Определение по делу № 2-3155/2013 ~ М-3403/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-3155(1)/2013

                    Определение

05 сентября 2013 года                               город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Савенковой Н. В.,

при секретаре Зеленой А.В.,

с участием представителя истца Николаенко О.П., представителя ответчиков Моисеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании денежной компенсации за вложенные в строительство объекта недвижимости денежные средства,

установил:

Метихова Т.А. обратилась в суд с иском к Сомсину А.А., Сомсиной А.И. о взыскании денежной компенсации за вложенные в строительство объекта недвижимости денежные средства. Требования мотивирует тем, что с 2001 года вместе со своей семьей была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. До июня 2011 года собственником недвижимости по данному адресу являлась ее (истца) мать Сомсина А.И. До 2001 года семья проживала по месту службы мужа, который был военнослужащим. Поскольку домовладение и имеющиеся на тот момент хозяйственные и бытовые строения и сооружения были ветхими, ее (истца) муж с устного разрешения Сомсиной А.И. за денежные средства семейного бюджета производил неотделимые улучшения указанных строений. Кроме того, было построено отдельно стоящее строение, которое по документам БТИ значится как сарай под литером Г, площадью застройки 70,2 кв.м. и навес под литером Г 1 площадью застройки 20,2 кв.м. Строительство велось длительно (приблизительно с 2003 года, внутренняя отделка проводилась в 2010 – 2011 годах). Строения под литерами Г и Г1 были построены с устного разрешения Сомсиной А.И. за ее (истца) личные сбережения. Сомсина А.И. всегда говорила, что все домовладение, в том числе и вновь построенные объекты достанутся после ее смерти ей (истцу). Однако 29 июня 2011 года между Сомсиной А.И. и ее внуком Сомсиным А.А. был заключен договор дарения недвижимости. В соответствии с указным договором Сомсин А.А. получил в дар земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>. Сомсина А.И. осталась зарегистрированной по данному адресу и проживает в жилом доме по настоящее время. В числе строений, перешедших в собственность одаряемого, также и спорные строения под литерами Г, Г 1. Фактически указанные строения представляют собой жилое помещение, включающее в себя две жилые комнаты, кухню и баню. К данному объекту недвижимости подведено водоснабжение и водоотведение, отопление, проведена газификация и электроснабжение, установлены приборы учета потребляемых ресурсов, а также проведена линия телефонной связи, которая отсутствует в основном строении (жилом доме). В комнатах установлены пластиковые стеклопакеты. Из-за возникшей в семье конфликтной ситуации после смерти мужа в 2010 году проживать в основном строении (жилом доме общей площадью 43,5 кв.м.) с Сомсиной А.И. не представляется возможным, в связи с чем она (истец) была вынуждена произвести внутреннюю отделку спорных строений с подведением всех необходимых коммуникаций также за счет своих денежных средств и вселиться туда. Заочным решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 10 октября 2012 года у нее (истца) прекращено право пользования спорным жилым помещением, она снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселена. Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 11 декабря 2012 года Метиховой Т.А. отказано в удовлетворении исковых требований к Сомсиной Т.А., Сомсину А.А. о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности, признании нежилого помещения жилым, признании права собственности. Просит взыскать с Сомсина А.А. в ее пользу денежную компенсацию, вложенных в строительство объектов недвижимости под литером Г. площадью застройки 70,2 кв.м и под литером Г 1, площадью застройки 20,2 кв.м., в размере 700000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Николаенко О.П. и представитель ответчика Моисеева М.В. пришли к соглашению о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Истец производит демонтаж внутренний отделки строений под литерами Г, Г 1, находящихся по адресу: <адрес> дальнейшим вывозом по своему усмотрении., а именно:

1) Комната (зал) – окно, дверь входная, пол деревянный, гипсокартон, утеплитель, линолиум, плинтуса, электропроводка, система отопления, потолочные перекрытия (без брусков), карнизы в срок до 01 декабря 2013 года;

