 90 кв.м и на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 11.09.2015г. зарегистрировал право собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.09.2015г.

Согласно кадастровому паспорту от 13.06.2017г. объект недвижимости – гаражный бокс по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

10.05.2017г. ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Истица являлась его супругой.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

По смыслу закона имущественные семейные отношения супругов характеризуются тем, что все приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов независимо от участия каждого из супругов в создании общего имущество. Таким образом, все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом в силу ст. 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства, что имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

Согласно заключению ИП Фролова И.Е. по результатам обследования состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, за время эксплуатации жилого дома была произведена реконструкция: демонтаж стен холодной пристройки; демонтаж перегородок; заделка оконных проемов; возведение наружных стен теплой пристройки с устройством ленточного фундамента; устройство конструкции крыши и кровли теплой пристройки; возведение наружных стен холодной пристройки с устройством ленточного фундамента; возведение наружных стен холодной пристройки; устройство конструкции крыши и кровли холодной пристройки; устройство перегородок; произведен комплекс отделочных работ.

За счет этого общая площадь обследуемого жилого дома увеличилась на 18,7 кв.м и составляет 72,5 кв.м. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. В целом строительные конструкции жилого дома с теплой и холодной пристройками (фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Конструкции жилого дома, конструкции теплой и холодной пристроек, расположенных по адрес: <адрес>, являются капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Работы по реконструкции выполнены удовлетворительно. Жилой дом с теплой и холодной пристройками рекомендуются к дальнейшей эксплуатации.

Судом достоверно установлено, что жилой дом площадью 72,5 кв.м по адресу: <адрес> и гаражный бокс по адресу: <адрес> были приобретены в период брака супругами Балышевыми, что подтверждается всей совокупностью представленных в материалы дела доказательств. Доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, указанное имущество является совместно нажитым имуществом супругов Балышевых. Суду не представлено доказательств заключения брачного договора либо иного соглашения, изменяющего законный режим имущества супругов, поэтому доли супругов суд признает равными и определяет с учетом доли пережившего супруга долю Балышевой Е.В. в указанном имуществе в размере 1/2 и находит необходимым признать за истицей право собственности в размере 1/2 доли на жилой дом по адресу: <адрес> право собственности в размере 1/2 доли на гаражный бокс по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Балышевой ЕВ к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Балышевой ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, назначение – жилое, 1-этажный, общей площадью 72,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Балышевой ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю на нежилое здание – гаражный бокс, количество этажей 1, площадью 90 кв.м, расположенный по адресу<адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2017 года.