Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3331/2021 ~ М-4100/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-3331/2021

23RS0037-01-2021-005980-73

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 года         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к Касьянову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    АО "Новороссийская управляющая компания" обратилась в суд с исковым заявлением к Касьянову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 549,12 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 807 рублей.

    В обоснование исковых требований истец указал, что АО "Новороссийская управляющая компания" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, должник ФИО1 является собственником ? доли <адрес>, на которую открыт лицевой счет 1009014183, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2019г. составила 247 853,64 рубля. Цена иска определена истом ? части от задолженности в размере 53 549,12 рублей. Указывает, что ранее в отношении должника вынесен судебный приказ № от 27.03.2020г., который отменен 08.09.2020г.

    Стороны в заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Материалами дела установлено, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

    АО "Новороссийская управляющая компания" являлся управляющей и обслуживающей организацией МКД, в котором расположено жилое помещение ответчика, оказывает на основании статей 161-163 ЖК РФ коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту.

    Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг.
    Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 08.09.2020г. в отношении ФИО1 отменен.

    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно «справке о начислениях по жилому помещению: <адрес> по лицевому счету 1009014183». задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услугиза период с 01.11.2017 г. по 01.10.2019 г.», задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляла247 853 руб. 64 коп.

За данный период управления были сделаны следующие начисления: Входящий остаток на 01.11.2017 г. составлял - 56 752,33 руб. Начисления по услугам за ноябрь - декабрь 2017 г. составили в сумме 15 176,78 руб. Оплата за данный период не поступала.

Начисления за 2018 г. составили в сумме 94 943,29 руб. Оплата за данный период не поступала.

Начисления по услугам за девять месяцев 2019 г. составили в сумме 82 473,38 руб. Оплата за период с 01.01.2019 г. по 30.09.2019 г. поступила в размере 1 492,14руб.

Соответственно задолженность по состоянию на 01.10.2019 г., в размере 247 853,64 руб. состоит из задолженности за 2017 г. в размере 15 176,78 руб., начислений за 2018 г. в размере 94 943,29 руб., задолженности за девять месяцев 2019 г. в размере 80 981,24 руб.

Таким образом взыскиваемая задолженность в размере 53 549 руб. 12 коп.составляет ? часть от задолженности образованной на 01.10.2019 года.

Данная задолженность подтверждается, в том числе и выпиской по лицевому счету, ответчиком данный расчет не оспорен.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 1807 рублей.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199,235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск АО «НУК» удовлетворить.

Взыскать с Касьянова Александра Владимировича в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» ? часть задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 549,12 рублей, государственную пошлину в сумме 1807 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: