Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-535/2014 (2-8948/2013;) ~ М-9097/2013 от 06.11.2013

         Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2014 г.                              г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Жевагиной Е.С.,

с участием истца, ответчика Бутаковой ФИО20

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-535/2014 по иску Заморовой ФИО21 к Новожиловой ФИО22, Абитдинову ФИО23, Бутаковой ФИО24, Бутакову ФИО25, Минченко ФИО26, Челпановой ФИО27, ОАО «Тюменский расчетно – информационный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Иск мотивирован тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником являются: Новожилова ФИО28, Абитдинов ФИО29, Бутакова ФИО30 (в иске неправильно указано «ФИО15), Бутаков ФИО31, Минченко ФИО32, Челпанова ФИО33, что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом помещении она проживает совместно со своим сыном, Малковым ФИО34 и ещё две семьи: Бутаков ФИО35, Бутакова ФИО36, Бутаков ФИО37, Минченко ФИО38, Заморова ФИО39 и Конев ФИО40.

В настоящее время частичную оплату за коммунальные услуги производит только она, что подтверждается соответствующими счетами, лицевой счет оформлен на Бутакова ФИО41. Ответчики категорически отказываются оплачивать коммунальные услуги по разным обстоятельствам. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Районного отдела судебных приставов по Ленинскому административному округу <адрес> в отношении неё было возбуждено исполнительное производство и в ходе совершения исполнительных действий с неё, как с должника взысканы денежные средства в размере 18, 56 руб., 5 542 руб., 1 207, 50 руб..

С письменным заявлением о том, чтобы произвести раздел счетов между собственниками она обратилась в ООО «Турасервис», на которое был получен отказ и предложено обратится в суд.

Также она обратилась с заявлением в ОАО Тюменский расчетно-информационный центр, откуда был получен ответ, что для изменения порядка оплаты за указанное жилое помещение необходимо обратиться всем участникам долевой собственности.

Ответчикам она неоднократно предлагала решить вопрос о разделе лицевого счёта в добровольном порядке, но они категорически отказываются, в связи с чем, единственным способом защиты её законных прав и интересов остается обращение в суд.

Таким образом, на основании вышеизложенных норм закона, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между всеми собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/7 доле каждому собственнику; обязать ОАО Тюменский расчетно – информационный центр заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ней и ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ООО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 40 ГПК РФ по делу привлечен соответчик – ООО УК «Сервис».

В судебное заседание не явились ответчики: Новожилова ФИО42., Абитдинов ФИО43., Бутаков ФИО44., Минченко ФИО45., Челпанова ФИО46., ОАО «Тюменский расчетно – информационный центр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО УК «Сервис», извещены, уважительных причин неявки суду не представили.

В судебном заседании истец иск поддержала по тем же мотивам.

Ответчик Бутакова ФИО47. против иска не возражала.

В письменном отзыве представителя ответчика ОАО «Тюменский расчетно – информационный центр» Елешевой ФИО48. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Приведенные нормы права позволяют участникам долевой собственности определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг следующим образом: при наличии согласия всех участников долевой собственности - путем обращения всех участников долевой собственности на любой абонентский пункт ОАО «ТРИЦ» с заявлениями об определении порядка оплаты ЖКУ; при недостижении согласия между участниками долевой собственности - путем обращения в суд с иском об определении порядка оплаты.

Квартира № 9, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам, в следующих долях: Заморовой ФИО49 - 1/7; Новожиловой ФИО50 - 1/7; Абитдинову ФИО51 - 1/7; Бутаковой ФИО57 - 1/7; Бутакову ФИО56 - 1/7; Минченко ФИО58 -1/7; Черепановой ФИО59 - 1/7.

ОАО «ТРИЦ» не является участником долевой собственности <адрес>, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

ОАО «ТРИЦ» может выступать в данном деле лишь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Требование истца обязать ОАО «ТРИЦ» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками на внесение платы за жилое помещение противоречит положениям ст. 247 ГК РФ, поскольку ОАО «ТРИЦ» не является участником долевой собственности указанного жилого помещения.

Кроме того, ОАО «ТРИЦ» производит действия по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги населению на основании договоров, заключенных с управляющими организациями, ТСЖ, осуществляющими управление соответствующим многоквартирным домом.

Таким образом, ОАО «ТРИЦ» не имеет правовых оснований заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение.

Также, по данным ОАО «ТРИЦ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 223 474 рубля 98 копеек. ОАО «ТРИЦ» не имеет правовых оснований закрыть лицевой счет до погашения долга, поскольку нарушит права ресурсоснабжающих организаций.

В случае удовлетворения судом заявленных исковых требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ОАО «ТРИЦ» считает необходимым определить порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом имеющейся задолженности в сумме 223 474, 98 рублей и дальнейшем её погашении.

Просит Заморовой ФИО60 в удовлетворении исковых требований к ОАО «ТРИЦ» отказать.

Заслушав пояснения истца, ответчика Бутаковой ФИО61 исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики в равных долях являются собственниками <адрес>, состоящей из 4 комнат, площадью 48, 6 кв.м., общей площадью 74,4 кв.м..

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата на коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований п.п. 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление согласно ч.4 указанной статьи.

Исходя из требований ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с р. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный вывод следует из положений ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного или разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются положениями главы 5 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности граждан, проживающих с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, закреплены в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения в силу закона несут солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных платежей, то есть отвечают равнозначно, если не имеется соглашения между ними.

Кроме того, исходя из толкования ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, даже в случае прекращения семейных отношений с собственником бывший член семьи собственника несет также солидарную ответственность с собственником по оплате коммунальных платежей.

Как установлено судом, соглашение между сторонами в добровольном порядке о распределении порядка несения расходов по оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию и коммунальных платежей достигнуто не было во внесудебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется: путём признание права. признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, суд в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учётом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине в сумме 400 рублей, внесенные истцом при подаче иска по чеку – ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г., подлежат взысканию с ответчиков истцу в размере 400 рублей 00 копеек, по 50 рублей 00 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 210, 244, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 153 – 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 28, 39, 40, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 214, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

                 Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между всеми собственниками в равных долях от общего размера
оплаты, по 1/7 доле каждому собственнику.

Обязать ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Заморовой ФИО62, Новожиловой ФИО63, Абитдиновым ФИО64, Бутаковой ФИО65, Бутаковым ФИО66, Минченко ФИО67, Челпановой ФИО68.

Взыскать с Заморовой ФИО69, Новожиловой ФИО70, Абитдиновым ФИО71, Бутаковой ФИО72, Бутаковым ФИО73, Минченко ФИО74, Челпановой ФИО75, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» в пользу Заморовой ФИО76 расходы по государственной пошлине в размере 400 рублей 00 копеек, по 50 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 03 февраля 2014 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                     В.И.Прокопьева