Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2018 (2-2541/2017;) ~ М-1914/2017 от 18.07.2017

Дело № 2-235/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года                                г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Усмановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Спартаковский» к К.Р.В., К.И.В., К.М.Р. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Спартаковский» обратилось в суд иском к ответчикам К.Р.В., К.И.В., К.М.Р. о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу ..., ..., находится в долевой собственности К.Р.В. (3/4 доли) и К.М.Р. (1/4 доли). В данной квартире также зарегистрированы и проживают К.И.В., несовершеннолетняя К.М.Р. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2014 года по январь 2017 года составляет 167 682,70 рублей. Задолженность по взносам за капитальный ремонт указанной квартиры за период с февраля 2015 года по январь 2017 года составляет 18 606,24 рублей. Ответчик не производят оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт. На задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на -Дата- начислены пени в сумме 54 227,17 рублей. На задолженность по взносам на капитальный ремонт квартиры по состоянию на -Дата- начислены пени в сумме 1 418,77 рублей. В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ К.И.В. (жена К.Р.В., мать К.М.Р.) несет солидарную ответственность с К.Р.В., К.М.Р. по оплате жилищно-коммунальных услуг. Учитывая, что К.Р.В. является собственником ? доли квартиры, то пропорционально доле в праве собственности с К.Р.В., К.И.В. в пользу истца подлежит взысканию: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 125 762,02 рублей, пени по оплате коммунальных услуг в размере 40 670,38 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 13 954,68 рублей, пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 064,08 рублей. Итого 181 451,16 рублей. К.М.Р. является собственником ? доли квартиры, пропорционально доле в праве собственности с К.М.Р., К.И.В. в пользу истца подлежит взысканию: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 41 920,67 рублей, пени по оплате коммунальных услуг в размере 13 556,79 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 4 651,56 рублей, пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 354,69 рублей. Итого 60 483,72 рублей. К.М.Р. с -Дата- на праве собственности принадлежит машино-место № в подземной автостоянке, расположенной по адресу .... К.М.Р. фактически владеет, пользуется машино-местом, получает от ТСЖ «Спартаковский» надлежащие эксплуатационные и коммунальные услуги, однако плату за предоставляемые услуги не вносит. За период с -Дата- по -Дата- за К.М.Р. образовалась задолженность по оплате содержания машино-места: по оплате коммунальных услуг в размере 14 849,53 рублей, начислены пени в размере 2 632,99 рублей, взносы на капитальный ремонт в размере 1 950,56 рублей, начислены пени в размере 144,03 рубля. Итого 19 577,11 рублей. ТСЖ «Спартаковский» были поданы заявления о вынесении судебных приказов с ответчиков. Определениями от -Дата- судебные приказы были отменены. Просит взыскать солидарно с К.Р.В., К.И.В. пропорционально доле в праве собственности К.Р.В. на квартиру по адресу ... (3/4 доли) плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени в размере 181 451,16 рублей; взыскать солидарно с К.М.Р., К.И.В. пропорционально доле в праве собственности К.М.Р. на квартиру по адресу ... (1/4 доли) плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени в размере 60 483,72 рубля; взыскать с К.М.Р. за пользование машино-местом по адресу ...А, машино-место №, плату за коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, пени в размере 19 577,11 рублей; взыскать в равных долях с К.Р.В., К.М.Р., К.И.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, по 6 666,66 рублей с каждого ответчика; взыскать в равных долях с К.Р.В., К.М.Р., К.И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 816 рублей, по 1 938 рублей с каждого ответчика.

В судебном заседании -Дата- представителем истца ФИО6, действующей на основании доверенности, представлено заявление об изменении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за период с -Дата- по день исполнения решения суда.

В судебное заседание ответчики К.Р.В., К.И.В., К.М.Р. не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в спорный период начисление платы за отопление производилось на площадь помещений ответчиков, с исключением площади помещения, в котором не работали радиаторы. Полагала, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Ранее в судебном заседании ответчик К.Р.В., представитель ответчика ФИО7, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования не признали, просили применить общий срок исковой давности к заявленным требованиям в отношении задолженности в размере 83 139,57 рублей, а также задолженности в размере 5 325,54 рублей, указанных в платежном документе за июль 2014 года, и отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Исследовав обстоятельства дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают у собственника жилого помещения в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (п.2); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.30).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

С учетом с указанными нормами законодательства, суд приходит к выводу, что ТСЖ вправе устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а размер платы за коммунальные услуги подлежит определению в порядке, установленном ст. 157 ЖК РФ.

