Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4581/2017 ~ М-4127/2017 от 19.05.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству лесного хозяйства <адрес>, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства <адрес> (Рослесхоз) о признании недействительными результатов межевания, установлении смежной границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФКП Росреестра по <адрес>, с учетом уточнения, просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения границ с земельным участком истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Горпищеторг» участок № (площадь наложения 133 кв.м); исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4, отнеся границы данного земельного участка по точкам н12, н13, н14, н15, н16 плана земельного участка, уменьшив его площадь на 133 кв.м.; установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером № в соответствии с планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве соответчиков Министерство лесного хозяйства <адрес>, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральное агентство лесного хозяйства <адрес> (Рослесхоз), в качестве третьего лица – ФГУП «Рослесинфорг «Заплеспроект», переведено из числа ответчиков в третьи лица – ФКП Росреестра по <адрес>, исключено из числа третьих лиц КП <адрес> «БТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральное агентство лесного хозяйства <адрес> (Рослесхоз) и третьи лица ФГУП «Рослесинфорг «Заплеспроект», ГКУ <адрес> «Калужское лесничество» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Ответчик Министерство лесного хозяйства <адрес> и третье лицо ФПК Росреестра в заявлениях просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 направил письменные возражения относительно исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Горпищеторг» председатель СНТ ФИО7 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Горпищеторг», площадью 690 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

При производстве работ по межеванию вышеуказанного земельного участка в 2017 году кадастровым инженером ФИО4 было выявлено наложение границ земельного участка истца, с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, собственником которого является Российская Федерация, что подтверждается планом земельного участка, в котором указана площадь наложения на земельный участок истца.

В соответствии с распоряжением Городского Головы №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельных участков» (ранее – Государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок в д.Некрасово <адрес>, площадью 9 га предоставлен в бессрочное пользование СНТ «Горпищеторг» для ведения коллективного садоводства, в соответствии с планом межевания данного участка. Границы земельного участка СНТ «Горпищеторг» установлены протоколом установлены границ и точных размеров земельного участка, отведенного Калужскому Горпищеторгу под коллективный сад рабочих и служащих. Генеральный план земель СНТ «Горпищеторг» согласован ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО8 (прежний собственник) земельный участок № в СНТ «Горпищеторг» по адресу: <адрес> СНТ «Горпищеторг», площадью 690 кв.м, кадастровый №.

Указанный участок поставлен на кадастровый учет без определения границ земельного участка.

Вместе с тем, из пояснений истца и председателя СНТ «Турист» ФИО7, показаний свидетелей ФИО9 (первый собственник) и ФИО8, а также плана расположения земельных участков СНТ «Горпищеторг» и представленных фотоматериалов следует, что истцом используется участок в фактических границах, установленных на местности при межевании земель в 1972 году.

Из письменного отзыва кадастрового инженера ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» следует, что все работы в рамках государственного контракта № Р-2К-11/1 от ДД.ММ.ГГГГ были проведены в соответствии с материалами лесоустройства ГКУ КО «Калужское лесничество», т.е. без фактического выезда на местность.

Таким образом, истцом спорный земельный участок используется в границах, согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИО4, и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером № нарушаются ее права, как собственника земельного участка.

Доказательств того, что земельный участок истца был незаконно предоставлен в собственность, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств того, что земельный участок истца изымался для государственных нужд в установленном законом порядке.

Доказательств проведения с истцом, как заинтересованным лицом, являющимся смежным землепользователем, согласования границ земельного участка, ответчиками суду не представлено, равно, как не представлено доказательств согласования границ с СНТ «Горпищеторг». Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № является участком лесного фонда, границы которого определены без выезда на местность, по оцифровке планшетов лесничества, которые носят не точный характер определения границ лесных массивов.

Пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

То есть судом установлено, что имела место ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению в порядке ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) т 03.З (в ред.иком данное дело рассмотрено в порядке заочного прризволдства согласно опреддернию суда.зготовления решен «О государственной регистрации недвижимости» путем признания недействительными результатов его межевания в части наложения его площади в 133 кв.м. на земельный участок истца и установления смежной границы земельных участков. Поскольку в ситуации установления судом границ спорных земельных участков, включая истца, согласование смежной границы с ответчиком не потребуется, приходит к выводу об установлении границы земельного участка истца согласно представленному плану.

В связи с изложенным, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок, используемый истцом.

Также является обоснованным требование истца об установлении фактической смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и используемым ею земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000200:198.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 624696+/-13832 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Калужское лесничество, в части наложения площадью 133 кв.м на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Горпищеторг» участок №, принадлежащий ФИО1.

Установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, относящимся к землям лесного фонда, принадлежащим Российской Федерации, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Калужское лесничество с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> СНТ «Горпищеторг» участок №, кадастровый №, площадью 690 кв.м, принадлежащим ФИО1 по точкам н12, н13, н14, н15, н16 плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Считать план земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.М. Шлыкова