Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-977/2019 26RS0012-01-2018-003499-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 24 июня 2019 года

Судья Ессентукского городского суда Ставропольского края Федоров К.А., при секретаре Кафаровой Т.С., с участием представителя истца ООО «Сетисервис» Котеневой Н.И., действующего на основании доверенности от <дата>, ответчика Агабековой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сетисервис» к Агабековой А.В., Агабековой Н.В., Кайвановой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сетисервис» обратилось в суд с иском к Агабековой А.В., Агабековой Н.В., Кайвановой Ю.В. о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ***** рублей 82 копейки за период с <дата> по <дата>, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме ***** рублей. В обоснование заявленных требований указано, что по результатам голосования собственников помещений в многоквартирном доме ***** по ул. <адрес> (протокол общего собрания собственников помещений в доме от <дата>) в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая организация ООО «Сетисервис» была выбрана в качестве способа управления указанным многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом считается подписанным, так как был подписан более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. Собственником квартиры № ***** дома № ***** по <адрес> являлся Агабеков В.М., о чём свидетельствует выписка из ЕГРН ***** от <дата>. В соответствии с п. 2.3 Договора управления многоквартирным домом, собственник должен своевременно и полностью вносить плату, в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором. На основании п. 3.5 Договора управления многоквартирным домом и ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственник указанного жилого помещения – Агабеков В.М. умер <дата>. Информация о вступлении в наследство наследников первой очереди умершего - Агабековой А.В., Агабековой Н.В., Кайвановой Ю.В., в Росреестре отсутствует. В результате неисполнения наследниками умершего собственника обязанности по внесению платы за с жилое помещением коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, за ними образовалась задолженность в общей сумме ***** рублей 82 копейки. В адрес должников направлялись предупреждения с требованием погасить имеющуюся задолженность, или заключить соглашение о погашении задолженности с рассрочкой платежа на определённый период. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должниками не погашена.

Представитель истца ООО «Сетисервис» по доверенности Котенева Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Агабекова Н.В., Кайванова Ю.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Ответчик Агабекова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что не согласна с производимыми начислениями. Указывает, что квартира дважды подвергалась заливу, по вине ООО «Сетисервис». Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика Агабековой А.В., исследовав материалы гражданского дела, наследственного дела к имуществу умершего Агабекова В.М., суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан вносить плату за помещение (услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома) и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Агабеков В.М. являлся собственником жилого помещения, площадью 81 кв. м. в здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от <дата> принято решение о заключении договора управления с ООО «Сетисервис».

В соответствии с п.2.3 Договора управления многоквартирным домом, собственник должен своевременно и полностью вносить плату, в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором. На основании п. 3.5 Договора плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Во исполнение принятых на себя обязательств ООО «Сетисервис» заключило договоры с поставщиками на обслуживание дома, жилищно-коммунальные услуги.

Из наследственного дела к имуществу умершего Агабекова В.М. следует, что Агабеков В.М. умер <дата>. <дата> Агабекова А.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. <дата> Агабековой А.В. выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, собственником жилого помещения в настоящее время является Агабекова А.В.

Как следует из материалов дела, оплата за водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, а также за обслуживание общего имущества многоквартирного дома собственником квартиры № ***** д. ***** по <адрес>, а в последующем его наследником, своевременно не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из расчета задолженности, представленного ООО «Сетисервис» следует, что за период с <дата> по <дата> задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ***** рублей 82 копейки.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размера ответчиками также не представлено.

Поскольку Агабекова Н.В., Кайванова Ю.В. о своих правах на наследственное имущество не заявляли, жилое помещение перешло в порядке наследования по закону в собственность Агабековой А.В., суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере ***** рублей 82 копейки подлежит взысканию с ответчика Агабековой А.В.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований ООО «Сетисервис» предъявленных к Агабековой Н.В. и Кайвановой Ю.В. надлежит отказать.

Довод Агабековой А.В. о несогласии с размером задолженности суд признает несостоятельными, поскольку произведенный истцом расчет подтверждается таблицами начислений, в которых отражены все произведенные начисления и размер тарифов.

Доводы Агабековой А.В. о заливе квартиры по вине управляющей компании не относятся к предмету рассматриваемого иска, и не принимаются судом во внимание.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная за подачу иска в суд в размере 3 689 рублей, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Агабековой А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сетисервис» к Агабековой А.В., Агабековой Н.В., Кайвановой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Агабековой А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сетисервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме ***** рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***** рублей, а всего взыскать 198 ***** рублей 82 копейки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Сетисервис» к Агабековой Н.В. и Кайвановой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2019 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья К.А. Федоров