Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2020 ~ М-980/2020 от 27.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                     25 сентября 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием истца – Абрамовой ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1167/20 по исковому заявлению Абрамова С.А., Абрамовой Е.М., Абрамова А.Н. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Абрамов С.А., Абрамова Е.М., Абрамов А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец – Абрамова ФИО16, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что она, Абрамова ФИО17, Абрамов ФИО18, Абрамов ФИО19, являются собственниками квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. Для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка: перенос части межкомнатной перегородки к дверного блока между комнатами <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (коридор), в результате чего произошло уменьшение площади кухни; монтаж шкафов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; монтаж межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (коридор), в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты и увеличение площади коридора; демонтаж межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> (ванная) и <Номер обезличен> (туалет) с заделкой одного верного проема, в результате чего образовался совмещенный сан.узел комната <Номер обезличен> большей площади; на увеличившейся площади санузла выполнена гидроизоляция пола. Выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы – Абрамов С.А., Абрамов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Из отзыва известно, что просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав объяснение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Абрамова ФИО20, Абрамовой ФИО21, Абрамова ФИО22 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из Свидетельств о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Абрамову С.А., Абрамовой Е.М., Абрамову А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, известно, что наследниками имущества после смерти ФИО6, умершего <Дата обезличена>, являются в <Данные изъяты> каждый: отец – ФИО4, и мать – ФИО3. Наследство, состоит из <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г<Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Из Договора мены от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6 обменяли принадлежавшую на праве личной собственности квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно сообщению от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащая Абрамовой Е.М., Абрамову С.А., Абрамову А.Н., по правоустанавливающим документам имеет: общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> общая площадь после перепланировки составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. Общая площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду: демонтажа межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> с образованием комнаты <Номер обезличен>; переноса дверного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтажа шкафа <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; монтажа межкомнатной перегородки между комнатой <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.

В соответствии с экспертным заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> квартира по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире, по адресу: <Адрес обезличен>, была произведена перепланировка. При обследовании помещений квартиры было выявлено: перенос части межкомнатной перегородки и дверного блока между комнатами <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (коридор), в результате чего произошло уменьшение площади кухни; демонтаж шкафов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; монтаж межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (коридор), в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты и увеличение площади коридора; демонтаж межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> (ванная) и <Номер обезличен> (туалет) с заделкой одного дверного проема, в результате чего образовался совмещенный санузел комната <Номер обезличен> большей площади; на увеличившейся площади санузла выполнена гидроизоляция пола. Увеличение размеров санузла произошло за счет коридора, что не I противоречит п. 3.8 СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические I требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и площадей квартиры. Общая площадь квартиры составляла - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>: общая площадь квартиры после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту квартиры, инвентарный <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> общая площадь квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения – квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, общая площадь квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Абрамов ФИО23, Абрамова ФИО24, Абрамов ФИО25 являются собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <Адрес обезличен>. В жилище истцы произвели самовольную перепланировку, в результате которой изменился размер общей и жилой площадей, которая не соответствует размеру, указанному в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменилась площадь квартиры: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, общая – <Данные изъяты> кв.м., жилая – <Данные изъяты> кв.м., перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

С учётом изложенного, исковое заявление Абрамова ФИО26, Абрамовой ФИО27, Абрамова ФИО28 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Абрамова С.А., Абрамовой Е.М., Абрамова А.Н. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой – <Данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

       Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                      Овсянников С.В.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

<Номер обезличен>