Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2017 ~ М-1203/2017 от 28.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                               - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                           - Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1780/2017 по иску Оглы М.П. к Кожину В.А. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на отдельно построенный дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, ему на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, дом. 110. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248024:508, расположенного по адресу: <адрес>, дом. 110 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ , выдавший орган: отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>. Данное постановление вынесено в отношении второго участника общей долевой собственности Кожина В.А. Жилой дом в отношении которого зарегистрировано право собственности фактически уже не существует. Вместо него, каждый из собственников воздвиг по собственному отдельному дому. В отношении земельного участка, у участников долевой собственности сложился устойчивый порядок пользования земельным участком. Просит выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248024:508, расположенный по адресу: <адрес>, дом. 110. Признать право собственности Оглы М.П. на земельный участок, назначение земли населенных пунктов, площадью 357 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом. 110.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности уточнил исковые требования, просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом. 110. Признать за Оглы М.П. право собственности на отдельно построенный дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом. 110, общей площадью 343,3 кв.м., жилой площадью 148, 1 кв.м., подсобной площадью 195,2кв.м.,

В судебном заседании представитель истца Бурмистрова Л.А. по доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что Оглы М.П. является собственником 1/2 доли земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, дом. 110. Часть дома принадлежащая Оглы М.П. после приобретения была снесена и на его месте выстроен отдельный жилой дом. Жилой дом не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель ответчика Кожина В.А. по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебном заседании пояснила что не согласна с заявленными требованиями, просила суд в исковых требованиях отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель Отдела судебных приставов Промышленного района г. Самары привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Оглы М.П. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дом. 110., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69), на основании этого выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8).

Другим сособственником жилого дома является Кожин В.А.

Часть жилого дома по адресу: <адрес>, дом. 110, которой владел Оглы М.П. была снесена и на земельном участке был выстроен новый жилой дом. В здании выполнены три входных узла со стороны главного и дворового фасада, планировка внутри здания решена следующим образом: в подвальном этаже лит. Ж расположены: коридор (1) площадью 5,3 кв.м., оборудованный лестницей для спуска в подвальный этаж; подсобное помещение (2) площадью 41,4 кв.м.; коридор (3) площадью 16,8 кв.м., оборудованный лестницей для подъема на первый этаж; котельная (4) площадью 6,1 кв.м., оборудованная автономным газовым котлом. Высота помещений подвального этажа - 2,20 кв.м.

На первом этаже лит. Ж расположены: жилая комната (1) площадью 45,4 кв.м. коридор (2) площадью 14,7 кв.м., оборудованный лестницей для подъема на второй этаж; санузел (3) площадью 11,3 кв.м., оборудованный унитазом, ванной и раковиной; кухня-столовая (4) площадью 57.2 кв.м., оборудованная мойкой и 4-х конфорочной газовой плитой; коридор (5) площадью 7,8 кв.м. Высота помещений первого этажа - 3,55 м. На втором этаже лит. Ж расположены: жилая комната (1) площадью 24,0 кв.м., жилая комната (2) площадью 20,4 кв.м., коридор (3) площадью 16,8 кв.м., оборудованный лестницей для спуска на первый этаж; санузел (4) площадью 9,2 кв.м., оборудованный унитазом, раковиной и душевой кабиной; жилая комната (5) площадью 29,6 кв.м., жилая комната (6) площадью 28,7 кв.м., подсобное помещение (7) площадью 8,6 кв.м.. Высота помещения мансардного этажа - 3,20 м. На первом этаже со стороны главного фасада, выстроено крыльцо с площадью застройки 5,6 кв.м., примыкающее к коридору (5). Крыльцо монолитное, железобетонное, снаружи крыльцо облицовано керамической плиткой. На втором этаже со стороны главного фасада, выполнен балкон, примыкающий к подсобному помещению (7). Балкон выполнен по вылету плит перекрытия. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* (л.д.42-85).

Согласно экспертному заключению Отдела ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> соответствует СанПиН СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.86-87).

Согласно экспертному заключению ООО «Аудит-Безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации (л.д. 56-58).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 344,4 кв.м., общая площадь жилого помещения - 343,3 кв.м., жилая площадь 148, 1 кв.м., подсобная - 195,2кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 1,1 кв.м.(л.д.32-40)

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств и с учетом того, что вновь возведенный жилой дом не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, находится на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, против прекращения долевой собственности другой собственник жилого дома не возражает, в связи с чем, исковые требования Оглы М.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом. 110 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом. 110.

Признать за Оглы М.П. право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, дом. 110, общей площадью 343,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2017 г.

Председательствующий:                                                    О.В. Рандина

2-1780/2017 ~ М-1203/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Оглы М.П.
Ответчики
Кожин В.А.
Другие
Департамент градостроительства г.о. Самара
Администрация г.о. Самара
ОСП Промышленного района г. Самары Управления ФССП по Самарской области
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Рандина О. В.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
15.06.2017Судебное заседание
28.03.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.03.2017Передача материалов судье
29.03.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.03.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.04.2017Подготовка дела (собеседование)
18.04.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.05.2017Судебное заседание
08.06.2017Судебное заседание
26.05.2017Судебное заседание
03.08.2017Судебное заседание
15.08.2017Судебное заседание
30.08.2017Судебное заседание
15.09.2017Судебное заседание
18.09.2017Судебное заседание
22.09.2017Судебное заседание
27.09.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.10.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.12.2017Дело оформлено
13.12.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее