Решение по делу № 2-196/2013 ~ M123/2013 от 15.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.04.2013 года п.Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Федотовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова М.И. к Администрации МО «Село <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Миронов М.И. обратился в Володарский районный суд Астраханской области с иском к Администрации МО «<адрес>», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ему по месту работы – АООТ «<данные изъяты> судоремзавод». В данной квартире он зарегистрирован и проживает вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел в собственность земельный участок по данному адресу. В приватизации указанной квартиры ответчиком было отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру за органом местного самоуправления не зарегистрировано. Истец по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском. Миронов М.И. просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Миронов М.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Представитель истца – Миронов А.М., действующий по доверенности, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ. Миронову М.И., по месту его работы – в АООТ «<данные изъяты> судоремзавод», была предоставлена по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где истец вместе со своей семьей проживает по настоящее время и состоит на регистрационном учете. Никаких документов о передаче в пользование квартиры не сохранилось. Данный дом ранее находился на балансе АООТ «<данные изъяты> судоремзавод», однако после его ликвидации это имущество по акту приема-передачи было передано в МО «<адрес>», но право собственности за Муниципальным образованием зарегистрировано в установленном порядке не было, в связи с чем у истца отсутствует возможность приватизировать указанное жилое помещение. Ранее, Миронов М.И. в приватизации не участвовал.

Ответчик -Администрация МО «<адрес>» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель не явился; поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просят удовлетворить заявленные требования. Кроме этого, администрация сообщила, что не оспаривает факт предоставления Миронову М.И. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с его трудовыми отношениями в АООТ «<данные изъяты> судоремзавод»; также не оспаривает факт законности использования истцом данного жилого помещения, ранее принадлежащего АООТ «<данные изъяты> судоремзавод». После ликвидации указанного юридического лица, данное недвижимое имущество было передано администрации МО «<адрес>» и поставлено на баланс, однако право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен – Миронов И.М. О времени и месте рассмотрения дела последний извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По сведениям ОУФМС России по Астраханской области в Володарском районе (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Миронов М.И., Миронов И.М. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Согласно кадастрового паспорта № и извлечения из технического паспорта №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.; в сведениях о собственнике указана Администрация МО <адрес>.

Из Акта приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от АООТ «<данные изъяты> судоремзавод» к МО «<адрес>» была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

Как следует из сообщения Администрации МО «<адрес>» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> принадлежит АООТ «<данные изъяты> судоремзавод», право собственности на указанную квартиру за МО «<адрес>» не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Миронову М.И.

По сведениям Управления Росреестра по Астраханской области №, записи о регистрации прав на объект недвижимости - квартиру расположенную по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Спорная квартира не числится в Реестре государственного имущества Астраханской области (сообщение Агентства по Управлению государственным имуществом АО от ДД.ММ.ГГГГ) и в Реестре муниципального имущества МО «Володарский район» (сообщение Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «Володарский район» от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям трудовой книжки Миронова М.И. он осуществлял свою трудовую деятельность в колхозе АООТ «<данные изъяты> судоремзавод» в ДД.ММ.ГГГГ.г.

ДД.ММ.ГГГГ АООТ «<данные изъяты> судоремзавод» (местонахождение <адрес>) прекратил деятельность по решению арбитражного суда (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о правопреемниках указанного юридического лица отсутствуют.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации МО «Володарского района» Астраханской области, следует, что документы АООТ «<данные изъяты> судоремзавод» на хранение не поступали.

Миронов М.И. в приватизации ранее не участвовал, что подтверждается материалами дела (выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Астраханский филиал Володарское отделение от ДД.ММ.ГГГГ ).

От Миронова И.М. поступило заявление о согласии на приватизацию и об отказе от своего права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу Миронова М.И.

Статьями 2, 6, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В рассматриваемом случае, факт предоставления истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и законность пользования истцом данным жилым помещением. Миронов М.И. и члены его семьи зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства и проживают там по настоящее время.

По смыслу закона, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу Закона от 04.07.1991 г. N 1541-1, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Таким образом, судом установлено, что Миронов М.И. занимает муниципальное жилое помещение по договору социального найма, прав на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовал. Миронов И.М. согласен на приватизацию истцом спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.04.2013░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.