Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2014 ~ М-640/2014 от 08.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курчатов Курской области 08 октября 2014 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Мосоловой К.Н.,

с участием представителя ответчика Муравьёва С.И. – Алтунина А.В., действующего на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Муравьевой В.Г. – Щербаковой А.Г., действующей на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова к Муравьевой Валентине Геннадьевне и Муравьёву Станиславу Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчикам Муравьевой В.Г. и Муравьёву С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «ЕИРКЦ» в соответствии со своим Уставом выполняет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики проживают в указанном жилом помещении и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. На имя ответчиков открыт лицевой счет в бухгалтерии ООО «ЕИРКЦ». С ДД.ММ.ГГГГ ответчики стали вносить плату за жилье и коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) не в полном объеме. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги перед ООО «ЕИРКЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> основного долга, пени в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчиков Муравьёва С.И. и Муравьевой В.Г. солидарно. Ответчики в письменной форме были предупреждены о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако никаких мер для ее погашения не предприняли. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму долга и пени, а также судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца – ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Муравьева В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ООО «Консультант-Защита Прав». Представитель ответчика Щербакова А.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что Муравьева В.Г. никаких договоров с ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова не заключала, желая самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими компаниями, в чем ей было отказано; исковое заявление подано ненадлежащим лицом; истцом не соблюден претензионный порядок. Кроме того, Муравьева В.Г. фактически проживает по другому адресу в арендуемом ее сыном Мураьёвым С.И. жилом помещении, в связи с чем она не могла являться потребителем жилищно-коммунальных услуг и оплачивать их не должна.

Ответчик Муравьёв С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель Алтунин А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на тот факт, что Муравьёв С.И. в <адрес> не проживает, в связи с чем на него не могут начисляться платежи. Также поддержал доводы представителя ответчика Щербаковой А.Г.

Суд, выслушав объяснения представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено, ООО «ЕИРКЦ» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является, в том числе, организация работ по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные услуги; деятельность в качестве платежного агента по приему платежей физических лиц по оплате работ, услуг, в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; организация работы по взысканию задолженности с граждан и юридических лиц по оплате услуг (п.5.2 Устава). Ответчик Муравьева В.Г. является собственником <адрес>, в которой постоянно зарегистрированы Муравьева В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и Муравьёв С.И. с ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ООО «ЕИРКЦ» <адрес>, финансово-лицевым счетом по квартире от ДД.ММ.ГГГГ года, адресными справками, выданными отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированном праве Муравьевой В.Г. на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный дом находится на обслуживании ООО «Благоустроенный город -1», между которым и ООО «ЕИРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания услуг №58. В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ», в частности, принимает на себя обязанности по оказанию услуг по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, проживающего в <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание лифта, домофон), предоставленные ООО «Благоустроенный город - 1», производит расчет неустойки (пени) за просрочку платежей населением в случаях, установленных законом, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки; осуществляет действия по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиросъемщиков от своего имени (п.п.2.4 договора).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики перестали вносить начисляемую им плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате. Согласно расчетам исковых требований в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере <данные изъяты> которую истец просит взыскать с ответчиков Муравьевой В.Г. и Муравьёва С.И. солидарно. Ответчики в письменной форме предупреждались о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако мер для ее погашения фактически не приняли.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковский платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства (которые в соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ч.1 ГПК РФ). Ответчиками не представлено доказательств относительно своих доводов к заявленным исковым требованиям, в связи с чем суд в соответствии со ст.ст.2-4 ГПК РФ разрешает дело в рамках заявленных позиций о нарушенном праве и исходит из представленных истцом доказательств.

Суд считает необоснованными доводы ответчиков об освобождении их от уплаты квартплаты и коммунальных услуг, в связи с тем, что они проживают по другому адресу: <адрес>, поскольку согласно справке с места жительства и финансово-лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ней зарегистрированы Муравьева В.Г. и ее <данные изъяты> Муравьёв С.И. При этом, коммунальные услуги начислены по нормативу, от количества зарегистрированных лиц. Доказательств тому, что ответчики обращались в ООО «ЕИРКЦ» <адрес> с заявлением о неначислении на них платы за ЖКУ в связи с проживанием по другому адресу, ответчиками не представлено.

Так же суд не принимает доводы представителей ответчиков о том, что истцом не соблюден претензионный порядок разрешения спора, и ответчики не получали уведомление о погашении задолженности, поскольку это опровергается представленными истцом доказательствами: уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленным в адрес ответчиков, и копией кассового чека № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Муравьевой В.Г. Неполучение ответчиками уведомления о погашении задолженности не свидетельствует о нарушении истцом досудебного порядка урегулирования спора. Суд не может согласиться с доводами представителей ответчиков о том, что Муравьева В.Г., как собственник жилья, желала самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими компаниями, в чем ей было отказано, в связи с чем она не должна вносить плату за жилье и жилищно-коммунальные услуги. т.к. собственниками жилья <адрес> избран способ управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией – ООО «Благоустроенный город-1», которой и был заключен договор с ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание услуг. Так же нет оснований согласиться с доводами о том, что исковое заявление подано в суд ненадлежащим лицом по следующим основаниям. Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» урегулированы отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ. Услуг). Статьями 2-4 названного Закона даны понятия поставщика, плательщика, платежного агента, деятельности по приему платежей и др. ООО «ЕИРКЦ» <адрес> действует в рамках заключенного с управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный жилой <адрес>, договора об оказании услуг, где пп.ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено взыскание ООО «ЕИРКЦ» задолженности граждан за ЖКУ от своего имени. Деятельность истца не противоречит Уставу, полномочия директора Общества урегулированы главой 11 Устава, в соответствии с которой он без доверенности действует от имени Общества, выдает доверенности. Доверенность, выданная на имя ФИО4, соответствующая нормам ст.ст.53-54 ГПК РФ и наделяет ее полномочиями на подписание искового заявления и предъявления его в суд.

Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что на Муравьеву В.Г., как собственника жилого помещения, возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а на Муравьёва С.И. эта обязанность возложена с момента вселения в качестве члена семьи собственника. Право пользования за ним не прекращалось. Доказательств того, что ответчики оплачивали либо пытались внести плату за жилье и коммунальные услуги управляющей организации, которая фактически их предоставляет, или ресурсоснабжающим организациям суду также не представлено. Расчет задолженности проверен судом и признан правильным.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности с ответчиков подлежат удовлетворению. Иные доводы представителей ответчиков правового значения по делу не имеют и не могут служить основанием к отказу в иске.

Исковые требования ООО «ЕИРКЦ» о взыскании пени сумме <данные изъяты> также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно абз.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Из расчета исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежит взысканию пени в сумме <данные изъяты>. Данный расчет проверен судом и признан правильным. Таким образом, требования истца в этой части подлежат удовлетворению. Требований о снижении данной суммы в связи с ее чрезмерностью ответчиками и их представителями не заявлялось.

    В силу ст.292 ГК РФ и ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В связи с чем, суд приходит к выводу, что суммы задолженности за ЖКУ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования подлежат полному удовлетворению, то судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, также подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░