Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2015 ~ М-224/2015 от 21.01.2015

№2-1083/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 г.                                                                                      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Управляющая компания «Коммунальщик -3» к Садчиковой Т. А., Садчиковой Т. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО Управляющая компания «Коммунальщик-3» обратился в суд с иском к Садчиковой Т.А., Садчиковой Т.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ссылаясь на следующие основания: согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» собственниками <адрес> являются Садчикова Т.А., Садчикова Т.А. по 1/2 доли за каждым на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На имя ответчиков открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Согласно справке о составе семьи в квартире зарегистрированы по указанному адресу, постоянно проживают в квартире, пользуясь коммунальными услугами, ФИО1 и ФИО2. ООО УК «Коммунальщик-3» надлежащим образом исполняет согласно договору управления многоквартирным домом свои обязательства по предоставлению ответчикам жилищно-коммунальных услуг. Согласно пункту 4.4 Договора управления Управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10-го числа каждого месяца. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента его заключения. Ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполняют, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом поступивших оплат, образовалась задолженность за холодное водоснабжение в сумме <данные изъяты> коп., стоки холодного водоснабжения в сумме <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно, с учетом поступивших оплат, образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме <данные изъяты>, всего на общую сумму <данные изъяты> коп.

Начисления по данным видам услуг производятся согласно тарифам, утвержденным постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области исходя из площади помещения и от количества зарегистрированных и фактически проживающих лиц согласно социальной норме, при отсутствии приборов учета.

В результате несвоевременных платежей за предоставленные услуги, предприятие -поставщик терпит убытки, что недопустимо.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в. размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки составляет <данные изъяты> коп. Просит суд взыскать в пользу ООО УК «Коммунальщик-3» с Садчиковой Т.А., Садчиковой Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., пеню в размере <данные изъяты> коп., а также понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме <данные изъяты>. в солидарном порядке.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Садчикова Т.А., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Ответчик - Садчикова Т.А.в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 8 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 3 статьи 164 Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Судом установлено, что согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» собственниками <адрес> являются Садчикова Т.А., Садчикова Т.А. по 1/2 доли за каждым на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирном доме, находящемся по адресу <адрес> выбрана управляющая организация ОООУК «Коммунальщик- 3», оказывающая населению услуги по управлению многоквартирным жилым домом, а так же является исполнителем и поставщиком коммунальных услуг для ответчиков.

На имя ответчиков открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Согласно справке о составе семьи в квартире зарегистрированы по указанному адресу ФИО1 и ФИО2, постоянно проживают в квартире, пользуясь коммунальными услугами.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно актов о снятии показаний средств учета (первичного учета) водопотребления по ОПУ ООО УК «Коммунальщик- 3» надлежащим образом исполнялись обязательств по оказанию коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что на основании журнала начислений и поступлений, ответчик не надлежащим образом осуществлял оплату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также не осуществлял оплату за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ООО УК «Коммунальщик- 3», принимало в спорный период необходимые меры для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по оказанию коммунальных услуг.

Сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетом, предоставленным ООО УК «Коммунальщик- 3», который судом проверен и считает его верным.

Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «Коммунальщик- 3» составляет <данные изъяты> коп. Указанная задолженность подлежит взысканию в полном объеме с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету предоставленным ООО УК «Коммунальщик- 3» пеня за невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки составляет <данные изъяты>., который судом проверен и считается арифметически верным.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с изложенным, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Коммунальщик -3» к Садчиковой Т. А., Садчиковой Т. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Садчиковой Т. А., Садчиковой Т. А. в пользу ООО Управляющая компания «Коммунальщик -3» в равных долях, задолженность по оплате за холодное водоснабжение и стоки в размере <данные изъяты> коп., за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты> коп., а всего в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с Садчиковой Т. А. в пользу ООО Управляющая компания «Коммунальщик -3», судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Садчиковой Т. А. пользу ООО Управляющая компания «Коммунальщик -3», судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.Е. Шам