Решения по делу № 2-787/2018 ~ М-106/2018 от 17.01.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапоненко А.Ф. к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сапоненко А.Ф. обратился в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации г/о Истра о признании права собственности. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. На данном земельном участке возведен жилой дом общей площадью лит.А,а общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное строительство было произведено при отсутствии разрешения на строительство, однако произведено с соблюдением всех норм и правил, права других лиц не нарушает.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом лит.А,а площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Истец Сапоненко А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, воспользовался услугами представителя по доверенности Сапоненко Е.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок обшей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства по адресу: <адрес> (л.д.7-9). В <адрес> истцом    на данном земельном участке без специального разрешения возведен жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению специалиста в области строительства Волковой Е.А. нарушений строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, допущенных при строительстве жилого дома не обнаружено. Строение не нарушает права и интересов других лиц и не создает угрозы для проживания (л.д.19-27).

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольное строение находится на земельном участке, принадлежащего истцу на праве собственности, строение возведено с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушает права и интересов других лиц и не создает угрозы для проживания, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сапоненко А.Ф. удовлетворить.

    Признать за Сапоненко А.Ф. право собственности на жилой дом лит.А,а площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.