Установление платы за коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы, согласно п. 16 ст. 12 ЖК РФ, относится к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений, а не общих собраний собственников членов ТСЖ.

В соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по адресу ..., от -Дата-, создано Товарищество собственников жилья ... ТСЖ «Спартаковский».

Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственниками жилых помещений на счет ТСЖ «Спартаковский».

Ответчики по делу К.М.Р. (доля в праве ?), К.Р.В. (доля в праве ?) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу .... К.М.Р. также является собственником нежилого помещения - машино-места № по адресу ....

Общим собранием членов ТСЖ в многоквартирном доме, проведенным в форме заочного голосования по адресу ..., в период с -Дата- по -Дата-, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2014 год, размер платы на содержание и текущий ремонт общедомового обслуживания в размере 20,17 руб. с кв.м., в том числе, текущий ремонт 2,63 руб. с кв.м., утверждена смета доходов и расходов на обслуживание парковочных мест на 2014 год, размер платы на обслуживание в размере 32,97 руб. с кв.м. (протокол № от -Дата-)

Общим собранием членов ТСЖ «Спартаковский» в многоквартирном доме, проведенным в форме заочного голосования по адресу ..., в период с -Дата- по -Дата-, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2015 год, размер платы на содержание и текущий ремонт общедомового обслуживания в размере 21,38 руб. с кв.м., в том числе, текущий ремонт 2,52 руб. с кв.м., утверждена смета доходов и расходов на обслуживание парковочных мест на 2015 год, размер платы на обслуживание в размере 29,84 руб. с кв.м. (протокол № от -Дата-).

Общим собранием членов ТСЖ «Спартаковский» в многоквартирном доме, проведенным в форме заочного голосования по адресу ..., в период с -Дата- по -Дата-, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2016 год, размер платы на содержание и текущий ремонт общедомового обслуживания в размере 22,39 руб. с кв.м., в том числе, текущий ремонт 2,79 руб. с кв.м., утверждение сметы доходов и расходов на обслуживание парковочных мест на 2016 год, размер паты на обслуживание в размере 29,94 руб. с кв.м. (протокол № от -Дата-).

С целью содержания общего имущества многоквартирного дома и оказания жилищно-коммунальных услуг истцом заключены следующие договоры:

- договор энергоснабжения №Р5452 от -Дата- заключен между ООО «Удмуртская энергосбытовая компания» («Гарантирующий поставщик») и ТСЖ «Спартаковский» («Исполнитель коммунальных услуг»). Согласно данному договору гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии исполнителю коммунальных услуг в необходимом ему количестве, а также обеспечить оказание услуг по передаче электрической энергии путем заключения договоров с территориальной (ыми) сетевой (ыми) организацией, а ИКУ обязуется принимать и своевременно оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказываемые услуги;

- договор теплоснабжения №К1446 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от -Дата- заключен между ООО «УКС» и ТСЖ «Спартаковский» (потребителем). Согласно данному договору теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и (или) теплоносителя;

- договор теплоснабжения №К1446 (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) от -Дата-, заключен между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ТСЖ «Спартаковский» (потребителем). Согласно данному договору теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии;

- договор №17/МИ на оказание услуг по сбору, вывозу и размещению отходов от -Дата- заключен между ООО «Мусоровозов» (исполнителем) и ТСЖ «Спартаковский» (заказчиком). Согласно данному договору исполнитель принимает на себя обязательство по сбору и вывозу твердых бытовых отходов и прочих видов отходов из контейнеров, находящихся на объектах заказчика, согласно представляемой заказчиком дислокации, которая является неотъемлемой частью договора; дополнительное соглашение №2 к договору №17/МИ от -Дата-; договор №17/МИ на оказание услуг по сбору, вывозу и размещению отходов от 2015 года;

- единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № от -Дата- заключен между МУП ... «Ижводоканал» (Водоканалом) и ТСЖ «Спартаковский» (абонентом). По настоящему договору Водоканал осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Спартаковский» является управляющей организацией многоквартирного ...А по адресу ..., несет расходы по содержанию жилого дома, в том числе и по содержанию нежилого помещения – машино-места в подземной автостоянке.

Факт оказания в спорный период истцом ответчикам услуг по содержанию помещений и коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

За период с июля 2014 года по январь 2017 года ответчикам выставлялись извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу ..., за период с февраля 2015 года по январь 2017 года - об оплате взносов на капитальный ремонт, за период с -Дата- по -Дата- - об оплате содержания машино-места.

