Решение по делу № 2-1603/2020 ~ М-706/2020 от 11.02.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года                                <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Т.Д. Цыганковой

при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием представителя ответчика ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО10, ФИО1, ФИО11 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО10, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги мотивируя тем, что ответчики, проживая в <адрес>, несвоевременно и не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, задолженность ответчиков за период с января 2017 года по октябрь 2019 года составляет 250245 рублей 48 копеек. Указанную задолженность, а также пеню в размере 189020 рублей 89 копеек, государственную пошлину в размере 9985 рублей 33 копейки истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11.

В возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО10 указал, что частично в заявленный истцом период собственником спорного помещения являлась ФИО11. ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает по адресу г. <адрес> Облачный <адрес>. Брак между ним и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО1 в жилом помещении проживают семеро ее несовершеннолетних детей. В период с января ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 не пользовался коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «<данные изъяты>». По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарил свою долю в квартире ФИО1. требования истца о взыскании со ФИО10 задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года не имеют каких-либо оснований. ФИО1 и ФИО10 в соответствии с п. 7 договора дарения пришли к соглашению о том, что оплату коммунальных услуг за периоды предшествующие передаче права собственности на квартиру должна производить ФИО1. За период с января ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 не является надлежащим ответчиком. Просит в удовлетворении исковых требований к нему отказать.

В судебное заседание представитель истца по неизвестной суду причине не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований к ФИО10 по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1- собственник, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги.

Согласно договору управления многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация ООО «<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>», осуществляет управление многоквартирным домом 6 по <адрес>, имеет право взыскивать задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, что опровергает доводы ответчика ФИО10 об отсутствии у него обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире по причине того, что он в ней длительное время не проживал.

В судебном заседании представитель ответчика ссылался на то, что по договору дарения квартиры обязанность по оплате долгов по коммунальным услугам возложена на ФИО1.

Однако данные условия договора не имеют правового значения, поскольку согласно ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Согласно актам сверки задолженности за период с января 2017 г. по октябрь 2019 г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 250245,48 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно акту сверки задолженности, ответчикам за период с сентября по октябрь 2019 года начислены пени в размере 189020 рублей 89 копеек.

Доказательств оплаты задолженности, пени ответчиками суду не представлено. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности, пени заявлены обоснованно.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики членами одной семьи не являются, ФИО10 и ФИО11 являлись собственниками по 1/3 доли в <адрес> в <адрес>, наряду со ФИО9 (ФИО15) до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единоличным собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО10 и ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО10 является собственником <адрес> по пер. Облачному в <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией лицевого счета, копией свидетельства о регистрации права.

В ходе рассмотрения дела истцом был представлен дополнительный расчет исковых требований согласно которому задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилья составляет 30871 рубль 02 копейки, за коммунальные услуги 23547 рублей 09 копеек; задолженность ФИО11 за этот же период времени за содержание и ремонт жилья составляет 14220 рублей 86 копеек, задолженность ФИО10 за этот же период времени за содержание и ремонт жилья составляет 14220 рублей 86 копеек.

Данный расчет ответчиками не оспорен. Из представленного расчета следует, что не вошедшая в него сумма 167385 рублей 67 копеек, составляющая разницу между суммой долга за спорный период времени и суммами, указанными в расчете, приходится на зарегистрированных в квартире детей, которые со слов представителя ответчика ФИО10 являются детьми ФИО1.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность: с ФИО1 в размере 221803 рубля 78 копеек, со ФИО10 и ФИО11 по 14220 рублей 86 копеек с каждого.

Согласно уточненному расчету истца задолженность по пене у ФИО1 составляет 137247,61 рубль, у ФИО10 и ФИО11 по 56056 рублей 52 копейки у каждого.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчиков, отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца действительного ущерба, наступившего от ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 10000 рублей подлежащей взысканию с ФИО1 и до 1000 рублей подлежащей взысканию со ФИО10 и ФИО11 в отношении каждого.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 9985 рублей 33 копейки подтверждены платежным поручением и подлежат взысканию с ответчиков ФИО10 и ФИО11 в пользу истца в сумме 3195 рублей 06 копеек в равных долях с каждого и с ФИО1 в сумме 6790 рублей 27 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14220 ░░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1597 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14220 ░░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1597 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░10 ░ ░░░11 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 221803 ░░░░░ 78 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6790 ░░░░░░ 27 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░