Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2016 ~ М-69/2016 от 01.02.2016

2-172/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 20 апреля 2016 года

    Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Федорова С.И.,

с участием истицы Юндиной А.И., представителя– адвоката Буланова В.Е., представившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юндиной А.И. к Козьминых А.Н., Козьминых Е.С., Козьминых Л.Н. и Козьминых Н.В. – о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

    ссылаясь на обстоятельства общей, с ответчиками, долевой собственности на жилой дом, истец заявил требования о разделе жилого дома по адресу: <адрес>-4.

    В судебном заседании истица Юндина А.И. и ее представитель Буланов В.Е. заявленные требования поддержали по доводам иска.

    Ответчики о рассмотрения дела уведомлены, в судебное заседание не прибыли, не направили представителей и заявили ходатайства об отложении дела. Суд рассмотрел в отношении ответчиков дело по правилам ст.167 ГПК РФ.

    В дело представлено: квитанция об уплате государственной пошлины; технический паспорт спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; заключение эксперта-строителя от ДД.ММ.ГГГГ; выписка ЕГРП на дом от ДД.ММ.ГГГГ.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд нашел установленным следующее.

    Жилой дом, общей площадью 112,9 кв.м., расположенный в <адрес>, находятся в общедолевой собственности сторон по настоящему делу, в 1/2 доле истицы и 1/8 доле за каждым из ответчиков. Данный факт суд находит доказанным в силу выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).

    Спорное строение представляет собой двухквартирный жилой дом, одна из квартир которого находится в пользование истицы, вторая квартира – ответчиков.

    По предложенному истицей варианту раздела жилого дома, ей передается общая площадь дома в размере 56,0 кв.м., что на 0,45 кв.м. меньше идеальной доли. При таком варианте раздела ответчикам подлежит закреплению общая площадь дома в размере 56,9 кв.м., что на 0,45 кв.м. больше идеальной доли.

    Экспертом разработан вариант раздела дома в близком соответствии с идеальными долями сторон, согласно которому передается: Юндиной часть дома общей площадью 56,0 кв.м, состоящей из помещений: коридора №1 площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты №2 – 16,3 кв.м., жилой комнаты №3 – 7,3 кв.м., жилой комнаты №4 – 7,6 кв.м., кухни №5 – 8,9 кв.м., ванной №6 – 3,8 кв.м., коридора №7 – 2,7 кв.м., кладовой №8 – 2,5 кв.м.;     ответчикам – общей площадью 56,9 кв.м., состоящей из помещений: коридора №1 площадью 6,7 кв.м., котельной №2 – 2,6 кв.м., ванной №3 – 3,3 кв.м., кухни №4 – 13,6 кв.м., жилой комнаты №5 – 6,8 кв.м., жилой комнаты №6 – 7,2 кв.м., жилой комнаты №7 – 16,7 кв.м.

    При таком варианте раздела не требуется работы по перепланировке. Указанные выше факты суд находит доказанными в силу заключения судебно-строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п.п. 2 и 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Суд полагает возможным произвести раздел дома по варианту, предложенному экспертом, поскольку он наиболее близок к идеальной доле, следовательно, в наибольшей степени учитывает интересы всех участников общей долевой собственности.

    Учитывая, что ответчик не представил суду возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих выводы эксперта о возможности раздела жилого дома в натуре, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а право общей долевой собственности сторон прекращению.

Суд полагает передать в собственность сторон помещения, индивидуализированные в техническом паспорте в виде помещений, по варианту эксперта-строителя.

В силу п.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5 ст.252).

    Из указанного выше заключения эксперта следует, что разница отступления от идеальной доли столь незначительна, что может быть оценена в качестве погрешности. Таким образом, размер денежной компенсации за отступление от равенства долей, не подлежит возмещению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Прекратить право общедолевой собственности Юндиной А.И., Козьминых А.Н., Козьминых Е.С., Козьминых Л.Н. и Козьминых Н.В. на жилой дом Литер-А, общей площадью 112,9 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: <адрес> и разделить его, с закреплением в собственность сторон квартир в этом же доме, в следующем порядке:

    - Юндиной А.И. квартиры (условный №1) общей площадью 56,0 кв.м, состоящей из помещений: коридора №1 площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты №2 – 16,3 кв.м., жилой комнаты №3 – 7,3 кв.м., жилой комнаты №4 – 7,6 кв.м., кухни №5 – 8,9 кв.м., ванной №6 – 3,8 кв.м., коридора №7 – 2,7 кв.м., кладовой №8 – 2,5 кв.м.;

    - Козьминых А.Н., Козьминых Е.С., Козьминых Л.Н. и Козьминых Н.В. квартиры (условный №2) общей площадью 56,9 кв.м., состоящей из помещений: коридора №1 площадью 6,7 кв.м., котельной №2 – 2,6 кв.м., ванной №3 – 3,3 кв.м., кухни №4 – 13,6 кв.м., жилой комнаты №5 – 6,8 кв.м., жилой комнаты №6 – 7,2 кв.м., жилой комнаты №7 – 16,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2016 года.

2-172/2016 ~ М-69/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Юндина Анна Ивановна
Ответчики
Козьминых Николай Васильевич
Козьминых Евгения Николаевна
Козьминых Лилия Николаевна
Козьминых Анна Николаевна
Другие
Буланов Валентин Евгеньевич
Суд
Семикаракорский районный суд Ростовской области
Судья
Федоров Сергей Иванович
Дело на сайте суда
semikarakorsky--ros.sudrf.ru
01.02.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.02.2016Передача материалов судье
03.02.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.02.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.02.2016Подготовка дела (собеседование)
18.02.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
18.02.2016Предварительное судебное заседание
01.04.2016Производство по делу возобновлено
01.04.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.04.2016Судебное заседание
25.04.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.04.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.05.2016Дело оформлено
16.09.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее