Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2013 ~ М-234/2013 от 31.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 20 июня 2013 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

с участием истца Белоусовой Н.Г.,

ответчика Белоусова В.А.,

представителя ответчика –главы администрации Александровского сельсовета Былина Н.Н.,

при секретаре Парчевской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Н. Г. к Белоусову В. А., Белоусову Р. В., Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Александровский сельсовет о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова Н.Г. обратилась в суд с иском к Белоусову В. А., Белоусову Р. В., Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Александровский сельсовет о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> общей площадью 45,6 кв.м., инвентарный номер №. Свои требования мотивирует тем, что истец постоянно проживает в указанной квартире с 1995 года, в указанной квартире на регистрационном учете состоит муж истицы Белоусов В.А. и Белоусов Р.В. Указанная квартира была предоставлен истцу СПК «Победа» для проживания, как работнику кооператива. В настоящее время СПК «Победа» признано банкротом и находится в стадии ликвидации. Никаких документов, подтверждающих предоставление жилого помещения истице не выдавалось. С 1995 года истец несла бремя содержания квартиры, производила за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивала все расходы по ее содержанию, производила оплату электроэнергии и налоговых платежей, непрерывно проживала в ней. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 12.05.1999 года права на указанную квартиру не регистрировались; в органе технической инвентаризации и учета объектов недвижимости (БТИ), сведения о регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество так же отсутствуют; спорная квартира не является собственностью муниципального образований Нижнеингашский район и муниципального образования Александровский сельсовет. Таким образом, указанная квартира не имеет юридического собственника; квартира не состоит на кадастровом учете. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и ликвидацией сельскохозяйственного предприятия, которое предоставило квартиру для проживания, имея право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, истец не может его реализовать, в связи с этим не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, в чем считает свое право нарушенным.

Истец Белоусова Н.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что никаких документов при предоставлении в 1995 году ей квартиры СПК «Победа» не выдавал, только в 2006 году с ней был заключен договор пользования жилым помещением. В период действия юридического лица СПК «Победа» истица обращалась к нему с вопросом о наличии документов, где ей пояснили, что документов нет, истица сама изготовила за свой счет технический паспорт жилого помещения.

Ответчик Белоусов В.А. по существу заявленных требований не возражает, подтвердил пояснения истца.

Ответчик Белоусов Р.В. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласен.

Ответчик: администрация муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу заявленных истцом исковых требований возражений не имеет.

Представитель ответчика – глава администрации Александровского сельсовета Былин Н.Н., с исковыми требованиями истицы согласен, считает их подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что в квартире № <адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время: Белоусова Н.Г. с 18.08.2000 года, Белоусов В.А. с 18.08.2000 года, Белоусов Р.В. с 27.11.2009 года. Фактически истец проживает в указанной квартире с 1995 года, все это время истец и её супруг непрерывно и открыто владели и пользовались спорной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивали квартиру, производили и производят за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры; несут затраты по её содержанию.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей К и Т, подтвердивших факт открытого владения и пользования Белоусовой и её супругом жилым помещением с 1995 года, как своим собственным, на протяжении длительного времени (более 15 лет).

Согласно технического паспорта жилого помещения от 23 мая 2013 года, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; этаж № 1, литер А, инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение 04:239:002:001791960:0001; инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилая 33,1 кв.м., подсобная 12,5 кв.м. Стоимость спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

Как следует из справки Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, квартира № расположенная по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирована.

Согласно сведениям администрации Александровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества, не значится и на балансе администрации не стоит.

Согласно сведениям администрации Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение на балансе администрации района и в реестре муниципального имущества района не стоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.02.2013 года, юридическое лицо – сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа» находится в стадии ликвидации.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Белоусовой Н.Г. как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной в д. <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение, на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Белоусовой Н. Г. к Белоусову В. А., Белоусову Р. В., Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Александровский сельсовет о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Белоусовой Н. Г. право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, этаж № 1, литер А, инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение № инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м, подсобной 12,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: