Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2022 (2-5989/2021;) от 12.10.2021

Дело №2-741/2022

УИД 54RS0001-01-2021-004772-77

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года                                                              г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи                                                         Сидорчук М.В.,

при секретаре                                      Духовниковой Л.А.,

при помощнике                                 Симоновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к Миронову Е. А. о взыскании неустойки,

установил:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.79), просит взыскать с Миронова Е.А. неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по Договору аренды земельного участка от /дата/ № за период с 02.10.2020 по 27.08.2021 в размере 165 969,17 руб., в обоснование указав, что согласно п.п.1.1, 1.2, 1.4, 7.1 Договора Арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38 475 кв.м. В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у арендатора возникла задолженность по арендной плате, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Представитель мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.91), против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик Миронов Е.А. в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, о чем в деле имеются сведения о неудачной попытке вручения корреспонденции адресату (л.д.95-99), что в силу положений статьи 117 ГПК РФ расценивается как отказ адресата от получения судебного извещения, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, 18.08.2020 года между мэрией <адрес>, с одной стороны, и Мироновым Е.А., с другой стороны, заключен Договор аренды земельного участка на территории <адрес> № (л.д.7-11).

Пунктом 1.1 Договора предусмотрено, что арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес>., площадью 38 475 кв.м.

В силу п.п.1, 3 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с п.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п.5 ст.65 ЗК РФ).

В силу указаний абз.5 п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.2.1 Договора порядок взимания и размер арендной платы по Договору определяется ежегодно в соответствии с Постановлением администрации НСО от 10.06.2015 №219-п, Решением Совета депутатов г.Новосибирска от 24.06.2015 №1404; расчет размера арендной платы приведен в Приложении №1 к договору (л.д.12).

Арендные платежи начинают исчисляться с 01.08.2020 (п.2.3 Договора).

Кроме того, в силу пункта 7.4 Договора арендатор принял на себя обязательство внести в бюджет арендную плату за фактическое использование земельного участка за период с 21.11.2019 по 31.07.2020 в сумме 663 954,25 руб.

Арендные платежи за август 2020 арендатор обязался внести в течение трех месяцев с даты Договора (п.2.3).

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным (п.2.4.3).

Как следует из искового заявления, ответчик арендные платежи не оплачивал, за ним на момент подачи иска числилась указанная в иске задолженность (расчет на л.д.13-14), которая была оплачена лишь в период рассмотрения дела в суде.

Как предусмотрено ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 2.4.4 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности.

Согласно расчету, за период с 02.10.2020 по 27.08.2021 размер неустойки составляет 165 969,17 руб.

Данный расчет ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Учитывая изложенное, уточненный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления был освобожден.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ /░░░░/ № ░░ ░░░░░░ ░ 02.10.2020 ░░ 27.08.2021 ░ ░░░░░░░ 165 969 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 17 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 4 519,38 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░: «░░░░░░░»    ░.░. ░░░░░░░░