Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2013 ~ М-124/2013 от 27.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Суджа 14 мая 2013 года

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ефремова С.А.,

при секретаре Приваловой Е.А.,

с участием истца А.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.В., А.Ю.Е. к МО о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

А.В.В., А.Ю.Е. обратились в суд с иском к администрации МО о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым, указав, что им принадлежит на праве собственности домовладение, расположенного по указанному адресу. Предыдущие собственники недвижимого имущества пользовались указанным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, правоустанавливающие документы на землю не выдавались. Обратившись в администрацию <данные изъяты> с заявлением о передаче в собственность земельного участка им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Полагают, что как собственники недвижимого имущества, имеют право на приобретение указанного земельного участка в собственность и просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истец А.В.В. поддержала иск по указанным основаниям и просила признать за ней и за ее мужем А.Ю.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Истец А.Ю.Е. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО и представитель третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрение дела в отсутствие представителей.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено судом и следует из материалов дела, А.Ю.Е., А.В.В. и их детям ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам, до заключения договора мены прежним собственникам дома, принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости, сведения о правах отсутствуют, граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан и юридических лиц в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления по поводу приобретения прав на находящееся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения. Сама возможность приобретения этими лицами прав на данные земельные участки закреплена в пунктах 3 и 4 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено данным Кодексом и федеральными законами.

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244).

Проверив доводы, в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу, что приобретение спорного земельного участка в долевую собственность возможно только лишь при условии совместного обращения всех собственников жилого дома с соответствующими требованиями о признании права собственности на земельный участок.

Исходя из вышеуказанных правовых норм и принимая во внимание, что стороны владеют одинаковыми размерами долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, необходимо исходить из равенства долей сторон в праве и на земельный участок, поскольку именно такой порядок не нарушает прав других лиц и соответствует интересам всех собственников жилого дома.

При таких обстоятельствах, требования А.Ю.Е., А.В.В. о признании за ними права собственности на земельный участок по <данные изъяты> доли не соответствует требованиям закона, а поскольку в соответствии со ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в иске А.В.В., А.Ю.Е. о признании за ними права собственности на земельный участок по <данные изъяты> доли за каждым надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-

░░░░░ ░.░.░░░░░░░