23 сентября 2015 года Дело № 2-2908/15
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Завалко С.П., при секретаре Георгиади Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочарян О. А. к Кочарян А. А., Кочарян В. А., Кочарян М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Кочарян О.А. обратился в суд с указанным иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником дома <№>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.04.1989 г., зарегистрированного секретарем исполкома Цемдолинского с/совета 10.04.1989 г., реестровый номер <№>. Ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу доме: Кочарян М.А. – с 31.03.2001 г., Кочарян А.А. – с 22.10.2002 г., Кочарян В.А. – с 11.02.2006 года, при этом членами семьи истца они не являются, оплату коммунальных платежей не осуществляют, средств на ремонт и благоустройство жилого дома не выделяют, личных вещей и иного имущества ответчиков в доме не имеется В декабре 2014 года ответчики выехали за пределы г.Новороссийска и в настоящее время их место нахождение не неизвестно. Полагает, что факт регистрации Кочарян А.А., Кочарян В.А., Кочарян М.А. в спорном жилом помещении является формальным.
По указанным основаниям просит суд признать Кочарян М. А., Кочарян В. А., Кочарян А. А., утратившими право пользования жилым помещение – жилым домом <№> по ул. <адрес>; обязать ОУФМС по КК снять Кочарян М. А., Кочарян В. А., Кочарян А. А. с регистрационного учета по адресу –<адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО1> заявленные исковые требования поддержала, настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Кочарян А.А., Кочарян В.А. и Кочарян М.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по г.Новороссийск в суд не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд поступило заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца просит суд рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Как указано в ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что истец Кочарян О.А. является сособственником дома <№>, расположенного по адресу: г.Новороссийск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.09.2015 года.
В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В настоящее время права истца как собственника жилого помещения ограничены, в связи с регистрацией ответчиков Кочарян А.А., Кочарян В.А., Кочарян М.А., которые как установлено судом из материалов дела с декабря 2014 года по настоящее время по месту регистрации не проживают, убыли в неизвестном направлении, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, их личные вещи в квартире отсутствуют, то есть регистрация носит формальный характер. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля <ФИО2> и пояснениями брата истца и отца ответчиков Кочарян А.А. и Кочарян В.А. – Кочарян А.А.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кочарян О. А. – удовлетворить.
Признать Кочарян М. А., Кочарян В. А., Кочарян А. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.
Обязать ОУФМС по КК в Приморском округе г.Новороссийск снять Кочарян М. А., Кочарян В. А., Кочарян А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Завалко С.П.
В окончательной форме решение изготовлено 28.09.2015 года.