Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3328/2019 ~ М-2521/2019 от 28.06.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2019 года Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3328/2019 по иску Казаков И.В. к ООО «Строй Центр» об исполнении требования о выплате денежных средств,

Установил:

Истец Казакова И.В. обратился в суд с иском к ООО «Строй Центр» о взыскании суммы в размере 5856000 руб., вместо предоставления в натуре квадратных метров жилого помещения, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1480861,36 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» («Застройщик») и истцом («Дольщик») был заключен договор № «О долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» по адресу: <адрес>, квартал №, <адрес>».

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора, «дольщик» принимает участие в инвестировании строительства трехкомнатной квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>.

По окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию «Застройщик» передает в собственность по акту приема-передачи «Дольщику» трехкомнатную квартиру общей площадью 122,0 кв.м (с учетом общей площади лоджий с коэффициентом 1,0) на 24 этаже в соответствии с планом типового этажа, приложением № к настоящему договору.

Согласно пункту 1.3. указанного договора срок окончания строительства дома - 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ года.

Во исполнение принятых на себя обязательств по договору №О долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. истец уплатил в пользу застройщика денежную сумму в размере 5 856 000 руб.

Право на строительство вышеуказанной доли принадлежит застройщику на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче функций заказчика и строительства жилых домов по адресу: <адрес> в объеме 4 039,83 кв.м., заключенным между застройщиком и ЗАО «ЭДС».

ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» являлся застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в строительстве жилых домов в 96 квартале по <адрес>», согласно которому ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» было поручено осуществление от своего имени всех функций Заказчика-застройщика по привлечению денежных средств дольщиков, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома на земельном участке в квартале <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» заключило с ЗАО «Росинвест» Договор № о переводе долга, согласно которому всю ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ, перед новыми дольщиками несет только застройщик, то есть ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой».

До настоящего времени застройщик ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» принятые на себя обязательства по указанному выше договору не исполнил.

Считает, что имеет право требования выплаты денежных средств в размере 5 856 000 руб.

Представитель истца по доверенности Невский А.М. в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении слушания дела.

Представитель ответчика ООО «Строй Центр» по доверенности Черникова Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель 3-го лица: Конкурсный управляющий ЗАО «ИСК Средневожскстрой» Каменский А.С. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил исковое заявление оставить без рассмотрения, ссылаясь на то, что требования кредиторов могут быть предъявлены только в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

3-и лица: Министерство строительства по Самарской области, ООО «Сервисно-Строительная Компания» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ИСК «Средневолжсстрой» «Застройщик» и Казаковым И.В. «Дольщик» заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья, в соответствии с п.1.1. которого «Застройщик» осуществляет строительство жилого дома на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче функций заказчика строительства жилых домов по адресу: квартал <адрес> заключенным между «Застройщиком» и ЗАО «ЭДС», а «Дольщик» принимает участие в инвестировании строительства трехкомнатной квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>, на условиях и в объемах настоящего договора (л.д.9-12).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» была введена процедура наблюдения, временным управляющим данного закрытого акционерного общества утвержден Блинов Е.В.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ЗАО «ИСК» «Средневолжскстрой» (ИНН №) было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении последнего введено конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим ЗАО «Инвестиционная Строительная Корпорация» «Средневолжскстрой» утверждена Артемьева Н.В.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № требование Казакова И.В. от ДД.ММ.ГГГГ., входящий №, о включении требований о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника - ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» признано обоснованным. В Реестр требований о передаче жилого помещения должника - ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» включены требования Казакова И.В. о передаче ему жилого помещения, в виде 3-х комнатной квартиры, общей площадью 122,00 кв.м. (с учетом общей площади лоджий с коэффициентом 1,0) в секции <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, <адрес>, неисполненные обязательства дольщика перед застройщиком отсутствуют.

Согласно п.п. 2 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», участник строительства - это физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование. При этом, под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метром.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу п.4 ст. 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 названного Закона, все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Таким образом, с учетом вышеназванных норм права требования истца (кредитора) могут быть предъявлены только в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке;

Согласно абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что производство по делу по иску Казакова И.В. подлежит прекращению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Производство по гражданскому делу по иску Казакова И.В. к ООО «Строй Центр» об исполнении требования о выплате денежных средств - прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья:             Беседина Т.Н.