Решение по делу № 2-109/2014 (2-1309/2013;) ~ М-1296/2013 от 13.11.2013

Дело № 2-109/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2014 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Харитоновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слемзиной Л.П. к Денисову С.Н. о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Слемзина Л.П. обратилась в суд с иском к Денисову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что 21.12.2009г. между сторонами заключен договор купли-продажи, по которому она приобрела в собственность у ответчика квартиру, расположенную по адресу: ................. В силу п. 6 договора Денисов С.Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня регистрации договора. Право собственности на квартиру зарегистрировано 19.01.2010г., однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире, несмотря на то, что фактически освободил квартиру в день заключения договора и ею не пользуется. Его регистрация носит формальный характер. Просит прекратить право пользования Денисова С.Н. на квартиру и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Харитонова Ю.С. л.д.8) иск поддержала.

Ответчик Денисов С.Н. в судебное заседание не явился, по месту регистрации в спорной квартире не проживает, место его пребывания суду неизвестно. Суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Слемзина Л.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.12.2009г., заключенного с Денисовым С.Н. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 19.01.2010г. (л.д.10, 11, 12, 13).

Согласно выписке из домовой книги Денисов С.Н. зарегистрирован в квартире по месту жительства с 15.06.1991г. (л.д.14, 23).

В силу п. 6 договора купли-продажи Денисов С.Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца после регистрации договора.

Из объяснений истца следует, что ответчик фактически освободил жилое помещение и им не пользуется.

В соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Указывая об обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства в определенный срок и не исполнив данную обязанность, ответчик нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку Слемзина Л.П. лишена возможности в полном объеме реализовывать принадлежащее ей право собственности и вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с отчуждением жилого помещения право пользования квартирой за ответчиком в силу договора купли-продажи не сохранилось. При таких обстоятельствах исковые требования о признании Денисова С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Соответственно, подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Данный вывод основан на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свободчеловека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика взыскиваются понесенные истцом расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .................

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .................

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░