Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2012 ~ М-6535/2011 от 21.12.2011

Дело № 2- 1176/12

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудочкина ФИО11, Дудочкина ФИО12 к Моисеенковой ФИО13 о признании договора дарения незаключенным, аннулировании записей о регистрации договора дарения, о регистрации права собственности на дом и земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы,

Установил:

        Дудочкин Г.С., Дудочкин А.С. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Моисеенковой Г.С. о признании договора дарения недействительным, аннулировании записей о регистрации договора дарения и о регистрации права собственности на дом и земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ( отцом) от имени которого действовал по доверенности Дудочкин Г.С. ( истец по делу) и Моисеенковой Г.С. был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Даритель не участвовал в сделке в силу своего возраста и состояния здоровья, доверенность на совершение сделки подписана другим лицом ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО2 умер. В силу неграмотности доверенное лицо Дудочкин Г.С. ( истец по делу) не знал о том, что доверенность на совершение сделки прекращает свое действие с момента смерти доверителя и не сообщил государственному регистратору о факте смерти дарителя. Просят признать договор дарения земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, аннулировать записи о государственной регистрации договора дарения и о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за Моисеенковой Г.С., включить спорные объекты в состав наследственной массы.

ДД.ММ.ГГГГ истец Дудочкин ФИО14 уточнил требования просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, признать запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации договора дарения земельного участка и жилого дома недействительными и аннулировать, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Моисеенковой Г.С. на спорные объекты.

        Определениями Щелковского городского суда от 21 марта 2012 года производство по делу в части исковых требований Дудочкина Г.С. и Дудочкина А.С. о признании договора дарения недействительным прекращены.

        В судебном заседании Дудочкин Г.С., А.С., представитель истцов Рыхлова Е.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, пояснили, что со смертью дарителя право собственности на спорное имущество прекращается, переход права собственности на спорное имущество к Моисеенковой Г.С. не состоялся и договор дарения считается незаключенным, а выданное свидетельство о государственной регистрации права собственности недействительным, просили иск удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представители ответчика Головкина Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1, адвокат Сапронова Е.Б., действующая на основании ордера, исковые требования не признали, пояснили, что при жизни отец распорядился своим имуществом, документы на регистрацию сданы были при жизни ФИО2, доверенность на совершение договора выдана дарителем в июне 2010 года, задолго до совершения сделки, доверенность не отзывалась, просили в иске отказать.

        Третье лицо Управление Росреестра по Московской области не явилось, извещено.

        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

        Предметом данного спора является договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Моисеенковой Г.С.

        В соответствии с п.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона ( даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право ( требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

        В силу п.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

        Согласно ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не представляет иных последствий нарушения.

        В соответствии с п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

        На основании ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества ( статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

        В силу ч.3 ст.13 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

        Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдал Дудочкину ФИО15 доверенность на право быть его представителем во всех учреждениях и организациях по вопросу оформления и регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( <адрес>), получить свидетельство о государственной регистрации права и все необходимые документы в вышеуказанных организациях, без права продажи указанного имущества и подарить указанное имущество дочери Моисеенковой ФИО16 ( л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Моисеенковой Г.С. был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2, от имени которого действовал по доверенности Дудочкин Г.С., подарил, а Моисеенкова Г.С. приняла в дар земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью № кв.м. инвен.№, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> В этот же день, договор дарения был сдан на регистрацию, что подтверждается распиской о получении документов ( л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был зарегистрирован в Управлении Росреестра за № и произведены записи о регистрации земельного участка №, жилого дома № №, о чем ФИО4 выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные объекты : № ( л.д. 33,34).

        Оценив представленный договор дарения, в совокупности с иными представленными доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Моисеенковой Г.С. соответствует требованиям закона по форме и содержанию, и стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения. С заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации договора дарения по действующей доверенности от имени ФИО2 обратился Дудочкин Г.С. ДД.ММ.ГГГГ, то есть при жизни ФИО2 ( умер ДД.ММ.ГГГГ).

        Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 года ( с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( п.1 ст.2, п.1 ст.13, п.7 ст.16) в процессе регистрации правообладатель ( или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляется компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

        Поскольку даритель ФИО2 при жизни выразил свою волю на заключение договора дарения и регистрацию указанной сделки, в том числе, выдав доверенность Дудочкину Г.С., заявление о регистрации было подано при жизни дарителя и им отозвано не было, стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора, то сам факт смерти дарителя в процессе государственной регистрации права не является основанием для признания не заключенным договора дарения и зарегистрированного на его основании за одаряемым права собственности на спорное имущество.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям; за пределы заявленных требований суд может выйти в случаях, предусмотренных федеральным законом, при этом изменение предмета и основания иска принадлежит исключительно истцу ( ч.1 ст.39 ГПК РФ).

Истцы утверждают, что ФИО9 подарил Моисеенковой Г.С. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>., которые и просят включить в наследственную массу.

Между тем, из представленных в материалы дела доказательств следует, что предметом договора дарения являлись объекты: земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью <адрес> кв.м. инвен.№, расположенный по адресу: <адрес> ( шесть). Объекты недвижимого имущества по адресу <адрес> ФИО2 никогда не принадлежали и предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не были. Доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░.