Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2013 ~ М-1394/2013 от 06.03.2013

Дело №2-732/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2013 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Л.В. к Горячеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Зотова Л.В. обратилась с названным иском в суд, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из <данные изъяты> жилых комнат, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеназванном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Горячев А.С., который не является ни собственником спорной квартиры, ни членом семьи истицы. Горячев А.С. уже более 6 лет не проживает в названном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных услуг также не несет. Место его жительства в настоящее время истице не известно.

На основании вышеизложенного, после уточнения исковых требований, просила суд признать Горячева А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять Горячева А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Зотова Л.В. свои уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Горячев А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, с согласия истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между П.Н., с одной стороны, и Зотовой Л.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 6), в соответствии с которым П.Н. продала, а Зотова Л.В. купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация указанного договора была произведена Пензенской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Зотовой Л.В. было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 7-8), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время кроме истицы Зотовой Л.В. зарегистрирован ответчик Горячев А.С., который по указанному адресу не проживает, бремя по содержанию данного имущества не несет. Ответчик указан в выписке в качестве квартиранта.

Названные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетели Г.А. и А.Н. показали, что ответчик Горячев А.С., забрав все свои вещи, выехал из вышеназванного жилого помещения, где проживает в настоящее время, свидетелям не известно.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что ответчик Горячев А.С. в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, приходит к выводу о состоявшейся утрате права на жилое помещение ответчиком.

Ответчиком не представлено сведений, по которым он может сохранять право пользования спорным жилым помещением. Собственник жилого помещения данную квартиру для проживания предоставлять ответчику не намерен.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Горячев А.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зотовой Л.В. к Горячеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Горячева А.С. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Горячева А.С. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Захаров