Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2021 ~ М-4/2021 от 11.01.2021

УИД 36RS0024-01-2021-000007-23

производство № 2-58/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года,      г. Нововоронеж, Воронежской области, Россия

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи     Аксеновой Ю.В.,

при секретаре Рыжковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Горячкина Виталия Маратовича к Горячкиной Любови Вячеславовне и обществу с ограниченной ответственностью «АтомЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Стороны Горячкин Виталий Маратович и Горячкина Любовь Вячеславовна являются собственниками в 1/4 доли и ? доли соответственно в праве общей долевой собственности на <адрес>. Стороны также зарегистрированы в указанной квартире (л.д.10, 11-12,13-14,15).

Истец Горячкин В.М. обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований которого, просит определить между ним и ответчиком Горячкиной Л.В. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире: в отношении платежей, начисляемых по общей площади квартиры (содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, содержание общего имущества и мест общего пользования и др.) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру - ? доли Горячкину В.М., ? доли Горячкиной Л.В.; в отношении коммунальных платежей (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия квартиры, газоснабжения и др.) оставить за Горячкиным В.М., учитывая, что в квартире проживает он один, ответчик и иные зарегистрированные лица (дочь и внучка сторон) в квартире не проживают. Также просит обязать ООО «АтомЖКХ» заключить с Горячкиным В.М. и Горячкиной Л.В. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении указанной квартиры.

Требования мотивированы со ссылками на ст.ст.153,154,158 ЖК РФ, ст.ст.247,249 ГК РФ тем, что он является собственником доли в праве собственности на квартиру, с ответчиками не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.27-29).

В судебное заседание стороны, а также 3-и лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик Горячкина Л.В. сообщила в телефонограмме о невозможности явки в судебное заседание, рассмотрении дела без ее участия. Представитель ответчика ООО «АтомЖКХ» просил рассматривать дело в его отсутствие. Иные участники процесса причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении заседания не заявили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив все представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 ЖК РФ: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Т.е. начисление платежей за коммунальные услуги осуществляется по приборам учета по объему фактически потребленного коммунального ресурса и распределяется между всеми пользователями или начисляется на всех зарегистрированных в квартире лиц, по установленным тарифам на одно лицо. Начисление платы за отопление осуществляется по тарифам на площадь квартиры. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина (ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ и ст.ст.11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно представленных суду документов, в отношении многоквартирного <адрес> выбран способ управления управляющей организацией, которой выбрано ООО «АтомЖКХ». Начисление квартплаты и направление счетов на оплату осуществляет МУП «Информационно-расчетный центр».

Согласно представленных управляющей организацией сведений, квартира сторон оснащена индивидуальными приборами учета по электроэнергии, холодной воде и горячей воде.

Согласно содержанию искового заявления, ответчик Горячкина Л.В., 3-и лица Бекетова Ю.В. и Бекетова М.Д., будучи зарегистрированными по месту жительства, в квартире не проживают, между истцом и указанными лицами не ведется общего хозяйства, они имеют разный бюджет. При этом истец просит отнести все начисляемые по квартире коммунальные платежи на него именно в связи с фактическим непроживанием указанных лиц в квартире.

Как следует из всех установленных обстоятельств, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, поскольку фактически стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместный бюджет, существуют за счет разных источников дохода, поэтому должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Фактическое не проживание в квартире собственника жилого помещения не освобождает его от несения платы за эту квартиру, за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за отопление, плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (в том числе домофон, коммунальные платежи по содержанию мест общего пользования- освещение, отопление мест общего пользования, платежи на общедомовые нужды), взнос на капитальный ремонт должны осуществляться собственником жилого помещения пропорционально его доле в праве собственности на это жилое помещение, эти платежи не зависят от фактического проживания или не проживания собственника в спорной квартире. Такая обязанность возникает из права собственности лица на жилое помещение.

При этом у собственника остается обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если их начисление осуществляется по нормативам потребления на каждое зарегистрированное в квартире лицо.

При этом при фактическом не проживании собственника в квартире, при представлении документов, подтверждающих это обстоятельство, размер начисленной платы подлежит перерасчету, но осуществляется по заявительному принципу.

В связи с фактическим не проживанием ответчиков в квартире, что фактически признано истцом по делу, у ответчика Горячкиной Л.В. и 3-х лиц Бекетовых нет обязанности оплачивать коммунальные платежи, начисляемых по фактическому потреблению по приборам учета – плата за потребление горячей воды (холодной воды – при начислении платы по фактическому потреблению), за электроэнергию по квартире и т.д.

Исходя из анализа указанных выше положений Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за отопление, плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (домофон, содержание общего имущества и мест общего пользования), взнос на капитальный ремонт должны осуществляться собственником жилого помещения, пропорционально его доле в праве собственности на это жилое помещение, в отношении истца Горячкина В.М. 1/4 доли, а в отношении ответчика Горячкиной Л.В. - 3/4 доли.

Так как начисление платы за потребление горячей, холодной воды (при введении в эксплуатацию прибора учета), за водоотведение, за электроэнергию, по квартире начисляется по фактическому потреблению по приборам учета, а в квартире проживает только истец Горячкин В.М., вся сумма указанных платежей приходится на истца.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, законных интересов. Исходя из данной нормы, а также ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право, то есть в суде может быть оспорено не любое действие или бездействие, а лишь то, которое нарушает конкретные права и законные интересы лица, обратившегося за их защитой.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец. Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ принимает решение в рамках заявленных истцом требований.

Истцом предъявлены в суд требования об обязании ООО «АтомЖКХ» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату.

В отношении указанного лица истцом не обосновывались никакие требования, не указано, какие права истца были нарушены этим ответчиком, суду не представлены сведения о том, что истец обращался с указанным требованием непосредственно к этому ответчику и ему было отказано. Учитывая, что требования истца фактически направлены ответчику Горячкиной Л.В., а ответчик ООО «АтомЖКХ» является участником правоотношений в части пользования квартирой как жилым помещением, суд не вправе принимать в рамках настоящего дела решение, обязывающее указанное лицо к совершению каких либо действий.

Но при этом суд отмечает, что настоящее решение является основанием для ООО «АтомЖКХ» как управляющей организации, для ресурсоснабжающих организацией и организаций, ведущих начисление и учет квартплаты, выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить между Горячкиным Виталием Маратовичем и Горячкиной Любовью Вячеславовной порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>:

- в отношении платежей, начисляемых по общей площади квартиры (содержание жилья, содержание общего имущества и мест общего пользования, отопление, платежи на капительный ремонт и другие аналогичные платежи), в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру – 1/4 доля Горячкину Виталию Маратовичу и 3/4 доли Горячкиной Любови Вячеславовне;

- в отношении коммунальных платежей, начисляемых по приборам учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия квартиры и другие) и по количеству фактически проживающих в квартире лиц – на Горячкина Виталия Маратовича.

Настоящее решение является основанием для управляющей организации ООО «АтомЖКХ», для ресурсоснабжающих организаций и организаций, ведущих начисление и учет платежей в составе квартплаты, выдавать Горячкину Виталию Маратовичу и Горячкиной Любови Вячеславовне отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части требований Горячкину В.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                   Ю.В.Аксенова