Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5182/2020 ~ М-5083/2020 от 14.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5182/20 по иску ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области, третьему лицу: МКУ «Территориальное управление «Новохаритоновское» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО4 обратились с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию Раменского городского округа Московской области заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО1, ФИО2

В обоснование иска истцы указали, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО6 в <дата> году на основании ордера. В другое место жительства истцы никогда не выезжали, оплачивают коммунальные услуги и несут бремя содержания квартиры. Квартира расположена в здании бывшего общежития, которому в настоящее время присвоен статус жилого дома. Спорное жилое помещение является для истцов единственным местом жительства. <дата> решением Арбитражного суда Московской области ОАО «Кузяевский фарфоровый завод» признано не состоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство. На основании акта-передачи имущества от <дата>, общежитие было передано в собственность с/п Новохаритоновское, затем ему был присвоен статус жилого дома. В заключении договора социального найма ответчиком истцам было отказано, чем нарушаются их права.

Представитель истцом по доверенности заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация Раменского городского округа <адрес> - представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо МКУ «Территориальное управление «Новохаритоновское» – представитель не явился, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в <дата> году ФИО6 была предоставлена <адрес> в общежитии. На имя ФИО6 был открыт лицевой счет, с этого времени и по настоящее время истицы фактически занимают указанное жилое помещение, производит плату по коммунальным платежам, зарегистрированы по месту жительства.

Исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО6 в общежитие в 1991 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанности нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Документов, свидетельствующих о том, что право ФИО6 и членов ее семьи на постоянное проживание в жилом помещении в общежитии было оспорено, в материалах дела не имеется.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в общежитие допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения в общежитии не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Главы Раменского муниципального района от <дата> <номер> «О передаче муниципального имущества Раменского муниципального района МО в собственность поселений» в муниципальную собственность сельского поселения Новохаритоновское было передано общежитие, расположенное по адресу: <адрес> от <дата> с указанного общежития был снят статус специализированного жилищного фонда. Постановлением Главы с/п Новохаритоновское <номер> от <дата> указанному многоквартирному дому был присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности с/п Новохаритоновское балансодержателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время является Администрация с/п Новохаритоновское.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку у истцов возникло право пользования жилым помещением площадью 37,1 кв.м.в <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма, поэтому требования истцов в части возложения на Администрацию Раменского городского округа обязанности по заключению с ФИО6 договора социального найма являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Раменского городского округа Московской области заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО1, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:                            Щербаков Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2020 года