Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6293/2020 ~ М-4235/2020 от 23.07.2020

59RS0007-01-2020-006713-03

Дело № 2-6293/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года                                                                                       город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Дудыревой Н.С.,

с участием помощника прокурора Позняк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розит А. Г. к Табаковой О. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Розит А.Г., обратилась в суд с исковым с заявлением к ответчику Табаковой О.В., с требованиями о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.10 указанного договора продавец ставит покупателя в известность, что на регистрационном учете по указанному адресу зарегистрирована: Табакова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец обязуется снять с регистрационного учета указанное лицо до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчик до сих пор сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении является препятствием для реализации ее прав собственника – владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

На основании изложенного истец просит признать Табакову О.В. утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании не присутствовала, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены в предусмотренном законе порядке.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав заключение прокурора, полагавшего, требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу- Розит А.Г., что подтверждается копией реестрового дела, предоставленного Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Пермского края, а также выпиской из ЕГРП.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 (продавец) и Розит А.Г. (покупатель), на регистрационном учете по указанному адресу зарегистрирована: Табакова О.В., продавец обязуется снять с регистрационного учета указанное лицо до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирована по спорному адресу, регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ответчик ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений по пользованию указанной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Табакову О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Табаковой О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета Управлением МВД России по городу Перми из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 31.12.2020.