Решения по делу № 2-2496/2020 ~ М-1908/2020 от 03.07.2020

Дело № 2-2496/20

УИД 50RS0015-01-2020-002825-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Рябченко А.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис-Стандарт» к Ш.П.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис-Стандарт» обратилось в суд с иском к Ш.П.С. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Ш.П.С. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность за период с 01 марат 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38078 рублей 34 копеек, пени в сумме 12 696 рублей 19 копеек.

В связи с изложенным, уточнив исковые требования (л.д. 83, 90), просит суд взыскать со Ш.П.С. в пользу ООО «Жилкомсервис-Стандарт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 38078 рублей 34 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12696 рублей 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1723 рублей.

Представитель истца по доверенности С.Т.В. (л.д. 29) уточненные требований поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, представила в суд письменные возражения на отзыв ответчика (л.д. 98-99).

Ш.Л.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась, на личной явке не настаивала, уполномочила на представление своих интересов в суде П.Д.А. (л.д 27-28). Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований на основании представленного отзыва и дополнений к нему (л.д. 30,74-76, 108-109, 117), представила в суд заявление о зачете встречных однородных требований.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителей истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся представителей, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Ш.П.С. является собственником помещения, площадью 64,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 7-9).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность за период с марта 2018 года по май 2019 года в размере 38078 рублей 34 копеек, что подтверждается квитанциями, карточной должника (л.д. 91-94, 97).

Согласно расчетам истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 12 696 рублей 19 копеек (л.д. 95-96).

Суд, проверив расчет, представленный истцом, в части применения тарифов, находит расходы обоснованными. Доводы ответчика о том, что ООО «Жилкомсервис-Стандарт» не оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подлежат отклонению, поскольку они не подтверждены соответствующими доказательствами. Претензии по срокам и качеству оказания услуг ответчиком не предъявлялись, заявление о перерасчете платы не направлялось, в материалы дела представлены копии отчетов об управлении домом (л.д. 101-106). В качестве доказательства обоснованности начисления платы представлен акт ввода в эксплуатацию прибора учета (л.д. 100).

В связи с изложенным суд удовлетворяет заявленные ООО «Жилкомсервис-Стандарт» требования и взыскивает со Ш.П.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 38078 рублей 34 копеек.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает заявленную сумму пени завышенной и несоразмерной допущенным нарушениям в оплате и размеру основной задолженности, и, удовлетворяя требование об их взыскании, снижает размер пени до 5000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем также подлежит удовлетворению требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 1 723 рублей, поскольку эти расходы подтверждены материалами дела (л.д. 18).

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны (ст. 410 ГК РФ).

Как указано в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11 июня 2020 года № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статьи 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 2 статьи 56, статья 67, часть 1 статьи 196, части 3, 4 статьи 198 ГПК РФ, часть 1 статьи 64, части 1 - 3.1 статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 АПК РФ). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

Между ИП И.М.С. и Ш.П.С. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение №П об уступке права требования в размере 90000 рублей по договору №-А/17 аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, истцу направлено заявление о зачете встречных однородных требований (л.д. 118,120-122). Вступившим в законную силу решением АС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с истца в пользу ИП И.М.С. взысканы денежные средства, ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство на Ш.П.С. (л.д. 119).

В связи с изложенным, полностью прекращенными признаются обязательства Ш.П.С. по оплате задолженности, пени и расходов по уплате государственной пошлины перед ООО «Жилкомсервис-Стандарт», частично прекращенным обязательство ООО «Жилкомсервис-Стандарт» по оплате задолженности в размере 90000 рублей на сумму 44801 рубля 34 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Жилкомсервис-Стандарт» к Ш.П.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со Ш.П.С. в пользу ООО «Жилкомсервис-Стандарт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 38078 рублей 34 копеек, пени в сумме 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1723 рублей, а всего взыскать денежные средства в сумме 44801 рубля 34 копеек.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания пени в большем размере – отказать.

Считать полностью прекращенными обязательства Ш.П.С. по оплате задолженности, пени и расходов по уплате государственной пошлины перед ООО «Жилкомсервис-Стандарт».

Считать частично прекращенным обязательство ООО «Жилкомсервис-Стандарт» по оплате задолженности в размере 90000 рублей на сумму 44801 рубля 34 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Путынец