Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2015 ~ М-674/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года                           г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: адвоката Семеновой И.А. в защиту интересов ответчика Лозового Г.М., место жительство которого не известно, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Хохловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-895/2015 по исковому заявлению Чайковской Валентины Александровны к Лозовому Геннадию Михайловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Чайковская В.А. обратилась в суд с исковым заявлением, которым просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать отдел Управления ФМС России по Самарской области по Ставропольскому району снять ответчика Лозового Г.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в своем доме ответчика Лозового Г.М. по его просьбе, как своего знакомого. Ответчик в данном доме никогда не проживал, членом семьи не является, обязанностей по содержанию дома не несет, вещей ответчика в доме никогда не было, регистрация ответчика в принадлежащем ей доме носит формальный характер. Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает ее права и охраняемые законом интересы собственника, она не имеет реальной возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, а кроме того, вынуждена нести затраты по содержанию дома за зарегистрированного в нем ответчика.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Адвокат Семенова И.А. назначенная в защиту интересов ответчика место жительства которого не известно в порядке ст.51 ГПК РФ, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – ОУФМС по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд приходит, учитывая следующие обстоятельства и нормы законодательства РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЗ № 63-АК № (л.д.7-8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № о лицах, зарегистрированных в жилом доме, выданной администрацией сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Чайковская В.А. и ответчик Лозовой Г.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Сохраняя регистрацию на спорной площади, ответчики допускают злоупотребление правом, выразившееся в недобросовестном осуществлении гражданских прав, что в силу ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик не проживал и не проживает в спорном помещении, регистрация носит условный характер, намерения вселяться не имел и не имеет, в связи с чем требование истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика, он, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чайковской Валентины Александровны - удовлетворить.

Признать Лозового Геннадия МихайловичаДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

ОУФМС России по муниципальному району Ставропольский Самарской области снять Лозового Геннадия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2015 года.

    Судья: