Решение по делу № 2-1999/2020 ~ М-1275/2020 от 29.04.2020

Дело № 2-1999/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                    26 июня 2020 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                 Сомовой И.В.,

при секретаре                                  Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюева Владимира Павловича к ПАО «УкрСиббанк» о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Клюев В.П. предъявил иск ПАО «УкрСиббанк», указав, что 12.02.2008 между ним и ответчиком был заключен договор о предоставлении потребительского кредита №. В качестве обеспечения исполнения истцом своих обязательств по погашению кредита, уплате процентов, возможных штрафных санкций, а также других затрат на осуществление обеспеченного ипотекой требования, ответчик заключил 15.02.2008 с истцом ипотечный договор, по условиям которого истец передал ответчику в ипотеку: земельный участок общей площадью 1000 кв. м, кадастровый №, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ОК ЖСТИЗ «Восточное-1», <адрес>, который был удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Усенко Т.Т. 15.02.2008, в реестре за №. Запрет отчуждения указанного в договоре имущества был зарегистрирован в реестре за №. В настоящее время задолженность перед ответчиком полностью погашена, что подтверждается соответствующей справкой банка, в этой связи истец просил:

1.    Прекратить ипотеку в силу закона на земельный участок общей площадью 1000 кв. м, кадастровый №, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ОК ЖСТИЗ «Восточное-1», <адрес>, наложенную во исполнение договора ипотеки, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Усенко Т.Т., реестровый № от 15.02.2008, в качестве обеспечения договора о представлении потребительского кредита 11297354000 от 12.02.2008.

2.    Признать обременения в виде запрета на отчуждение и ипотеки, наложенные на земельный участок, общей площадью 1000 кв. м, кадастровый №, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ОК ЖСТИЗ «Восточное-1», <адрес>, во исполнение договора ипотеки, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Усенко Т.Т., реестровый № от 15.02.2008, в качестве обеспечения договора о предоставлении потребительского кредита № от 12.02.2008, отсутствующими.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о погашении ипотеки.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела 12.02.2008 между Клюевым В.П. и ПАО «УкрСиббанк» был заключен договор о предоставлении потребительского кредита №.

15.02.2008 ответчик, в качестве обеспечения исполнения Клюевым В.П. своих обязательств по погашению кредита, уплате процентов, возможных штрафных санкций, а также других затрат на осуществление обеспеченного ипотекой требования, заключил с истцом ипотечный договор, по условиям которого истец передал ответчику в ипотеку: земельный участок, общей площадью 1000 кв. м, кадастровый №, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ОК ЖСТИЗ «Восточное-1», <адрес>, который был удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.

Запрет отчуждения указанного в договоре имущества был зарегистрирован частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Усенко Т.Т. 15.02.2008, в реестре за №.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

Рассматривая дело с учетом положений Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", суд исходит из того, что между сторонами возник спор, относительно имущества, поэтому в соответствии с положением части первой статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 3 закона Украины от 05.06.2003 «Об ипотеке» ипотека возникает на основании договора, закона или решения суда. К ипотеке, которая возникает на основании закона или решения суда, применяются правила ипотеки, возникающей на основании договора, если иное не установлено законом.

Взаимные права и обязанности ипотекодателя и ипотекодержателя по ипотечному договору возникают с момента его нотариального удостоверения. В случае ипотеки, возникающей на основании закона или решения суда, взаимные права и обязанности ипотекодателя и ипотекодержателя возникают со дня совершения соответствующей сделки, на основании которого возникает ипотека, или со дня вступления в законную силу решения суда.

Ипотекой может быть обеспечено выполнение действительного обязательства или удовлетворение требования, которое может возникнуть в будущем на основании договора, который вступил в силу.

Ипотека имеет производный характер от основного обязательства и является действительной до прекращения основного обязательства или до окончания срока действия ипотечного договора.

Согласно статье 4 закона обременение недвижимого имущества ипотекой подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

На основании статьи 17 закона ипотека прекращается в случае прекращения основного обязательства или окончания срока действия ипотечного договора.

Сведения о прекращении ипотеки подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в Российской законодательстве.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что Клюевым В.П. все обязательства по договору от 12.02.2008 о предоставлении потребительского кредита № выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 01.09.2016, выданной Киевским отделением ПАО «УкрСиббанк» от 01.09.2016 за №.

Вместе с тем до настоящего времени ответчик не направил заявление в регистрирующие органы о прекращении ипотеки. Сохранение ипотеки на имущество противоречит приведенным выше положениям закона и нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клюева Владимира Павловича удовлетворить полностью.

Признать отсутствующим (прекращенным) обременение права собственности Клюева Владимира Павловича на земельный участок общей площадью 1000 кв. м, кадастровый №, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ОК ЖСТИЗ «Восточное-1», <адрес>, наложенное во исполнение договора ипотеки, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Усенко Т.Т., реестровый № от 15.02.2008, в качестве обеспечения договора о представлении потребительского кредита № от 12.02.2008.

Признать обременения в виде запрета на отчуждение и ипотеки, наложенные на земельный участок, общей площадью 1000 кв. м, кадастровый №, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ОК ЖСТИЗ «Восточное-1», <адрес>, во исполнение договора ипотеки, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Усенко Т.Т., реестровый № от 15.02.2008, в качестве обеспечения договора о предоставлении потребительского кредита № от 12.02.2008, отсутствующими.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о погашении ипотеки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                   (подпись)                   И.В. Сомова

Решение в окончательной форме принято 02.07.2020.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                                                                                            И.В. Сомова