Согласно представленным в материалы дела извещениям, расчету истца у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период с июля 2014 года по январь 2017 года в размере 167 682,70 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по январь 2017 года в размере 18 606,24 рублей, задолженность по оплате содержания машино-места за период с -Дата- по -Дата- (по оплате коммунальных услуг в размере 14 849,53 рублей, взносов на капитальный ремонт в размере 1 950,56 рублей).

Расчеты задолженностей, представленные истцом, произведены в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленными постановлениями РЭК УР, постановлениями Правительства УР, приказами Министерства энергетики и ЖКХ УР, общими собраниями членов ТСЖ в спорные периоды, с учетом размера площади жилого и нежилого помещения, качества оказываемых услуг.

Представленные истцом расчеты проверены судом, сомнений в правильности не вызывают, порядок расчета ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ФИО7, действующим на основании устного ходатайства, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности в размере 83 139,57 рублей, а также задолженности в размере 5 325,54 рублей, указанных в платежном документе за июль 2014 года.

В связи с заявлением представителя ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд, судом разъяснялись истцу положения ст. 112 ГПК РФ, согласно которым лицам, пропустившим срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, полагала, что срок исковой давности не пропущен, поскольку согласно ст. 122 ГПК РФ по требованиям о взыскании коммунальных платежей подается заявление о выдаче судебного приказа, в случае его отмены истец вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, в связи с чем, истец обратился в суд. Кроме того, в квитанции за июль 2017 года указана задолженность, которая была взыскана ранее, в заявленные исковые требования не включена.

Из материалов дела следует, что -Дата- и.о. мирового судьи судебного участка № Индустриального района г.Ижевска - мировым судьей судебного участка № Индустриального района г.Ижевска вынесен судебный приказ № по заявлению ТСЖ «Спартаковский» о взыскании с К.Р.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в квартире (доме) по адресу ... за период с -Дата- по -Дата- в размере 13 954,68 рублей, пени по состоянию на -Дата- в размере 1 064,08 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

-Дата- и.о. мирового судьи судебного участка № Индустриального района г.Ижевска - мировым судьей судебного участка № Индустриального района г.Ижевска вынесен судебный приказ № по заявлению ТСЖ «Спартаковский» о взыскании с К.М.Р. задолженности по оплате за содержание машино-места, расположенного по адресу ..., за период с -Дата- по -Дата-, по оплате коммунальных услуг в размере 14 849,53 рублей, пени в размере 2 632,99 рублей, взносы на капитальный ремонт в размере 1 950,53 рублей, пени в размере 144,03 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 392 рублей.

-Дата- и.о. мирового судьи судебного участка № Индустриального района г.Ижевска - мировым судьей судебного участка № Индустриального района г.Ижевска вынесен судебный приказ № по заявлению ТСЖ «Спартаковский» о взыскании с К.Р.В., К.М.Р. и К.И.В. солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире (доме) по адресу ... за период с -Дата- по -Дата- в размере 167 682,70 рублей, пени по состоянию на -Дата- в размере 54 227,17 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 710 рублей.

-Дата- и.о. мирового судьи судебного участка № Индустриального района г.Ижевска - мировым судьей судебного участка № Индустриального района г.Ижевска вынесен судебный приказ № по заявлению ТСЖ «Спартаковский» о взыскании с К.М.Р. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в квартире (доме) по адресу ... за период с -Дата- по -Дата- в размере 4 651,56 рублей, пени по состоянию на -Дата- в размере 354,69 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

В десятидневный срок со дня получения указанных судебных приказов должниками были представлены возражения относительно их исполнения.

Определениями и.о. мирового судьи судебного участка № Индустриального района г.Ижевска - мировым судьей судебного участка № Индустриального района г.Ижевска от -Дата- указанные судебные приказы были отменены. В квитанции за июль 2017 года указана задолженность, которая была взыскана ранее, в заявленные исковые требования она не включена.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, относительно применения установленного в части 1 статьи 155 ЖК РФ ежемесячного срока платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Таким образом, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за июль 2014 года являлось -Дата-. Следовательно, исчисление трех летнего срока исковой давности необходимо производить, начиная с -Дата-.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ТСЖ «Спартаковский» обратилось в суд с настоящим иском -Дата-, то есть в пределах срока, установленного ст. 196 ГК РФ.

Кроме того, в квитанции за июль 2017 года указана задолженность, которая была взыскана ранее, в заявленные исковые требования не включена.

