Решение по делу № 2-3951/2015 ~ М-2599/2015 от 19.05.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор № №, в соответствии с которым ответчик принял решение продать, а истец купить трехкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты>м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, секция № №, блок <данные изъяты>, квартира на площадке № №, тип справа, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Стороны обязались в будущем заключить основной договор купли – продажи квартиры, не позднее чем через <данные изъяты> рабочих дней после даты государственной регистрации права собственности ответчиком. Предварительная стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.. Истец полностью оплатил стоимость квартиры в указанном размере, что подтверждается приходными кассовыми ордерами и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ответчиком. Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Многоквартирным жилой дом завершен строительством, ему присвоен почтовый адрес. Однако до настоящего времени истец лишен возможности оформить свои права на квартиру, так как ответчик не предпринимает действий для заключения договоров купли – продажи. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец и его представитель - ФИО3, действующий по доверенности исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве исковые требования признал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признание ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова