Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21105/2019 от 25.06.2019

Судья: Купцова Г.В.                                          Дело № 33-21105/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Аверченко Д.Г.,

судей Рубцовой Н.А., Бондаренко Т.В.,

при секретаре Пичулёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июля 2019 года апелляционную жалобу администрации городского округа Серпухова Московской области на решение Серпуховского городского суда Московской области от 19 марта 2019 года по гражданскому делу по иску Дмитриева С.Ю. к Администрации городского округа Серпухов об установлении юридических фактов и признании права собственности на дом и земельный участок,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения Дмитриева С.Ю. и его представителя Алексеева С.А., представителя Администрации городского округа Серпухов – Боровковой Н.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Дмитриев С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Серпухов, уточнив его, об установлении юридического факта принятия наследства на жилой дом площадью 88 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью 885 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты> за Дмитриевой Татьяной Александровной после смерти Липатовой Марии Кондратьевны, установлении юридического факта владения на праве собственности на земельным участоком площадью 885 кв.м. расположенным по адресу: <данные изъяты> за Липатовой М.К., установлении юридического факта принятия наследства, состоящего из жилого дома площадью 88 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка площадью 885 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты> за Дмитриевым Ю.Б. после смерти Дмитриевой Т.А., установлении юридического факта принятия наследства, состоящего из жилого дома площадью 88 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка площадью 885 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, г.Серпухов, проезд Районный дом №14 за Дмитриевым С.Ю. после смерти Дмитриева Ю.Б., признании права собственности в порядке наследования за Дмитриевым С.Ю. на жилой дом площадью 88 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью 885 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указал, что 05.07.1967 г. Липатов А.А. по договору купли-продажи домовладения приобрел жилой дом площадью 37,9 кв.м с земельным участком площадью 798 кв.м у Брандуковой К.Н., которая в свою очередь являлась собственником 3/4 долей жилого дома площадью 37,9 кв.м. и земельного участка площадью 798 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 сентября 1966 года, перешедшего к ней на основании отказа в её пользу жены Ядыкиной М.Я., детей Зузенковой А.Н., Ядыкина П.Н.. Земельный участок, находящийся по адресу: г.Серпухов, проезд Районный дом №14 выделялся по договору под застройку дома от 7 августа 1940 года по реестру №4731, по содержанию договора следует, Горкомхоз Серпуховского Горсовета выделяет Ядыкину Н.С. и Маркову А.И. земельный участок площадью 798 кв.м. под застройку дома по адресу: г.Серпухов, проезд Районный дом №14 сроком на 50 лет. 14 июня 1962 года Ядыкин Н.С. по договору дарения доли домовладения дарит Ядыкину П.Н. 1/2 долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 798 кв.м., в дальнейшем Ядыкин П.Н. отказывается от своей доли в доме в пользу Брандуковой К.Н.. 14 мая 1977 года умер Липатов А.А. 15 марта 1978 года Липатова М.К. как жена Липатова А.А., после смерти мужа получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированному в реестре №530, удостоверенному Серпуховской нотариальной конторой    от 13.03.1978года, на жилой дом, расположенный по адресу г.Серпухов, проезд Районный дом №14 и земельный участок 798 кв.м. После смерти Липатовой М.К., (умершей 20 января 1988 года) дочь, Дмитриева Т.А., (девичья фамилия Липатова) в силу юридической неграмотности в 6-месячный срок не обратилась к нотариусу для открытия наследственного дела, а лишь только проживала в доме до смерти, но фактически вступила в наследство как наследник первой очереди на жилой дом и земельный участок 798 кв.м. 04 октября 2000 года умерла Дмитриева Т.А. мать Дмитриева С.Ю. 13 мая 2004 года умер Дмитриев Ю.Б., отец Дмитриева С.Ю. и муж Дмитриевой Т.А.. Как наследник первой очереди после смерти отца Дмитриева Ю.Д., истец не смог своевременно принять наследство, поскольку находился в местах лишения свободы, однако, после освобождения стал проживать в доме, зарегистрирован там, несет расходы по его содержанию, принял меры к сохранению имущества.

В судебном заседании истец Дмитриев С.Ю. и его представитель заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Серпухов возражал против удовлетворения требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок указав, что истцом не представлено доказательств того, что земельный участок принадлежал наследодателю Липатовой М.К., поэтому наследственным имуществом он являться не может и не может перейти к правопреемникам умершей в порядке наследования. В материалы дела не представлены доказательства о фактическом принятии Дмитриевой Т.А. после смерти Липатовой М.К. земельного участка по указанному адресу. Земельный участок не может являться объектом прав, поскольку не поставлен на кадастровый учет, его границы не определены. Требования истца в части признания за ним права собственности удовлетворению не подлежат.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 19 марта 2019 года исковые требования удовлетворены частично.

Установлен факт принятия наследства Дмитриевым Ю.Б. после смерти Дмитриевой Т.А.

Установлен факт принятия наследства Дмитриевым С.Ю. после смерти Дмитриева Ю.Б..

Признано за Дмитриевым С.Ю. право собственности на жилой дом площадью 88 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти Дмитриева Ю.Б.

