Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2010 ~ М-9800/2009 от 14.12.2009

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.,

при секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой А.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

       Власова А.В. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела квартиру по предварительному договору №...К купли-продажи квартиры №..., расположенной по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен Договор  №... о частичной уступки прав и обязанностей по предварительному договору №.... ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен договор №... купли-продажи векселя. ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ответчиком был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1 которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №.... Ответчик уступил истице часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: право требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры №... в доме №..., расположенной по адресу: АДРЕС. После разрешения на ввод строящегося дома в эксплуатацию между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был подписан предварительный Акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истица Власова А.В. и ее представитель по ордеру Перов В.П. в судебное заседание явились, на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

           Ответчик представитель ООО «ответчик» по доверенности Мулаева И.И. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

          Представитель третьего лица ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

           Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

           Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ "3-е лицо" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д. 100-107).        

          Согласно Договор №... от ДД.ММ.ГГГГ. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю №..., ответчик уступил Власовой А.В. часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: право требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры №... в доме №..., расположенной по адресу: АДРЕС  л.д. 34).

         Третье лицо ГНУ "3-е лицо" данное соглашение не оспаривает.

 Власова А.В. выполнила полностью взятые на себя обязательства по Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ., путем продажи простого беспроцентного Векселя л.д. 34). Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с п. 2.1.3 Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца (34).   

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 37). Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС расположена на 2 этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью 58,2 кв.м. из нее жилой – 31,5 кв.м. л.д. 55-59). 

          На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 77). 

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.       

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Власовой А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.   

        Исходя из положения ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в  размере 13200 руб. в доход государства исходя из стоимости недвижимого имущества.

   На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Власовой А.В. право собственности на квартиру №..., АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в доход государства госпошлину в размере 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

  Судья:                                                                             И.И. Савоскина