2) Комната (спальня) – 2 окна, дверь, пол (ДВП), линолиум, плинтуса, электропроводка, система отопления, гипсокартон, утеплитель, потолок (сайдинг, доска, утеплитель), карнизы, в срок до 01 декабря 2013 года;

3) Кухня – 2 окна, дверь, пол деревянный, линолиум, электропроводка, система отопления, водоснабжения, водоотведения, канализации, слив (3 кольца, крышка), гипсокартон, утеплитель, газовый котел «Новьен», потолок (сайдинг, утеплитель, доска), электропроводка, карнизы, в срок до 01 декабря 2013 года;

4) Баня – сайдинг, утеплитель, окно системы: отопления (2 железные батареи), водоснабжения, электропроводки, 2 лавки, полог деревянный, двери (2), котел, машина стиральная, в срок до 15 октября 2013 года;

5) а также демонтаж сетки – рабицы, аллюминевых столбов на прилегающей территории (в полисаднике) и сетка – рабица на территории огорода, тиски, шиферный навес по периметру строения.

2. Демонтаж будет производится силами истца в указанные сроки в присутствии ответчиков, без нанесения ущерба несущим конструкциям основного строения.

3. В дальнейшем стороны отказываются от взаимных претензий друг к другу, включая судебные расходы и издержки по гражданскому делу.

4. В случае непроизведения демонтажа в указанные сроки по вине истца, демонтаж считается произведенным.

5. В случае невозможности произвести демонтаж в указанные сроки по вине ответчиков сроки продлеваются.

6. Стороны не лишаются возможности договориться о денежной компенсации за демонтируемые позиции, указанные в п.п. 1-5

Сторонам, их представителям разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд,

                 определил:

Утвердить мировое соглашение, по которому:

1. ФИО1 производит демонтаж внутренний отделки строений под литерами Г, Г 1, находящихся по адресу: <адрес> дальнейшим вывозом по своему усмотрении., а именно:

1) Комната (зал) – окно, дверь входная, пол деревянный, гипсокартон, утеплитель, линолиум, плинтуса, электропроводка, система отопления, потолочные перекрытия (без брусков), карнизы в срок до 01 декабря 2013 года;

2) Комната (спальня) – 2 окна, дверь, пол (ДВП), линолиум, плинтуса, электропроводка, система отопления, гипсокартон, утеплитель, потолок (сайдинг, доска, утеплитель), карнизы, в срок до 01 декабря 2013 года;

3) Кухня – 2 окна, дверь, пол деревянный, линолиум, электропроводка, система отопления, водоснабжения, водоотведения, канализации, слив (3 кольца, крышка), гипсокартон, утеплитель, газовый котел «Новьен», потолок (сайдинг, утеплитель, доска), электропроводка, карнизы, в срок до 01 декабря 2013 года;

4) Баня – сайдинг, утеплитель, окно системы: отопления (2 железные батареи), водоснабжения, электропроводки, 2 лавки, полог деревянный, двери (2), котел, машина стиральная, в срок до 15 октября 2013 года;

5) а также демонтаж сетки – рабицы, аллюминевых столбов на прилегающей территории (в полисаднике) и сетка – рабица на территории огорода, тиски, шиферный навес по периметру строения.

2. Демонтаж будет производится силами истца в указанные сроки в присутствии ответчиков, без нанесения ущерба несущим конструкциям основного строения.

3. В дальнейшем стороны отказываются от взаимных претензий друг к другу, включая судебные расходы и издержки по гражданскому делу.

4. В случае непроизведения демонтажа в указанные сроки по вине истца, демонтаж считается произведенным.

5. В случае невозможности произвести демонтаж в указанные сроки по вине ответчиков сроки продлеваются.

6. Стороны не лишаются возможности договориться о денежной компенсации за демонтируемые позиции, указанные в п.п. 1-5

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании денежной компенсации за вложенные в строительство объекта недвижимости денежные средства – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 15 дней, через Энгельсский районный суд.

Председательствующий:         подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Секретарь А.В.Зеленая