Признано за Дмитриевым С.Ю. право собственности на земельный участок площадью 885 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> в границах, согласно учетной карточке, составленной Южным филиалом ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский отдел.

В удовлетворении исковых требований Дмитриева С.Ю. об установлении юридического факта принятия наследства на жилой дом площадью 88 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью 885 кв.м. расположенные по адресу: <данные изъяты> за Дмитриевой Т.А. после смерти Липатовой М.К. и об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком площадью 885 кв.м. расположенным по адресу: <данные изъяты>, за Липатовой М.К. – отказано.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить в части удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, указав на его незаконность и необоснованность.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

При вынесении решения судом установлено, что на основании договора 1940 года между Серпуховским горсоветом с одной стороны и Ядыкиным Н.С., последнему предоставлен земельный участок площадью 798 кв.м. под <данные изъяты> под застройку жилого дома.

По договору дарения от 14.06.1962 года Ядыкин Н.С. подарил ? долю дома Ядыкину Н.С., расположенного на земельном участке площадью 798 кв.м. по адресу: <данные изъяты>

На основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Серпуховской государственной нотариальной конторы 28.09.1966 года собственником дома стала Брандукова К.Н.

По договору купли-продажи от 05.06.1967 года Брандукова К.Н. продала указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 798 кв.м. по адресу: <данные изъяты> Липатову А.А.

После смерти Липатова А.А., умершего 14.05.1977 года, в наследство вступила его жена Липатова М.К., ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство состояло из целого жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности Липатовой М.К. было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на 01.08.1979 года. До настоящего времени Липатова М.К. по материалам БТИ значится собственником жилого дома, что подтверждено копией технического паспорта по состоянию на 08.02.2019 г. В ЕГРН запись о собственнике жилого дома не внесена, сведения об объекте недвижимости носят статус «актуальные, ранее учтенные», жилой дом имеет кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что Липатова М.К. умерла 20.01.1988 года, что подтверждено справкой о смерти, выданной Серпуховским отделом ЗАГС.

По сообщению нотариуса Серпуховского нотариального округа Зотовой Т.Н. к имуществу Липатовой М.К. заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство, является дочь Дмитриева Т.А., проживающая по адресу: г. Серпухов, Районный проезд, д. 14. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

Судом установлено, что Липатова Т.А. состояла в зарегистрировано браке с Дмитриевым Ю.Б., от брака они имели сына Дмитриева С.Ю., 30.01.1972 года рождения, что подтверждено справкой о рождении, выданной Серпуховским отделом ЗАГС.

Дмитриева Т.А. умерла 04.10.2000 года, что подтверждено копией свидетельства о смерти. Дмитриев Ю.Б. умер в 2004 году, что подтверждено копией свидетельства о смерти, выданного 13.05.2004 года (дата смерти в свидетельстве не указана).

По сообщению ВРИО нотариуса Серпуховского нотариального округа Лютовой А.В. наследственных дел к имуществу Дмитриевой Т.А. и Дмитриева Ю.Б. не заводилось.

Из выписки из домовой книги по указанному адресу следует, что в доме были зарегистрированы: Липатов А.А., Липатова М.К., Липатов Д.А., Липатова Т.А. и Дмитриев С.Ю., который был зарегистрирован в доме в 2007 году, прибыв из мест заключения.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был предоставлен 07.08.1940 правопредшественнику истца в пользования под застройку (л.д.76 – 85).

Согласно пункту 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу пунктов 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, законодатель декларативно признал действительными все ранее выданные документы, удостоверяющие права на землю.

То обстоятельство, что право собственности на спорный участок не было зарегистрировано, само по себе не свидетельствует об отсутствии у правопредшественника истца права пользования этими участками. В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Разрешая исковые требования об установлении факта принятия наследства Дмитриевым Ю.Б. после смерти Дмитриевой Т.А., установлении факта принятия наследства Дмитриевым С.Ю. после смерти Дмитриева Ю.Б., признания права собственности Дмитриева С.Ю. на жилое дом в порядке наследования по закону после смерти Дмитриева Ю.Б., суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1141, 1142, 1152, 1152 ГК РФ, пришел к выводу об их удовлетворении.

В указанной части решение суда не обжалуется.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности Дмитриева С.Ю. на земельный участок, суд первой инстанции, исходил из того, что факт нахождения спорного земельного участка при доме, который принадлежит истцу, нашел своё подтверждение и с учетом положений ст.ст. 35, 37 ЖК РСФСР, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» пришел к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Проверяя доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание указанных выводов суда первой инстанции, судебная коллегия полагает их подлежащими отклонению, поскольку нарушение прав ответчика указанными выводами суда первой инстанции не имеется.

Судом установлено, что истцу в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 798 кв.м. В настоящее время площадью такого земельного участка составляет 885 кв.м., что подтверждено учетной карточкой, составленной кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 06.07.2018 года.

Границы спорного земельного участка определены, наличие споров со смежными землепользователями по фактическому землепользованию не установлено. Ответчиком данное обстоятельство не оспорено, в связи с чем, судебная коллегия отклоняет доводы ответчика о нарушении его прав.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального и процессуального законодательства, являющихся основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, основанием к отмене решения суда не являются.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Серпуховского городского суда Московской области 19 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи