Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2017 ~ М-782/2017 от 25.08.2017

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 года

Дело № 2-829/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                 23 октября 2017 года

        Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием прокурора Жиркова В.Г.,

истца Каневой Е.Н.,

представителя ответчика Могутовой А.Д.,

третьих лиц Канева Н.А., Канева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каневой Евдокии Николаевны к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма, встречному исковому заявлению Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Каневой Евдокии Николаевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Канева Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма.

Требования мотивирует тем, что ее супругу Лисянскому Л.Я. на основании договора социального найма жилого помещения была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ. В договор социального найма другие лица не включались. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. До смерти им было подано заявление о вселении ее в качестве члена семьи. Также указывает, что самостоятельно обращалась к ответчику с заявлением о переоформлении договора социального найма. Ссылается на то, что при жизни супруга вселилась в данное жилое помещение, проживала совместно с супругом, ухаживала за ним. После смерти Лисянского Л.Я. осталась проживать в данной квартире, содержит ее. Также указывает, что зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, которая предоставлена ей по договору социального найма. В указанной квартире зарегистрированы ее сын и внук, а также проживают другие лица. Полагает, что приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.

Администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к Каневой Е.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что Канева Е.Н. проживает до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имея прав на данное жилое помещение. Во вселении и включении в договор социального найма в качестве члена семьи супруга ей было отказано. Каневой Е.Н. по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение. Канева Е.Н. на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, не состоит.

Просит выселить Каневу Е.Н из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Канева Е.Н. в судебном заседании требования поддержала, со встречным исковым заявлением не согласилась. Указала, что до настоящего момента проживает в спорной квартире. Она была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решение о снятии ее с учета она не обжаловала. Также указала, что до настоящего момента является квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Договор социального найма с ней на данное жилье не расторгнут.

Представитель ответчика Могутова А.Д. в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала встречное исковое заявление. Пояснила, что оснований для признания права пользования на спорную квартиру за истцом не имеется, поскольку истцу предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение. В свою очередь действующее законодательство не предполагает предоставление нескольких жилых помещений по договору социального найма. В настоящее время истец в очереди на улучшение жилищных условий не состоит, малоимущей не признана.

Третьи лица Канев Н.А., Канев А.Н. в судебном заседании требования Каневой Е.Н. поддержали, со встречным исковым заявлением не согласились.

Представитель третьего лица МКУ «УГХ г.Нарьян-Мара» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МКУ «УГХ г.Нарьян-Мара».

Заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, прокурора, давшего заключение о наличии оснований для выселения истца из спорного жилого помещения, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

Статьей 51 ЖК РФ установлены критерии признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (ст.70 ЖК РФ).

Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что постановлением Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № Лисянскому Л.Я. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ, с ним заключен договор социального найма.

Канева Е.Н. являлась супругой Лисянского Л.Я., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ Лисянский Л.Я. умер.

Как полагает истец Канева Е.Н., она приобрела право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку являлась членом его семьи, проживала с ним совместно, вела общее хозяйство, ухаживала за Лисянским Л.Я., до настоящего момента проживает в данном жилом помещении и несет расходы по его содержанию.

Вместе с тем, суд не находит оснований для признания за Каневой Е.Н. права пользования спорным жилым помещением и понуждении заключения с ней договора социального найма по следующим основаниям.

Исходя из положений Главы 7 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а также положений Главы 8 Жилищного кодекса РФ, определяющей основные положения заключения договора социального найма жилого помещения, права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, следует, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность одному и тому же лицу являться пользователем в качестве нанимателя либо члена его семьи одновременно по двум договорам социального найма двумя разными жилыми помещениями.

По смыслу вышеперечисленных норм права, основанием для предоставления жилого помещения жилого помещения является нахождение лица на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В свою очередь, как установлено судом, Канева Е.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ней заключен договор социального найма. До настоящего времени договор не расторгнут, недействительным не признан.

Ранее в договор социального найма указанного жилого помещения также был включен в качестве члена семьи Каневой Е.Н. – Лисянский Л.Я. В связи с предоставлением ему жилого помещения, Лисянский Л.Я. исключен из договора социального найма на данную квартиру.

Постановлением Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № Канева Е.Н. и члены ее семьи сняты с учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с обеспеченностью жилыми помещениями, общая площадь которых выше нормы предоставления. Указанное постановление не оспорено, не отменено и является действующим.

При таких обстоятельствах, учитывая, что действующие нормы права не предполагают возможность одному и тому же лицу являться пользователем в качестве нанимателя либо члена его семьи одновременно по двум договорам социального найма двумя разными жилыми помещениями, а также то обстоятельство, что истец снят с учета в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в удовлетворении требований Каневой Е.Н. о признании за ней права пользования квартирой 1 в <адрес> в <адрес> и понуждении ответчика заключить договор социального найма должно быть отказано.

Наличие либо отсутствие согласия наймодателя на вселение других лиц в жилое помещение в качестве членов семьи, факт фактического вселения и проживания с нанимателем в качестве члена семьи, в указанном случае правового значения не имеет.

Согласно ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что оснований для признания за Каневой Е.Н. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не имеется, Канева Е.Н. продолжает проживать в спорном жилом помещении без наличия какого-либо права на его пользование, суд приходит к выводу о наличии оснований для ее выселения без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, требования Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении требований Каневой Евдокии Николаевны к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма – отказать.

    Встречное исковое заявление Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Каневой Евдокии Николаевне о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

    Выселить Каневу Евдокию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Каневой Евдокии Николаевны в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий         подпись        В.В.Распопин

Копия верна, судья                        В.В.Распопин