Решение по делу № 2-36/2013 (2-517/2012;) ~ М-609/2012 от 20.12.2012

Дело № 2 – 36/13                              

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны                        ДД.ММ.ГГГГ

Судья Чановского районного суда Новосибирской области Магдалинская З.В.,

при секретаре Лейман И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова Льва Леонидовича, Рожковой Галины Александровны к Администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Рожков Л.Л., Рожкова Г.А. обратились в суд с иском к Администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области был заключен договор на передачу жилого дома по вышеуказанному адресу в собственность.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области им было отказано в приеме документов по тем основаниям, что договор подписан и заключен администрацией Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области, как уполномоченным на то лицом, но не проведшим регистрацию этой квартиры из-за отсутствия денежных средств, в связи с чем администрацией было предложено в судебном порядке подтвердить право собственности Рожковых на данную квартиру по данному договору.

В судебном заседании Рожков Л.Л., Рожкова Г.А. поддержали свои требования, пояснив, что они в колхозе получили данную квартиру в период работы, в настоящее время после реорганизации, жилой фонд передали в муниципальную собственность и они решили осуществить приватизацию квартиры. Земельный участок у них в собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Договор о передаче в собственность квартиры с ними администрация Старокарачинского сельского совета заключила, но зарегистрировать договор они не могут, так как сама администрация не произвела на себя регистрацию недвижимых объектов из-за отсутствия денежных средств. Они посоветовались и решили взять на себя все расходы, признав право собственности в судебном порядки жилья. Администрация поддержала их инициативу. Они просят зарегистрировать на каждого в собственность по <данные изъяты> доли. Земля числится на Рожкове Л.Л. в собственности, как на главе семьи.

В судебное заседание представитель Администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области не явился, представил заявление, в котором иск признал полностью, не оспаривая права собственности истцов на данное жилое помещение.

Представитель Росреестра не явился в судебное заседание.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно выписке из реестра администрации Старокарачинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> является собственностью Старокарачинского сельсовета.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала в собственность Рожкова Льва Леонидовича, Рожковой Галины Александровны по <данные изъяты> доли квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи Администрация Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала, а Рожков Л.Л., Рожкова Г.А. приняли квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится трехкомнатная квартира № в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту квартира № жилого <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № Рожков Лев Леонидович является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м.. по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Старокарачинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартире, в котором проживает Рожков Лев Леонидович на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку, принадлежащему Рожкову Льву Леонидовичу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке Администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ Рожков Лев Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним по этому же адресу зарегистрирована и проживает его жена: Рожкова Галина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ Рожкова Галина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилого фонда <адрес> не участвовала по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, Рожков Лев Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилого фонда <адрес> не участвовал по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Рожков Лев Леонидович, проживающий по адресу: <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Рожкова Галина Александровна, проживающая по адресу: <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес> регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанная сделка собственником подтверждена, суд считает, что на ее основании Рожков Лев Леонидович, Рожкова Галина Александровна приобрели как супруги, проживающие в браке в настоящее время и в момент приватизации, право общей собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по взаимному соглашению по <данные изъяты> доли каждый в общей собственности на квартиру.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество продавцом в данном случае также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли Рожкова Льва Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, Рожковой Галины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на трехкомнатную <адрес> 2-х квартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., 3- сарая, навес, баню, предбанник, гараж, сооружения, инвентарный номер №, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.

Квартира расположена на земельном участке по тому же адресу, который по свидетельству на праве собственности закреплен за Рожковым Л.Л.

Право собственности на недвижимый объект подлежит обязательной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья    подпись

Копия верна: судья секретарь