Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2020 ~ М-96/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-146/2020

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Глядянское Притобольного района «22» мая 2020 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи                    Трифоновой М.Н.,

при секретаре                             Севостьяновой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина Семёна Сергеевича к Администрации Березовского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Никитин С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Березовского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований, истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер его отец - Никитин С.С., на момент смерти в его собственности находилось недвижимое имущество: земельный участок, земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 48, 4 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, Притобольный район, д. Верхнеберезово, ул. Мостовая, д.52. Право собственности на земельный участок Никитин С.С. приобрел на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей КН 16001137, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Березовского сельсовета. Данных об основаниях приобретения Никитиным права на находящийся на земельном участке жилой дом не имеется. Жилой дом был возведен в 1959 году. На учет в Бюро Технической инвентаризации он был поставлен уже после смерти Никитина С.С. ДД.ММ.ГГГГ, на государственный кадастровый учет в ГКН жилой дом поставлен на основании технического паспорта БТИ ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен кадастровый №. После смерти Никитина С.С., наследником его имущества по закону стал он. Он распорядился земельным участком и жилым домом, однако в установленный законом срок заявление о принятии наследства не подал, в связи с чем, в настоящее время ему нужно подтвердить факт принятия наследства. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, д. Верхнеберезово, <адрес>.

В судебное заседание истец Никитин С.С. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, и в срок.

Представитель истца- Подкосов Е.Л., действующий нс основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, представитель Администрации Березовского сельсовета Притобольного района Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители    3-их лиц, Межмуниципального    отдела по Притобольному     и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области, сектора по опеке и попечительству отдела образования Администрации Притобольного района Курганской области, в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, и в срок, в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

3-и лица, Кулакова Н.Л., Кулаков О.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, и в срок.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду надлежащего извещения сторон о дате и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты прав граждан является признание права.

Свидетель ФИО4 показала, что истец является единственным сыном Никитина С.С., который с рождения проживал в доме с родителями в д. Вернеберезово, Притобольного района. Истец в спорном доме проживал вместе с отцом и бабушкой. После смерти бабушки, а за ней отца- домом и земельным участком стал распоряжаться Никитин Семен, который вывез из дома вещи отца, а в доме разрешил проживать племяннице отца с семьей- Кулаковой, которые и проживают по настоящее время в доме.

Свидетель ФИО5 показал, что Никитин Семен с детства дружил с его пасынком, часто бывали у них в доме. Никитин Семен жил в д. Верхнеберезово с отцом. Когда отец у Семена умер, он просил помочь вывести из дома вещи: мебель, бытовую технику, что он и сделал.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество является её постройка с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу ст. 234 ГУК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Согласно со п.15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29..04. 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и другие вещные права», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)

Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей следует, что жилой дом, в котором проживал наследодатель -Никитин С.С. был возведен его родителями в конце пятидесятых годов. По день смерти Никитин С.С. проживал в спорном доме, пользовался им распоряжался как своим собственным.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданному ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Березовского сельсовета Притобольного района Курганской области Никитину С.С., был предоставлен в собственность земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью 1 800 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Согласно распоряжению администрации Березовского сельсовета от 19.03. 2020г. №-р, жилому дому присвоен адрес: <адрес>, д. Верхнеберезово, <адрес>

Согласно техническому плану здания, спорный объект недвижимости имеет общую площадь 48, 4 кв.м., год постройки 1959 год, расположен по адресу: <адрес>, д. Верхнеберезово, <адрес>.

Согласно справке администрации Березовского сельсовета Притобольного района и сообщению администрации Притобольного района спорный объект недвижимости на балансе Глядянского сельсовета не числится, в реестре муниципального имущества Притобольного района не значится.

    Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Верхнеберезово, <адрес>, согласно выписке из ЕГРП УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ни за кем не зарегистрировано.

Право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано за Никитиным Сергеем Семёновичем, что следует из выписки из ЕГРП УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Согласно распоряжению администрации Березовского сельсовета от 19.03. 2020г. №-р, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, д. Верхнеберезово, <адрес>

Проанализировав все представленные по делу доказательства, суд установил, что в девяностые годы родители истца, купили дом и постоянно проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Верхнеберезово. Не имея правоустанавливающих документов на дом, добросовестно, открыто и непрерывно владели домом, как своим собственным недвижимым имуществом вследствие чего приобрели право собственности на жилой дом.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации( далее ГК РФ), принадлежащий наследодателю на праве собственности жилой дом, квартира и надворные постройки входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ Никитин С.С. умер, что следует из свидетельства о смерти 1-БС № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, актовая запись №, копия которого приобщена к материалам дела.

Истец является сыном умершего Никитина С.С., что подтверждается свидетельством о рождении 1-БС №, выданного Березовским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство вступив во владение и распоряжение имуществом, оставшимся после смерти отца Никитина С.С..

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно ответу нотариуса Притобольного нотариального округа от 02.03. 2020г. наследственное дело после смерти Никитина С.С. не заведено.

    На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии со ст. 1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно показаниям свидетелей, истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, распорядился личными вещами наследодателя и передал в пользование дом и земельный участок, принадлежащий Никитину С.С.- Кулаковым.

С учетом вышеизложенного, наличия доказательств права собственности наследодателя – Никитина С.С. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, д. Верхнеберехово, <адрес>, принятия наследства истцом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 164 ГК РФ, возникшее у наследников право собственности подлежит государственной регистрации.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитина Семёна Сергеевича к Администрации Березовского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Никитиным Семёном Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, земель населенного пункта, для личного подсобного хозяйства, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером 45:16:011301:127, расположенный по адресу: <адрес>, д. Верхнеберезово, <адрес>.

Признать за Никитиным Семёном Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 48, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Верхнеберезово, <адрес>.     

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья:                М.Н.Трифонова

Мотивированное решение изготовлено 25.05. 2020г.