В связи с чем, доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд о взыскании указанных денежных сумм являются необоснованными.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Пени, не оплаченные своевременно, в сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам не входят.

По своей правовой природе пеня - это форма неустойки.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истцом представлены расчеты суммы пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на -Дата- в размере 54 227,17 рублей, начисленные на задолженность по взносам на капитальный ремонт квартиры по состоянию на -Дата- в размере 1 418,77 рублей, начисленные на задолженность по оплате содержания машино-места в размере 2 777,02 рублей.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по внесению соответствующих платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, при этом данные услуги получают, то суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени за указанные периоды, в том числе, по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с долями в праве общедолевой собственности на ... жилом ... по ... задолженность составляет:

у собственника К.Р.В. – 181 451,16 рубль,

у собственника К.М.Р. – 60 483,72 рубля.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из них обязан исполнить обязательство в равной мере с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 названных выше Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

Согласно копии поквартирной карточки, К.И.В., -Дата- года рождения, с -Дата- зарегистрирована по адресу ... в качестве члена семьи собственников, в связи с чем, несет солидарную с собственниками ответственность по заявленным требованиям.

Поскольку между ответчиками – собственниками и проживающими с ними членами семьи - соглашение о порядке исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, отсутствовало, а иного в материалы дела не представлено, обязанность по оплате задолженности является для них солидарной.

Возможность определения долей в оплате между собственниками жилого помещения и проживающими в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон.

Отсутствие соглашения между собственником и лицами, проживающими в жилом помещении, не может служить основанием для их освобождения от предусмотренных законом обязанностей по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

По смыслу приведенной нормы требования истца могут быть предъявлены им по его выбору к должникам совместно либо к любому из них по отдельности.

При этом суд полагает необходимым разъяснить ответчикам, что в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленная истцом задолженность подлежит взысканию следующим образом:

задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени в размере 181 451,16 рублей подлежит взысканию солидарно с К.Р.В., К.И.В.,

задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени в размере 60 483,72 рублей подлежит взысканию солидарно с К.М.Р., К.И.В.,

задолженность за пользование машино-местом №, коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, пени в размере 19 577,11 рублей подлежит взысканию с К.М.Р.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, к участию в деле допущена представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, за предоставление услуг представителю оплачено 20 000 рублей, что подтверждается копией договора № об оказании юридической помощи от -Дата-, копией платежного поручения № от -Дата-.

С учетом длительности рассмотрения и сложности дела, необходимости подготовки представителя к судебным заседаниям в суде, изучению материалов дела, подготовки объяснений, ходатайств, с учетом уровня владения фактическим материалом и правовой подготовкой представителя, суд находит заявленную сумму соразмерной и разумной.

При этом, ответчиками не представлены доказательства чрезмерности понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя, а также доказательства, опровергающие доводы заявителя.

В связи с чем, требования истца о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 20 000 рублей, в равных долях по 6 666,66 рублей с каждого ответчика.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5 816 рублей, в равных долях по 1 938,66 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Спартаковский» к К.Р.В., К.И.В., К.М.Р. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с К.Р.В., К.И.В. солидарно в пользу ТСЖ «Спартаковский» задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени в размере 181 451,16 рублей.

Взыскать с К.Р.В., К.И.В. солидарно в пользу ТСЖ «Спартаковский» пени в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, начисляемые на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 181 451,16 рублей, начиная с -Дата- по день исполнения решения суда.

Взыскать с К.М.Р., К.И.В. солидарно в пользу ТСЖ «Спартаковский» задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени в размере 60 483,72 рублей.

Взыскать с К.М.Р., К.И.В. солидарно в пользу ТСЖ «Спартаковский» пени в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, начисляемые на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 60 483,72 рублей, начиная с -Дата- по день исполнения решения суда.

Взыскать с К.М.Р. в пользу ТСЖ «Спартаковский» задолженность за пользование машино-местом, плату за коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, пени в размере 19 577,11 рублей.

Взыскать с К.М.Р. в пользу ТСЖ «Спартаковский» пени в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, начисляемые на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 19 577,11 рублей, начиная с -Дата- по день исполнения решения суда.

Взыскать с К.Р.В., К.И.В., К.М.Р. в пользу ТСЖ «Спартаковский» расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, по 6 666,66 рублей с каждого.

Взыскать с К.Р.В., К.И.В., К.М.Р. в пользу ТСЖ «Спартаковский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 816 рублей, по 1 938 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2018 года.

Судья         В.Ю. Суворова