Дело №2-12247/17
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2017 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,
при секретаре Алексеевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г.Красноярска к Алексеевой М.И. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Советского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, нанимателем данного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. являлась <данные изъяты>., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью (ДД.ММ.ГГГГ.). Иные лица в жилом помещении по данному адресу не зарегистрированы. В настоящее время в квартире по своими сыновьями проживает Алексеева М.И., вселившись в нее без законных оснований. Поскольку совместно с нанимателем квартиры ответчик не проживала, общего хозяйства с ним не вела, оснований для признания ответчика нанимателем спорного жилья не имеется, проживание ответчика в квартире препятствует реализации прав собственника квартиры, Администрация района в рамках законных полномочий вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении из незаконного занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик, его представитель Эгле Д.С. (по ордеру) полагали требования не подлежащими удовлетворению.
Истец, представители третьих лиц – ООО УК «Красжилсервис», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, будучи надлежаще и своевременно уведомленными о времени и месте его проведения. Представитель истца просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено судом и следует из имеющихся в деле документов, жилое помещение по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципальной собственности и будет исключено из Реестра после получения выписки из ЕГРПН, подтверждающей регистрацию права собственности граждан при реализации права на приватизацию.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по указанному адресу на регистрационном ранее состояли: ФИО8 (на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.), ее супруг – ФИО9 (снят с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.), сын – ФИО10 (снят с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.), дочь – Алексеева М.И. (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.).
Между ФИО8 (с учетом отсутствия зарегистрированных в квартире на момент обращения с заявлением на приватизацию лиц) и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры по адресу: <адрес>, из п.3 которого следует, что право собственности на указанное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРПН. Алексеева М.И. от участия в приватизации данного жилого помещения отказалась, отказ удостоверен нотариально.
<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ.Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по регистрации никто не значится.
Из информации правоохранительных органов, составленной в том числе, на основании обращений граждан, в квартире фактически проживают Алексеева М.И., ее сыновья, со стороны которых наблюдается нарушение тишины и покоя соседям.
В рамках наследственного дела, заведенного после смерти <данные изъяты>., Алексеевой М.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в отделениях <данные изъяты> (ОАО).
ДД.ММ.ГГГГ. Алексеева М.И. обратилась в <данные изъяты> с иском о признании права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, данное исковое заявление принято судом (определение от ДД.ММ.ГГГГ.).
Ответчик и представитель суду пояснили, что <данные изъяты> приходится истице родной матерью. Квартира была приватизирована матерью, Алексеевой М.И. было выдано нотариальное согласие об отказе в приватизации. Зарегистрировать надлежащим образом право собственности на спорную квартиру <данные изъяты> не успела в связи со смертью. После смерти матери ответчик обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, но в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде приватизированной <данные изъяты>. квартиры по адресу: <адрес>, ответчику было отказано в связи с тем, что переход права собственности не был зарегистрирован в регистрационной службе. За ответчиком может быть признано право собственности на спорную квартиру, при таких обстоятельствах она не может быть выселена из спорной квартиры, в которой проживает и несет расходы по ее содержанию.
Свидетель ФИО11 суду пояснял, что он проживает в одном доме с ответчиком, ранее он был знаком с матерью ответчика, уход за матерью осуществляла ответчик.
Принимая во внимание представленные документальные доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 № 25-П и от 15.06.2006 №6-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 316-О) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным уполномоченным собственником жилищного фонда органом с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации. На основании ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Учитывая, что квартира по адресу: <адрес>, была в установленном законом порядке передана <данные изъяты> в собственность, которая право собственности на указанную квартиру зарегистрировать не успела, что не лишает ответчика права на вступление в наследство на спорное имущество, принадлежащее <данные изъяты>. Ответчик обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанную квартиру, фактически приняла наследство, открывшееся со смертью матери, основания для удовлетворения иска о признании неприобретшей права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Администрации Советского района г.Красноярска к Алексеевой М.И. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 09.11.2017года.
Председательствующий О.Ю.Колыванова