Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6464/2014 ~ М-5662/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-6464/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Кучеровой Е.В.,

с участием представителя истца Болотиной Ю.М. Болотина Ф.И.,

09 декабря 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Болотиной Ю.М. к Ерохину М.И. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Болотина Ю.М. с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к Ерохину М.И. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав в обоснование, что является собственником <...> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником <...> доли данного жилого помещения является Ерохин М.И., который не допускает её к пользованию своей доли собственности и оплате коммунальных платежей, в связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в долях соответствующих принадлежащей им собственности, а именно: <...> доли оплаты коммунальных услуг определить Болотиной Ю.М., <...> доли оплаты коммунальных услуг Ерохину М.И.; обязать ООО «Лада Дом», МУП «Водоканал», ООО «Газпром-межрегионгаз Волгоград», ООО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», ООО «ЕРИЦ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату их услуг и обслуживание жилья по данному адресу Болтиной Ю.М. и Ерохину М.И. в указанных соотношениях; определить порядок пользования жилым помещением по указанному адресу, выделить Болотиной Ю.М. <...>

Истец Болотина Ю.М. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Болотин Ф.И. в судебном заседании уточненные исковые поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, указав, что в квартире проживает только ответчик, который препятствует проживанию истца, ссылаясь на отсутствие комнаты.

Ответчик Ерохин М.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО «Лада Дом» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «Лада Дом» оказывает услуги и выполняет работы исключительно по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Представители третьих лиц МУП «Водоканал», ООО «Газпром-межрегионгаз Волгоград», ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЕРИЦ» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, возражений в суд не представили.

Суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку его неоднократные неявки препятствуют рассмотрению дела в установленные законом сроки, чем нарушаются права истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью <...> кв.метров, расположенная по адресу: <адрес>

Истец Болотина Ю.М. является собственником <...> доли спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5)

Ответчик Ерохин М.И. является собственником <...> долей спорного жилого помещения и состоит на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от "."..г. (л.д. 70, 7), а также копией наследственного дело к имуществу Ерохина А.С. (л.д. 85-102), информацией нотариуса Назаровой Л.В. о наследственных долях, принявших наследников после смерти Ерохиной Г.И.

Из технического паспорта спорного жилого помещения усматривается, что квартира состоит из двух комнат – комната №... площадью <...> кв.метров, комната №... площадью <...> кв.метров, в комнате №... находится шкаф №... площадью <...> кв.метров, а комнате <...> кв.м. балкон <...> кв.м. (л.д. 71-75)

Суд, исходя из доли сторон в праве собственности, отсутствия возражений со стороны ответчика по определению порядка пользования жилым помещением, считает обоснованными требования истца о выделении ей в пользование жилой комнаты №... площадью <...> кв.метров и расположенного в ней шкафа №... площадью <...> кв.метров, в пользование Ерохина М.И. определить жилую комнату № <...> площадью <...> кв.метров, балкон, площадью <...> кв.м.; в общее пользование сторонам определить коридор, площадью <...> кв. метров, туалет, площадью <...> кв. метров, ванную комнату, площадью <...> кв. метров, кухню, площадью <...> кв. метров, шкаф № <...> площадью <...> кв. метров.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, а заключение собственниками жилого помещения с управляющей организацией отдельных договоров на оплату указанных услуг с выдачей отдельных платежных документов закону не противоречит, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений с Болотиной Ю.М. и Ерохиным М.И., определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов. При этом размер за содержание и ремонт жилья и оплаты коммунальных услуг спорного жилого помещения следует определить соразмерно долям сторон в праве собственности.

Согласно п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации предоставлять платежные документы по оплате поставляемых услуг истцу и ответчику в соответствии с их долями, а ООО «Лада Дом» начислять сторонам плату по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исходя из долей в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Болотиной Ю.М. к Ерохину М.И. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделить в пользование Болотиной Ю.М. жилую комнату №... площадью <...> кв.метров, шкаф №... площадью <...> кв.метров; выделить в пользование Ерохину М.И. в пользование жилую комнату №... площадью <...> кв.метров, балкон, площадью <...> кв.м.; в общее пользование сторонам определить коридор, площадью <...> кв. метров, туалет, площадью <...> кв. метров, ванную комнату, площадью <...> кв. метров, кухню, площадью <...> кв. метров, шкаф № <...>, площадью <...> кв. метров.

Определить долю Болотиной Ю.М. в размере <...> доли в оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, в расходах за электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление <адрес>.

Определить долю Ерохина М.И. в размере <...> доли в оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья, в расходах за электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление <адрес>.

Обязать ООО «Лада Дом» начислять Болотиной Ю.М. плату по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом <...> доли <адрес>.

Обязать ООО «Лада Дом» начислять Ерохину М.И. плату по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом <...> доли <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» выдавать Болотиной Ю.М. отдельный платежный документ для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения - <адрес> с учетом установленной <...> доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» выдавать Ерохину М.И. отдельный платежный документ для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения - <адрес> с учетом установленной <...> доли.

Обязать Муниципальное Унитарное Предприятие «Водоканал» выдавать Болотиной Ю.М. отдельный платежный документ для внесения платы за поставку воды и водоотведение жилого помещения –<адрес> с учетом установленной <...> доли.

Обязать Муниципальное Унитарное Предприятие «Водоканал» выдавать Ерохину М.И. отдельный платежный документ для внесения платы за поставку воды и водоотведение жилого помещения –<адрес> с учетом установленной <...> доли.

Обязать Открытое акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» выдавать Болотиной Ю.М. отдельный платежный документ для внесения платы за электроэнергию жилого помещения – <адрес> с учетом установленной <...> доли.

Обязать Открытое акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» выдавать Ерохину М.И. отдельный платежный документ для внесения платы за электроэнергию жилого помещения – <адрес> с учетом установленной <...> доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать Болотиной Ю.М. отдельный платежный документ для внесения платы за газоснабжение жилого помещения - <адрес> с учетом установленной <...> доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать Ерохину М.И. отдельный платежный документ для внесения платы за газоснабжение жилого помещения - <адрес> с учетом установленной <...> доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:          А.Н.Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2014 года

Судья:                         А.Н. Камышанова