Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2829/2017 от 06.10.2017

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                      29 ноября 2017 года

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе председательствующего судьи Князева Д.М., при секретаре Мустафаевой С.Г., с участием истца Никифоровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Валентины Аркадьевны к Администрации г.Сарапула о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова В.А. обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует тем, что в сентябре 1976 года истцу на основании решения цехкома был выделен земельный участок - место для строительства боксового гаража, расположенное по адресу: УР, <адрес>. Когда истец получил во владение земельный участок, то на нем никаких зданий, строений, сооружений возведено не было. Истец собственными силами в образованном гаражном кооперативе возвел гараж №. Указанным гаражом истец владеет, пользуется по назначению – для хранения транспортного средства и иного движимого имущества. Задолженности по паевым взносам не имеет. Наличие построенного гаража подтверждается техническим паспортом по состоянию на 1979 год. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится Право собственности на гараж истец не оформила в установленном законом порядке. Истец с учетом принятого судом частичного отказа от исковых требований просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом принятого судом отказа от части исковых требований, уточнила основания исковых требований, просила удовлетворить исковые требования на основании ст.222 ГК РФ.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражает в удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Постановлением Главы Администрации г.Сарапула Удмуртской республики № от ДД.ММ.ГГГГ определены границы территории массива нежилых строений (гаражи) Потребительского общества по совместному хранению автомототранспорта и овощных ям в индивидуальных гаражах» Южный» п.<данные изъяты>, согласно прилагаемому плану.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером <данные изъяты> сведений о потребительском обществе по совместному хранению автомототранспорта и овощных ям в индивидуальных гаражах «Южный» п.<данные изъяты>, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ за № Администрацией <адрес>.

Справкой, выданной председателем жилищно – бытовой комиссии ОАО «<данные изъяты>» ФИО3, а также справкой председателя цехкома 06 цеха подтверждается, что ФИО1 в сентябре 1976 года было выделено место для строительства боксового гаража.

Справкой, выданной председателем потребительского общества по совместному хранению автомототранспорта и овощных ям в индивидуальных гаражах «Южный» п.<данные изъяты>, подтверждается, что Никифорова В.А. действительно является владельцем гаража, задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет.

Техническим паспортом подтверждается, что на земельном участке Никифоровой В.А. выстроен гараж (литер А) общей площадью 21 кв. м., с овощном ямой площадью 4,0 кв.м.

При этом из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Сарапульским филиалом ГУП «<данные изъяты>», усматривается отсутствие данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости – строение 27/7, находящийся в Потребительском обществе по совместному хранению автомототранспорта и овощных ям в индивидуальных гаражах «<данные изъяты>», расположенном по адресу: УР, <адрес>.

Также из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного филиалом ФГБУ «<данные изъяты> общество по совместному хранению автомототранспорта и овощных ям в индивидуальных гаражах «<данные изъяты>», гараж №.

Техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО4, подтверждается, что гараж, расположенный в потребительском обществе по совместному хранению автомототранспорта и овощных ям в индивидуальных гаражах «Южный», по адресу: <адрес>, ул.&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????8&#0;????????????????????????????????????????????????????????&#0;?????????????????????????????????????????&#0;??????????&#0;??????????&#0;???????&#0;??????????&#0;??????????&#0;??????????&#0;??????????&#0;????????????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Техническим заключением, составленным ИП ФИО5, подтверждается, что гараж, расположенный в потребительском обществе по совместному хранению автомототранспорта и овощных ям в индивидуальных гаражах «Южный», по адресу: <адрес>, строение 27/7 соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно – техническим, противопожарным нормам, действующим на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец является членом потребительского общества по совместному хранению автомототранспорта и овощных ям в индивидуальных гаражах «Южный» п. <данные изъяты>, паевые и членские взносы ей уплачены, возведённый ею гараж расположен на земельном участке, отведённом потребительскому обществу по совместному хранению автомототранспорта и овощных ям в индивидуальных гаражах «Южный» п.<данные изъяты> под строительство гаражей, истцом выстроен гараж за №; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истца конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает сведения, содержащиеся в техническом паспорте, составленном по спорному гаражу, а именно: инвентарный номер <данные изъяты>, площадь гаража 21 кв.м., площадь овощной ямы 4 кв.м., расположение гаража в потребительского общества по совместному хранению автомототранспорта и овощных ям в индивидуальных гаражах «<данные изъяты>» п.<данные изъяты>, адрес гаражного кооператива: УР, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифоровой Валентины Аркадьевны к Администрации г.Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Никифоровой Валентиной Аркадьевной право собственности на гараж инвентарный номер <данные изъяты> площадь гаража 21 кв.м., площадь овощной ямы 4 кв.м., расположение гаража в потребительского общества по совместному хранению автомототранспорта и овощных ям в индивидуальных гаражах «<данные изъяты>» п.<данные изъяты>, адрес гаражного кооператива: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его принятия.

Судья Сарапульского городского суда      Д.М. Князев