Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5726/2021 ~ М-4655/2021 от 01.07.2021

66RS0004-01-2021-007183-48

Дело № 2-5726/2021 (8)

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Спицыной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Европейское» к Койнову М. А., Койновой А. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с Койнова М.А., Койновой А.И. по 1/2 доли с каждого задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 71927 руб. 83 коп.; пени, рассчитанных за период с <//> по <//> в сумме 5255 руб. 72 коп.; уплаченной государственной пошлины в размере 2673 руб. 18 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В обоснование иска указано на то, что ответчики являлись долевыми собственниками (по 1/2 доли) квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. За указанный период за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере. Судебные приказы по взысканию суммы задолженности были отменены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца требования по заявленным предмету и основаниям поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В связи с отсутствием сведений о регистрации ответчиков на территории <адрес> судом вынесено определение о назначение в качестве представителей ответчиков адвокатов Адвокатской конторы № <адрес> коллегии адвокатов.

Адвокат Ободовская Л.Ю., действующая в интересах Койновой А.И., просила в удовлетворении иска отказать.

Адвокат Гальченко Ю.П., действующая в интересах Койнова М.А., также просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Сторонами не оспаривалось, что истец осуществляет техническое управление и обслуживание многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга.

Согласно представленной в материалы документов Койнов М.А. и Койнова А.И. являлись собственниками квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> период с <//> до <//>, когда право собственности на указанную квартиру на основании договора реализации имущества на торгах от <//> приобретено Лемешевым А.В. (переход права собственности зарегистрирован согласно отметки на договоре <//>).

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет стоимости коммунальных услуг и иных обязательных платежей в виде задолженности по оплате коммунальных услуг отношении принадлежавшего ответчикам жилого помещения с августа 2018 г. по сентябрь 2020 г. в размере 71927 руб. 83 коп., пени на указанную сумму за период с сентября 20218 г. по июнь 2021 г., за исключением действия моратория с <//>– 10511 руб. 43 коп.

Расчеты ответчиками не оспорены и подтверждаются исследованными материалами дела, проверены судом.

Согласно ч. 6.2, 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ответчики, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, были обязаны нести бремя содержания принадлежащим им недвижимым имуществом, производить оплату по полученным коммунальным и иным услугам, предоставляемым в целях его надлежащего содержания.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности требований истца, подтвержденных относимыми, достоверными и допустимыми доказательствами, соответствующими расчетами со ссылкой на основания начисления по каждой услуге.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере по 1/2 доле.

Заявленные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в заявленном размере с учетом положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в равных долях по 7500 руб. с каждого. При этом суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика Кандалинцева М.А. об отсутствии оснований для взыскания расходов по оплате услуг представителя. Согласно представленному в материалы дела договору заключенному между истцом и ООО «УК м-н «Европейский», он заключен на оказание юридических услуг, из представленного платежного поручения от <//> № следует, что истцом произведена оплата ООО «УК м-н «Европейский» в размере 15000 руб. за юридические услуги по договору по делу должника Койнов М.А. Койнова А.И. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, представитель также является заместителем генерального директора ООО «УК м-н «Европейский», имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности, вместе с тем заказчиком по договору оказания юридических услуг выдана доверенность непосредственно представителю.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 2673 руб. 18 коп. также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Европейское» Койнову М. А., Койновой А. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Койнова М. А., Койновой А. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « Европейское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в сумме 71927 руб. 83 коп. в равных долях по 35963 руб. 95 коп. с каждого, задолженность по пени за период с <//> по <//> в размере 10511 руб. 43 коп. в равных долях по 5255 руб. 72 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2673 руб. 18 коп. в равных долях, по 1336 руб. 59 коп. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб. в равных долях, по 7500 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь