Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2018 (2-1119/2017;) ~ М-1129/2017 от 21.11.2017

№ 2-35/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года                                 г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Ивановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Белову В. В. и Давыдик И. П. о взыскании задолженности по квартирной плате и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с иском к ответчикам, уточненными в ходе судебного заседания, мотивируя свои требования тем, что Белов В.В. зарегистрирован в жилом помещения, расположенного по адресу: ......... Ответчиками за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, согласно данным истца, сумма задолженности за указанный период, с учетом произведенных платежей составляет <...> коп. Истец просит взыскать с надлежащих ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.

В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ Гордеева А.М., действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснив, что сумма в размере 5000 рублей, поступившая от Давыдик И.П. должна быть зачтена в счет текущих платежей. О новом собственнике жилого помещения истцу не было известно до рассмотрения дела в суде. Начисления производились за спорный период на 1 человека. Просит удовлетворить иск.

Ответчик Давыдик И.П. в судебном заседании иск признал в полном объеме, положения статей 220-221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Дополнительно указал, что является собственником спорного жилого помещения с 2007 года, Белов В.В. в указанном жилом помещении не поживает с момента заключении договора купли-продажи квартиры.

Ответчик Белов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ........ в ........ РК принадлежит на праве собственности Давыдик И.П. с 2007 года, что подтверждается письменными материалами дела.

Также в жилом помещении по настоящее время зарегистрирован Белов В.В., не являющийся членом семьи собственника жилого помещения. Согласно договору управления многоквартирным домом от ХХ.ХХ.ХХ, управление домом № ... по ........ осуществляет Кондопожское ММП ЖКХ.

В соответствии с представленным истцом расчетом ответчики имеют задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно <...> коп.

Определением мирового судьи судебного участка № ........ Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ отменен судебный приказ от ХХ.ХХ.ХХ по заявлению Белова В.В. о взыскании с него в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> коп. за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. Разъяснено право на обращение с заявлением в порядке искового производства.

Исходя из расчета, представленного стороной истца, начисление платы за коммунальные услуги произведено на основании Правил предоставления коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и потребления коммунальной услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из договора купли-продажи ........, в ........ от ХХ.ХХ.ХХ Белов В.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение пяти дней после получения Давыдик И.П. свидетельства о регистрации права. (п. <...> Договора), однако указанную обязанность не исполнил.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что поскольку ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, что не оспаривалось истцом, то оснований для возложения на них солидарной ответственности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Таким образом, Давыдик И.П. несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, поскольку является собственником жилого помещения.

Факт задолженности перед истцом не отрицался ответчиком Давыдик И.П.

Согласно истории начислений и платежей, общая задолженность за спорный период составляет 80591 руб. 96 коп. Расчет суммы иска не оспорен, судом проверен, ответчик Давыдик И.П. исковые требования признал в полном объеме. При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ суд с ответчика в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2617,76 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Давыдик И. П. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 80591 (восемьдесят тысяч пятьсот девяносто один) рубль 96 копеек за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно.

В удовлетворении требований к Белову В. В. отказать.

Взыскать с Давыдик И. П. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере по 2617 (две тысячи шестьсот семнадцать) руб.76 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         С.В.Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2018 года.